İzmir Konak'ta işyeri mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/8 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : SATIŞA KONU TAŞINMAZ, tapuda İzmir İli, Konak İlçesi, Fevzipaşa Mah., 178 Ada, 32 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm olup Fevzipaşa Mahallesi 442 Sokak, No: 140 Konak - İzmir adresindeki Binanın 1. Kat, 5 Bağımsız Bölüm nolu işyeridir. TAŞINMAZ İŞYERİ OLARAK KULLANILMAKTADIR. Satış konusu daire; ortodonti laboratuvarı olarak kullanılmaktadır. Giriş/koridor, 3 oda, salon, banyo - tuvalet ve balkon hacimlerinden ibaret olup yaklaşık yaklaşık 92.5 m2 brüt alanlıdır. Satış konusu taşınmazın üzerinde yer aldığı ana taşınmaz (Fevzipaşa Mahallesi, 178 ada, 32parsel); 442 Sokağa cephelidir. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Halil Rıfatpaşa Caddesine yaklaşık 140 m., Halil Rıfat Paşa Caddesinin Milli Kütüphane Caddesi ile birleşimine yaklaşık 155 m., Mithatpaşa Caddesine 240 m., İzmir Metro Konak İstasyonuna yaklaşık 330 m. direk (kuş uçuşu)uzaklıktadır. İzmir Dr. E. Hayri Üstündağ Kadın Hastalıkları ve Doğum Hastanesi, Milli Kütüphane, İzmir Etnoğrafya Müzesi, İzmir Arkeoloji Müzesi, İzmir Devlet Opera ve Balesi Elhamra Sahmesi, İzmir Devlet Tiyatrosu, İl Milli Eğitim Müdürlüğü taşınmaza yakın yada kolay ulaşılabilir konumda yerlerdir. Taşınmazın ulaşım ve taşıma imkanları oldukça iyi durumdadır. Taşınmazın günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileceği bölgede yer aldığı, eğitim, sağlık, sosyo - kültürel alanlara kolay ulaşılabilir konumda olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Fevzi Paşa Mah. No:140 Konak Konak / İZMİR
Yüzölçümü : 92,5 m2
Arsa Payı : 100/1240
İmar Durumu: İzmir İli, Konak İlçesi, Fevzipaşa Mahallesi, 178 ada, 32 parselin; 17.11.2005 tarihinde
onaylanan 1/1000 ölçekli Kemeraltı 1. Etap Koruma Amaçlı Revizyon İmar Planında; kısmen Yolda, kısmen de Park alanında kaldığı, eski eser karşısı konumunda olduğundan ve Kemeraltı Kentsel Sit + 3. Derece Arkeolojik Sit Alanında kaldığından her türlü işlem için İzmir 1 numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan izin alınacağı belirtilmiştir.
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20 Damga Vergisi: Binde 5,69
Kaydındaki Şerhler: Beyan: "Taşınmaz sit alanı içindedir."
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 28/07/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/08/2026 - 10:39
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/08/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/09/2026 - 10:39

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Satışa konu taşınmaz; tapuda İzmir İli, Konak İlçesi, Temaşalık Mah. 1807 Ada, 1 Parselde kayıtlı olup, Kubilay Mahallesi 981 Sokak, No: 56 (1031 Sokak No: 13) Konak - İzmir adresindeki 2 katlı binadır. Bina bodrum kat + zemin kattan ibarettir toplam 200 m2 brüt alanlıdır. Boş durumdadır. Uzun süredir kullanılmadığı anlaşılan taşınmaz üzerindeki yapının oldukça bakımsız veharap halde olduğu gözlenmiştir. Mevcut durumu dikkate alındığında yapının mesken olarakkullanılabilmesi veya kiraya verilerek tasarruf edilebilmesi için öncelikle kapsamlı bir tadilata ihtiyacınınolduğu değerlendirilmiştir. Satış konusu taşınmaz (1807 ada, 1 parsel); 981 Sokak ile 1031 Sokağa cepheli köşe başıparselidir. Toplu taşıma araçlarının güzergâhı olan Hacı Ali Efendi Caddesine yaklaşık 90 m., Hacı AliEfendi Caddesi ile Ballıkuyu Caddesinin kesişimine yaklaşık 365 m. direkt uzaklıkta bulunan konumasahiptir. Taşınmaza ulaşımı sağlayan yollar eğimli ve dar yapıda olup mevcut konumu ve yollarındurumu dikkate alınarak taşınmazın ulaşım ve taşıma imkanlarının vasat düzeyde olduğudeğerlendirilmiştir. Taşınmazın tüm belediye ve alt yapı hizmetlerinden yararlanma imkânı mevcuttur.Taşınmaz civarında 1- 3 katlı, plansızprojesiz, eski mesken tipi yapıların yoğunlukta olduğugörülmüştür.Tapu kaydında; 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. maddesine göre belirtme. Lehdar; İZMİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 04/09/2025 -39704beyanı mevcuttur. Konak Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 02.02.2026 tarih, E-91624281-752.99- 563975 sayılı yazısında; İzmir İli, Konak İlçesi, Temaşalık Mah., 1807 ada, 1 parselde kayıtlı taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Programında yol gövdesinde kalmakta olup, Belediyemizce hazırlanan 2025-2029 yıllarını kapsayan 8. Beş yıllık İmar Programının kamulaştırmalar bölümünde bulunmadığı,söz konusu taşınmaz ile ilgili Belediyemizce herhangi bir kamulaştırma işlemi yapılmadığı belirtilmiştir.Buna göre satışa konu taşınmazda henüz bir kamulaştırma işlemi yapılmadığı değerlendirilmiştir.
Adresi : Kabilay Mah. 981 Sok .No:56 (1031 Sok. No:13) Konak/İZMİR
Yüzölçümü : 97 m2
İmar Durumu: İzmir İli, Konak İlçesi, 1807 ada, 1 parselin; 15.12.2023 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Kemeraltı 2. Etap 2. Bölge Koruma Amaçlı Revizyon İmar Planında; kısmen yolda, kısmen de 2 kat yapılaşma koşullu konut alanında kalmakta olduğu, Kemeraltı Kentsel Sit + 3. Derece Arkeolojik Sit Alanında kaldığından her türlü işlem için İzmir 1 numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan izin alınacağı belirtilmiştir. 3194 sayılı imar kanunu kapsamında uygulama görmesi gerekmektedir.
Kıymeti : 1.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1 Damga Vergisi: binde 5,69
Kaydındaki Şerhler: Beyan:"2942 sayılı kamulaştırma kanununun 7.maddesine tabidir."
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 28/07/2026 - 11:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/08/2026 - 11:42
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/08/2026 - 11:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/09/2026 - 11:42

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.