İzmir Buca'da bina icradan satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/8 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Buca İlçesi, Dumlupınar Mahallesi, 78 Ada, 15 Parsel, 149,02 m2, ana taşınmaz arsa nitelikli taşınmaz. Dumlupınar Mahallesi 79 Sokak Dağcı Apartmanı No:49: Taşınmaz üzerinde zemin kat+1.kat+çatı katından ibaret bir bina bulunmaktadır. Zemin kat dükkân ve mesken dairesi kıymet takdiri esnasında gezilebilmiştir. 1.kat daireleri ve çatı katı kapalı olduğu için görülememiştir. Zemin katta bulunan dükkanın terzi dükkanı olarak kullanıldığı görülmüştür. Dükkan çift cepheli olup zemini karo taş döşelidir. Doğramaları demir ve file kepenklidir. Dükkanın yaklaşık alanı 15 m2dir. Zemin kat dairesi: Kıymet takdiri esnasında içinde oturulmadığı görülmüştür. Daire, giriş-salon, 4 oda, mutfak, banyo, wc hacimlerinden ibarettir. Dış kapısı ve iç kapıları yağlı boyalı ahşap doğramalıdır. Pencereleri demir doğramalıdır. Zeminleri karo taş, seramik ve ahşap parke döşelidir. Mutfakta banko altında ve üstünde ahşap dolaplar mevcuttur. Banyoda, duş mahalli, klozet ve lavabo mevcuttur. Tadilata ihtiyaç duyar haldedir. Bina toplamda yaklaşık brüt 2 kat için 220 m2dir.
Adresi : Dumlupınar Mahallesi 79. Sok. No:49 Dağcı Apartmanı Buca / İZMİR
Yüzölçümü : 149,02 m2
İmar Durumu: (Ortaklığın giderilmesi dosyasında mevcut) Buca Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce düzenlenen 17822 Sayılı 05.02.2025 tarihli İmar Durumu yazısında; “TAŞINMAZIN BUCA 1/1000 ÖLÇEKLİ BUCA KENTSEL SİT ALANI 2. ETAP KORUMA AMAÇLI UYGULAMA İMAR PLANINDA K KOŞULLU ALANDA KALMAKTA OLDUĞU, 1/500 ÖLÇEKLİ BUCA KENTSEL SİT ALANI 2. ETAP KORUMA AMAÇLI UYGULAMA İMAR PLANINDA SÖZ KONUSU PARSELİN BULUNDUĞU ALANIN 2 KATA İMARLI OLDUĞU, İNŞAAT YÜKSEKLİĞİNİN 7,00 M Yİ GEÇEMEYECEĞİ, İNŞAAT TABAN ALANININ 80 M2 OLDUĞU, KARŞISI KONUMUNDA TESCİLLİ PARSEL VE YAPI OLMASI NEDENİ İLE İZMİR 1 NUMARALI KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU MÜDÜRLÜĞÜNÜN İZNİNE TABİ OLDUĞU” belirtilmektedir. Memurluğumuz 2026/8 Satış sayılı dosyasından gelen 29/4/2026 tarihli yazıya göre; Taşınmazın yapı ruhsatı tarihi 19.08.1981’dir. ARAAD sistemi üzerinden yapılan incelemede, taşınmazlailgili6306SayılıAfetriski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında herhangi bir işlem yapılmadığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 8.900.000,00 TL
KDV Oranı : Satış Bedelinin %90'ınından %1 KDV, satış bedelinin %10'u üzerinden %20 KDV
Kaydındaki Şerhler: İzmir 8. SHM'nin 2025/80 Esas sayılı dosyasından davalıdır şerhi vardır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/09/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/09/2026 - 10:41
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:41

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.