İzmir Karabağlar'da daire mahkemeden satılıktır (hisseli satış)

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/6 VESAYET SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: İZMİR İLİ, KARABAĞLAR İLÇESİ POLİGON MAHALLESİ, 6120 ADA 7 PARSEL 8 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM olup, (İŞ BU TAŞINMAZDA KISITLI ALİ UĞUR YAPICIOĞLU'NUN 1/2 HİSSE SATIŞ İŞLEMİ YAPILACAKTIR) taşınmaz Poligon Mahallesi, İnönü Caddesi No:671 Kardeş Apt. Kat: 4 D:8 Karabağlar/İzmir adresindedir, taşınmazın imar durumunda dava konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre Blok Nizam 8 Katlı Ticaret+ konut alanı kullanımında olduğunu, Rapor konusu bağımsız bölümün üzerinde yer aldığı ana taşınmazda Zemin + 8 Normal Katlı Betonarme yapı bulunmaktadır. Zeminde dükkan ve 1 adet mesken, diğer tüm katlarda 2 şer adet mesken bulunmaktadır. Taşınmazın diğer cepheleri imar parselleri üzerine konumlanmış yapılarla sınırlandırılmıştır. Taşınmazın yer aldığı bölge planlı yapılaşmış, işyerleri ve alışveriş merkezilerinin yoğun bulunduğu, ticari açıdan yüksek bir bölgede yer almaktadır. Metro hattı cepheli olup hafif eğimli arazi yapısına sahip ve tüm belediyecilik hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge konut ve işyeri yerleşimin yoğun olduğu bölge niteliğinde olup taşınmazın çevresinde 7-8 katlı yapılar bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz konum itibariyle; toplu taşıma güzergahı olan İnönü Caddesi Cepheli olup Poligon Metro İstasyonuna 80 metre mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede taşıt trafiği ve yaya trafiği yoğundur. Orta- yüksek gelir grubunun yerleşiminin bulunduğu bölgede yer almaktadır. Yaklaşık 35 yıllık binadır. e-Yapı özellikleri : Rapor konusu bağımsız bölümün yer aldığı ana taşınmaz; asansörlü ve doğalgazlıdır. Biri karanlık olmak üzere 3 oda 1 salon 1 mutfak 1 banyo 2 adet kapalı balkon hacimlerinden oluşmaktadır. 105 m2 kullanım alanlıdır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları amerikan ahşap kapı, pencere doğramaları pvc malzemeden olup zemin kaplamaları odalarda laminant parke, banyoda zemin ve duvarlarda seramik kaplama bulunmaktadır. Banyo kısmında duşakabin bulunmakta olup banyo ve mutfak dolapları bulunmaktadır. Duvarlar saten alçılı ve boyalıdır. Bakımlı bir dairedir. Ancak binanın yaşı sebebiyle yıpranma %30 mertebesindedir. Odalarda klima bulunmaktadır. Salonu ve salonunda yer alan kapalı balkonu İnönü Caddesi cephelidir. Dezavantaj olarak binanın yaşı ve metro hattına yakın olması sebebiyle metro ulaşımında titreşim yaşanması taşınmazın değerine negatif yönde etki etttiğinin bildirildiği anlaşılmış, 375 m2 yüzölçümlü, ana taşınmazda " Arsa" vasfı ile kayıtlıdır.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Yüzölçümü : 375 m2 Ana Taşınmazın niteliği "Arsa" olarak tapuda kayıtlı olduğu, 6120 Ada, 7 Parsel 8 Nolu Bağımsız bölümdeki kısıtlıya ait1/2 hisse satışı yapılacakır.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre blok nizam 8 katlı ticaret+ konut alanı kullanımındadır.
Kıymeti : 2.900.000,00 TL
KDV Oranı : %1 Damga Vergisi: 05,69
Kaydındaki Şerhler: dosyasındadır.
TAŞINMAZ : 2.957.500,00 TL VE TESLİM MASRAFLARINDAN AŞAĞI SATILMAYACAKTIR. TAPU ALIM VE SATIM HARÇLARI KISITLI HİSSE SATIŞI OLDUĞUNDANİHALE ALICISINA AİTTİR.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 21/07/2026 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/07/2026 - 10:57
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/08/2026 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/09/2026 - 10:57

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.