İzmir Gaziemir'de 1.519 m² arsa mahkemeden satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/5 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Niteliği : İzmir İl, Gaziemir İlçe, SAKARYA Mahalle/Köy, 1512 Ada, 4 Parselde kayıtlı 1.519,00m² yüzölçümlü "arsa" niteliğindeki taşınmaz.
Özellikleri : Bilirkişi Raporunda; İzmir ili, Gaziemir İlçesi, Sakarya Mah. 1512 ada, 4 parselde kayıtlı "arsa" niteliğindeki taşınmaz batısında; 351 Sokağa, doğusunda; 369 Sokağa, cephelidir. Optimum AVM arkasında – doğusunda bulunmakta olup taşınmazla AVM arasında hafif raylı sistem güzergâhı bulunmaktadır. Taşınmaz hafif raylı sistem ESBAŞ Durağına yaklaşık 275 m. Direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Toplu taşıma araçlarının güzergâhı olan Akçay Cad,ne ise 400m. mesafededir. Civarında 4 katlı apartmanların ve boş arsaların bulunduğu yakın çevresinde ise 2–3 katlı konut tipi yapıların bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz Ege Serbest Bölgeye yaklaşık 650m., 6. Sanayi Sitesine yaklaşık 1.300m., Otokent’e 1.600m., İzmir Fuarına yaklaşık 2.000m., İzmir Adnan Menderes Havaalanına yaklaşık 5.500m. uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Taşınmaz civarındaki imar yolların asfalt kaplaması yapılmış olup su, kanalizasyon vb altyapı hizmetlerinin tamamlanmış olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın topoğrafik yapısı düz ve inşaat yapımına uygundur. tapu kaydında taşınmazda 467m 2 hazine fazlalığı olduğuna ilişkin belirtme Mevcuttur. 'Hazine Fazlalığı’ bulunan taşınmazların tasarrufunda yaşanan kısıtlılık, pratikte Hazine Fazlalığı Şerhinin kaldırılması için; Fazlalık Miktarı için Milli Emlak Dairesince belirlenen bedelin ödenmesi ya da fazlalık miktarının hisseye dönüştürülerek yeniden ortaklığın giderilmesi davasına konu edilmesi gerekeceğinden; ‘Hazine Fazlalığı’ şerhi taşınmazın değerini OLUMSUZ YÖNDE ETKİLEYEN BİR KRİTERDİR. Bu sebeple DEĞERLENDİRME 467M 2 HAZİNE FAZLALIĞININ YARATACAĞI DEĞER AZALMASI DİKKATE ALINARAK YAPILMIŞTIR. " denilmiştir.
Adresi : Beyazevler Mah. 351 Sok. No:397 Gaziemir/İZMİR
Yüzölçümü : 1.519 m2
İmar Durumu: Gaziemir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müd.nün 24.04.2025 tarih ve 127208 yazısı ve eki imar planında taşınmazın; son imar durumunun 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam 4 Kat TAKS:0,30, KAKS: 1,20 Konut Alanında kaldığı, yapı ruhsatının bulunmadığı," belirtilmiştir.
Kıymeti : 42.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Damga Vergisi: Binde 5,69
Kaydındaki Şerhler:Tapu Kaydında Beyanlar Hanesinde; *)"BU PARSELDE 467m 2 HAZİNE FAZLALIĞI VARDIR ." şerhi bulunmakta olup, Taşınmaz Hazine fazlalığı şerhi ile yükümlü olarak satılacaktır.
*) Hissedar Baran Durak hissesi üzerinde KAYALI METAL ORMAN ÜRÜNLERİ PROFİL SÜNGER TEKSTİL
İNŞAAT VE TAAHHÜT OTOMOTİV SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ lehine 3.606.760,44TL
bedelle SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ şerhi vardır. *) Ayrıca bazı hissedar hisseleri üzerinde hacizler vardır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 11:00
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2027 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 11:00

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.