İzmir Dikili'de meskenin 89341/3503712 hissesi icradan satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/521 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Bilirkişi raporuna göre; İzmir ili, Dikili ilçesi, İsmetpaşa mahallesi, 116 ada, 3 parsel sayılı taşınmazın 89341/3503712 hissesi ( 9,31 m2 )açık artırma usulü ihale yolu ile satılacağı, taşınmaz tapu kaydında her ne kadar arsa gözüksede keşif günü fiili olarak 2. bodrum, 1. bodrum ve zemin kattan oluşan 3 katlı betonmarme yapı olduğu, taşınmazın 2.bodrum katında ön yola bakan 2 adet mesken ve arka cephede sığınak olduğu ile 1.bodrum katında ön yola bakan 2 adet mesken ile yan yola bakan 1, arka cepheye bakan 2 adet olmak üzere zemin kat ile bağlantılı 3 adet dubleks mesken olmak üzere 2.bodrum, 1.bodrum ve zemin kat toplamında 9 adet bağımsız bölüm olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın 1. katı yapılmamış, zemin kat tavan filizleri bırakılmış vaziyettedir. Bina ara merdiveni korkuluklarının takılı olmadığı görülmüştür. Bina na-tamam vaziyettededir. Dikili Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü inşaat arşivinde yapılan incelemelerde; taşınmaza 29.04.2021 tarihinde 354/37 nolu yapı ruhsatının 11 adet mesken (977 m2), ortak alan -(sığınak)(148 m2) ve 196,55 m2 diğer ortak alanlar için düzenlendiği tespit edilmiştir. Taşınmazın onaylı mimari projesinde zemin kat ve 2.kat ile bağlantılı arka cepheye bakan 2 adet dubleks meskenin hiç yapılmadığı tespit edilmiştir. Asansöz boşluğu yapılmış ancak, asansör takılmamış vaziyettedir. Taşınmazın dış cephesine sadece astar çekilmiş, boyaları tamamlanmamıştır. Taşınmazın yapı denetimi üstlenen Aliağa Artı Yapı Denetim Ltd.Şti.nin 28.11.2024 tarihli tutanağı göz önüne alındığında 1732731 YİBF nolu taşınmazın 9680 aşamasında olduğu anlaşılmaktadır. Yapı ruhsatının 2021 yılı olması sebebiyle son deprem yönetmeliği kriterlerine uygun hazır beton ve nervürlü betonarme çeliği kullanılarak yapılan yapılardandır. Zemini ZC-ZD aralığında olup, zemin emniyet gerilmesi yüksek depreme dayanıklı zemindedir. Satışa konu taşınmazın üzerinde na tamam vaziyette yapı olmasından dolayı satışına esas K.D.V oranının %20 olması gerektiği kanaatinde olduğu yazılı olarak bilirkişi raporu ve ek bilirkişi raporu ile beyan edilmiştir. Taşınmaz mevcut hali, tapu niteliği dikkate alındığında ihale yoluyla satılacak olup detalı bilgi ekte sunulan bilirkişi raporu ve ek bilirkişi raporunda yer almaktadır.
Not : Hissedar Ülgen Arıkan ile hissedar Ezgi Gezköy arasında önalım hakkını kullanma nedeni ile tapu iptali ve tesciline ilişkin dava açılmış olmasına rağmen Dikili 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 22/09/2025 tarihli 2024/418 esas sayılı cevabında " ... davalıdır şerhinin taşınmazın cebri icra yolu ile satılmasında engel husus olmadğı " bildirilmiştir.
Adresi :İsmetpaşa Mahallesi, 46 Sokak, No : 30 Dikili / İZMİR
Yüzölçümü : 364,97 m2
Arsa Payı : 89341/3503712
Kıymeti : 605.600,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. ( İsmetpaşa Mah. 48 sokak, No : 25 UAVT : 3976872 )
6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. UAVT KODU : 3976641 Adres : İsmetpaşa Mahallesi, 46 sokak, No : 30
NOT : Bu beyanlar ile satış gerçekleştirileceği ve bu beyanlar ile tescil verileceği ihtar olunur.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/09/2026 - 10:23 --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/09/2026 - 10:23
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:23 --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:23

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.