İzmir Güzelbahçe'de bina mahkemeden satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE AÇIK ARTTIRMA İLANISİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/29 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Satışa Konu Taşınmaz : İzmir İl, Güzelbahçe İlçe, Maltepe Mahallesi, 2677 Ada, 3 Parsel nolu taşınmaz.
Taşınmazın Özellikleri : Taşınmaz üzerindeki 275 kapı numaralı 1 katlı mesken binasına keşif sırasında kapalı olduğu için girilememiştir. Eski ve yıpranmış bir yapı olduğu gözlenmiştir.
Ortaklığın giderilmesi dosyasında yer alan 05.12.2019 tarihli bilirkişi heyeti raporu ile yapının; 2 oda, salon, mutfak, tuvaletli banyo ve arka kısmında bulunan müştemilattan oluştuğu, ahşap kapılı, dış doğramalarının da ahşap olduğu, bir odasının yerlerinin rabıta, diğer odalarının karo taş kaplı,100.00 m2 alanlı olduğu bilgileri edinilmiştir. Taşınmaz üzerindeki 277 kapı numaralı zemin kat + 3 katlı binanın; zemin kat ön cephesinde 1 adet işyeri, arka cephesinde 1 daire, üst katlarında mesken olarak kullanılan, girişleri ayrı, her katta 1'er adet daire bulunmaktadır. Yapının 3 cephesi pvc siding kaplama yapılmıştır. Yapı yaklaşık toplam 518m2 alanlıdır. Zemin kat ön cephede yer alan işyerinde; yerler seramik kaplı olup, dış cephe kapı ve penceresivc doğramadır. Mutfak ve tuvalet hacimleri vardır. Zemin kat arka cephede yer alan 1 no lu meskene; içinde oturanlar izin vermediği için girilememiştir. 2 oda, salon - açık mutfak, banyo - tuvalet hacimlerinden ibaret olduğu belirtilmiştir.1. kat 2 no lu mesken; giriş/koridor, 3 oda, salon - açık mutfak, banyo, ebeveyn banyosu ve 2adet balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler salon ve odalarda laminat parke, diğer hacimlerde seramik döşelidir. Mutfakta mermerit tezgah üzerinde ve altında hazır mutfak dolapları vardır. Banyoda duvarlar tavana kadar fayans döşeli olup duş kabinli duş yeri, klozet ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Ebeveyn banyosu depo olarak kullanılmaktadır. 2. kat 3 no lu mesken; giriş/koridor, 3 oda, salon - açık mutfak, banyo, ebeveyn banyosu ve 2 adet balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler salon ve odalarda laminat parke, diğer hacimlerde seramik döşelidir. Mutfakta mermerit tezgah üzerinde ve altında hazır mutfak dolapları vardır. Banyoda duvarlar tavana kadar fayans döşeli olup duş kabinli duş yeri, klozet ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. 3. kat 4 no lu mesken kapalı olduğu için görülememiştir. Satış konusu taşınmaz (Maltepe Mahallesi, 2677 ada, 3 parsel) Mithatpaşa Caddesi ile 124Sokağa cepheli köşe başı parselidir. Taşınmazın tamamı deniz manzaralıdır. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Mehmetçik Caddesine 110 m., 75. Yıl Cumhuriyet Bulvarına yaklaşık 190 m. Güzelbahçe Köy içine ulaşımın sağlandığı İstikbal Caddesine 800 m. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkanlarının iyi durumda olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmaz civarında 2 - 3 katlı müstakil ya da lüks daire şeklinde mesken yapıların yanı sıra eski müstakil konutlar bulunmaktadır. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcuttur. Topoğrafik yapısı düz ve inşaat yapımına uygundur. Taşınmaz Güzelbahçe İlçe Emniyet Müdürlüğü ve İzmir Urla Devlet Hastanesi Güzelbahçe Semt Polikliniğine yaklaşık 885 m., Ali Bayırlar İlkokuluna 1.4 km., Güzelbahçe 60. Yıl Anadolu Lisesine 1.95 km. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileceği bölgede yer aldığı değerlendirilmiştir.,
Adresi : Mahteme Mahallesi Mithatpaşa Caddesi No: 275 Güzelbahçe / İZMİR
Yüzölçümü : 549,73 m2
İmar Durumu :Taşınmazın; " KAKS=0.75, AYRIK NİZAM, 3 KAT YAPILAŞMA KOŞULLU KONUT ADASINA İSABET TTİĞİ " belirlenmiştir. İmar durumu görseli aşağıda sunulmuştur.
Kıymeti : 70.000.000,00 TL
KDV Oranı : Taşınmaz bedelinin%95'iniden %1,- Taşınmaz bedelinin %5'inden %20 KDV tahsil edilecektir.
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/09/2026 - 11:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/09/2026 - 11:19
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 11:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 11:19

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.