İzmir Konak'ta bina mahkemeden satılıktır

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/16 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği: İzmir İl, Konak İlçe, GÜNEY Mahalle/Köy, 41018 Ada, 1 Parselde kayıtlı
"bir katlı üç ev ve avlusu" niteliğindeki 300 m² yüzölçümlü taşınmaz,
Taşınmazın Özellikleri: İzmir ili Konak ilçesi Güney Mah. 41018 ada 1 parselde tapuya kayıtlı olup Ferahlı Mah. 3433 Sok. No:5 Konak/İzmir adresindeki zemin+1 katlı bina ve binanın doğusu ve güney–doğusundaki arsanın bulunduğu yerdir. Taşınmaz üzerinde önceden var olan diğer binaların yıkılmış olduğu görülmüştür. 3433 Sok. No:5 kapı numaralı zemin+1 katlı binanın zemin katında 2 dükkan vardır. 1. Katı mesken olarak kullanılmaktadır. Yıpranmış, oldukça bakımsız bir yapıdır. Taşınmaz 3433 Sok. ile 3437 Sokağa cepheli köşe başı parselidir. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Toros Cad.ne yaklaşık 300m., Gürçeşme Cad.ne yaklaşık 365m., Yeşildere Cad.ne yaklaşık 700m. direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mustafa Kemal İlkokulu, Ferahlı Pazaryeri taşınmaza yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda yerlerdir. Taşınmazın konumu ve ulaşımı sağlayan yolların eğimli, dar ve düzensiz yapısı dikkate alındığında ulaşım ve taşıma imkanları orta seviyede değerlendirilmiştir. Taşınmaz civarında 2-3 katlı plansız-projesiz olarak yapılmış yapılaşmaların bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın cepheli olduğu yolların asfalt yol kaplaması yapılmış olup mevcut yapılaşmanın ihtiyacını karşılayacak düzeyde elektrik, su, kanalizasyon vb altyapı hizmetlerinin tamamlanmış olduğu görülmüştür. Taşınmazın İmar durumunda 3194 sayılı İmar Kanunu' nun 18. maddesine tabi olduğu belirtilmiş olup buna göre taşınmazın gerçekleştirilecek imar uygulaması sonucu oluşacak yeni imar parselinde yine hisseli olarak tescili söz konusu olabilecektir.
Adresi: Ferahlı Mah. 3433 Sok. No:5 Konak/İZMİR
Yüzölçümü: 300,00m 2
İmar Durumu: Konak Belediyesinin 28.04.2026 tarih ve 596168 sayılı imar durumu yazısı ile; " taşınmazın, 12.01.2024 tarihinde onaylanan, 1/1000 ölçekli Gürçeşme 1.Etap Uygulama İmar Planı Revizyonunda; kısmen YOLDA, kısmen TAKS: 0.60, KAKS: 2.40, Yençok: 4 kat yapılaşma koşullu ‘’BHA’’ Belediye Hizmet Alanında, kısmen de TAKS: 0.60, KAKS:2.50, Yençok: 10 kat yapılaşma koşullu ‘’TİCK’’ Ticaret Seçenekli Konut Alanında kalmakta iken; söz konusu parselin de içerisinde yer aldığı, 1/1000 ölçekli Gürçeşme 1. Etap Uygulama İmar Planı Revizyonuna ilişkin, İzmir 3. İdare Mahkemesi’nin 2024/531 E. sayılı dosyası ile açılan dava sonucu verilen 28/05/2025 tarih 2025/760 K. sayılı kararında “Açıklanan nedenlerle dava konusu işlemin iptaline.” karar verilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesine tabi olup Belediye Encümeninin 23.01.2025 tarihli ve 182 sayılı kararı ile belirlenen Düzenleme Sahası içerisinde yer almaktadır. Kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır. Söz konusu parsel, 06.10.2022 tarihli ve 31975 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren ‘’Halkapınar Kaynağı ve Kuyuları Koruma Alanı’’ içerisinde 2. Derece Koruma Alanında yer almaktadır. Taşınmazın arşiv işlem dosyasında yapılan incelemede inşaat ruhsatına rastlanmamıştır. Ayrıca bahse konu taşınmaza “6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun” kapsamında herhangi bir inşaat ruhsatı düzenlenmemiştir...." denilmiştir.
Kıymeti : 6.500.000,00TL Damga Vergisi: Binde 5,69
KDV Oranı:-)% 10'u üzerinden İşyeri–Dükkanlar için uygulanan %20 oranında KDV;-) % 45’i üzerinden net 150m 2 den küçük meskenler için uygulanan %1 oranında KDV;-) %45’i üzerinden arsalar için uygulanan %10 oranında KDV,
Kaydındaki Şerhler: Beyanlar Hanesinde; " imar düzenlemesine alınmıştır. (Başlama Tarihi: 19/02/20025, Bitiş Tarihi 19/02/2025 - Süre: )" yazılıdır. Hissedar hisseleri üzerinde haciz şerhleri vardır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:20
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 11:20

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.