İzmir Karabağlar'da 2+1 daire mahkemeden satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/9 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : SATIŞA KONU TAŞINMAZ; tapuda İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Bozyaka Mah., 3306 ada, 247 parsel, 3. kat 5 nolu bağımsız bölüm olup, Esenlik Mahallesi 9126 Sokak No: 72. Kat, İç Kapı No:5 Karabağlar İzmir adresinde bulunan meskendir. Satış konusu daire; 9126 Sokak cephesinden apartmana bakıldığında daire SOLDA, merdivenle çıkıldığında SAĞDA kalan meskendir. Keşif sırasında kapalı olduğu için görülememiş net ölçülendirme yapılamamıştır. Değerlendirmelerimiz ortaklığın giderilmesi dosyasında yer alan 08.10.2024 tarihli bilirkişi heyeti raporu, dışarıdan yapılan gözlemler ve taşınmaz çevresinde yapılan araştırma ileyapılmıştır.08.10.2024 tarihli bilirkişi heyeti raporu ile meskenin; Mahkeme heyeti ile yapılan keşifte, taşınmazda ikamet eden kişinin, taşınmazın içini göstermemesi sebebi ile dışarıdan görülerek değerlendirme yapıldığı, üst katta olan bağımsız bölümde ölçüm yapıldığı ve 2 oda, hol, açık mutfak, salon ve balkon hacimlerinden oluştuğu, 70 m2 alanlı olduğu? bilgileri edinilmiştir. Apartmanda doğalgaz tesisatı bulunmakta olup satış konusu daireye doğalgazın bağlantısı yapılmamıştır. Dairenin giriş kapısı çeliktir. Satış konusu dairenin üzerinde yer aldığı Bozyaka Mahallesi,3306 ada, 247 sayılı ana taşınmaz 9120 Sokak ile Ordu Caddesine cephelidir. Binaya giriş 9120 Sokaktan sağlanmaktadır. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Zaimağa Caddesi ve Ulu Önder Caddesine yaklaşık 35 m., Gökdere Caddesine yaklaşık 50 m., Ordu Caddesine yaklaşık 95 m., Gökdere Caddesi ile Gazeteci Hasan Tahsincaddesi kesişimine yaklaşık 210 m. direkt uzaklıkta bulunan bir konuma sahiptir. Karabağlar Cumhuriyet Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, İTO Vakfı Süleyman Taştekin Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, Adnan Mazıcı İlkokulu, Eşrefpaşa Anadolu Lisesi, Yeşilyurt Şehit Mehmet Şerif Kurt Polis Merkezi Amirliği taşınmaza yakın ya da kolay ulaşılabilir mesafede yerlerdir. Taşınmaz etrafında yol, elektrik, su, kanalizasyon vb alt yapı çalışmaları ile çevre düzenlemelerinin tamamlanmış olduğu ve taşınmazın tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkanının bulunduğu belirlenmiştir. Ulaşım ve taşıma imkanları iyiolarak değerlendirilmiştir.
Adresi : Esenlik Mah. 9126 Sok. No:7 K:2 D:5 Karabağlar / İZMİR
Yüzölçümü : 70 m2
Arsa Payı : 2/16
İmar Durumu: Karabağlar Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ nün 23.01.2026 tarihli imar durumu yazısı ile; söz konusu parselin, 1/1000 ölçekli 2. Etap Bahçelievler - Gülyaka Mahalleleri ve Civarı Revizyon İmar Planında kalmakta olup imar hattı tahakkukundan sonra “BİTİŞİK NİZAM, 6 KAT (B - 6), YAPILAŞMA KOŞULLU (TİCK) KONUT + TİCARETALANINA İSABET ETTİĞİ bildirilmiştir.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1 Damga Vergisi: Binde 5,69
Kaydındaki Şerhler: tapu kayındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:02
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:02

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.