İzmir Bornova'da 2+1 daire mahkemeden satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/7 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İl, Bornova İlçe, ALTINDAĞ Mahalle/Köy, KÖYALTI MEVKİİ Mevkii, 1235 Parsel, Taşınmaz üzerindeki bina zemin kat + 2 katlıdır. Çatısı teras çatılı olup çatı zemini seramik kaplıdır. Her katında girişleri ayrı mesken olarak kullanılmak üzere yapılmış 96.10 m2 brüt alanlı, 1'er mesken (daire) vardır. Bina toplam 288.30 m2 brüt alanlıdır. Zemin kat mesken; giriş ? hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo ve tuvalet (alaturka wc) hacimlerinden ibarettir. Yerler karo taşı ve seramik döşelidir. Pencereler alüminyum doğrama, iç kapılar ahşap doğrama, giriş kapısı çeliktir. Banyoda duvarlar tavana kadar fayans döşeli olup lavabo ve sıcak-soğuk su çeşmesi vardır. Mutfak tezgahı üzerinde mutfak dolapları bulunmaktadır. 1. kat mesken; giriş ? hol, 2 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet (alaturka wc) ve balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler karo taşı ve seramik döşelidir. Pencereler alüminyum doğrama ? önleri demir korunaklı, iç kapılar ahşap doğrama, giriş kapısı çeliktir. Banyoda duvarlar tavana kadar fayans döşeli olup ayaklı lavabo, klozet ve sıcak-soğuk su çeşmesi vardır. Mutfakta granit tezgah üzerinde ve altında mutfak dolapları bulunmaktadır.2. kat (son kat) mesken; giriş ? hol, 2 oda, salon, banyo, tuvalet (alaturka wc) ve balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler laminat parke ve seramik döşelidir. İç kapılar ve giriş kapısı panel kapıdır. Mutfakta granit tezgah üzerinde ve altında mutfak dolapları bulunmaktadır. Banyoda duvarlar tavana kadar fayans döşeli olup lavabo, klozet ve duş başlıklı çeşme vardır. Altındağ Mahallesi, 1235 parsel sayılı taşınmaz 4283/1 Sokağa cephelidir. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Kemalpaşa Caddesine yaklaşık 30 m., Kıvanç Caddesine yaklaşık 125 m.,Kamil Tunca Caddesine yaklaşık 545 m. direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Taşınmaz etrafında su, elektrik, kanalizasyon vb alt yapı çalışmalarının tamamlanmış durumda olduğu ve taşınmazın tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkanının bulunduğu belirlenmiştir.
Adresi : Serintepe Mah. 4283/1 Sok. No:3Bornova / İZMİR
Yüzölçümü : 102,40 m2
İmar Durumu :Taşınmazın, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Y Koşullu (kadastralparsel Üzerinden), E:3.0 Emsalli Yençok-20 Kat Gabarili, | Koşullu (kentsel Bölgesel İşalanı) Konut Alanda Kalmakta Olduğu Bildirilmiştir. İmar Planı Üzerinde Belirlenen Birlikte Hareket Edilecek Minumum Alan Sınırı İçerisindeki Diğer Parsellerle Birlikte İmar Kanununun 18.maddesine Göre İmar Uygulaması Görmesi Gerekmektedir. Uygulamadan Sonra Y Koşullu (kadastral Parsel Üzerinden) Yençok-20 Kat G
abarili, , E:3,0 Emsalli | Koşullu (kentsel Bölgesel İş Alanı) Konut Alanda Yapılaşma Hakkı Elde edecektir. inşaat Ruhsatı Öncesi İ.b.ş.b Tarafından Yapılan Ve Çevre Ve Şehircilik Bakanlığı” Nca09.02.2016 Tarihinde Onaylanan Jeolojik-jeoteknik Etüt Raporuna İstinaden Altındağ-çamdibi kentsel Yenileme Revizyon İmar Planı İçerisinde Yapılacak Zemin Etüt Projelerinde; Derin Mesafeleri Görecek Kapsamlı Jeolojik-jeoteknik Çalışmalar Yapılıp, Statik Ve Dinamik Parametreleri Elde Edildikten Sonra Detaylı Geoteknik Rapor Hazırlanması Zorunludur. 03.06.2021 Tarihli İ.b.ş.b İmar Yönetmeliğine Tabi Olup Bu Yönetmelik Uyarınca Taks 96 60'1 Geçemez Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 2.bölge Müdürlüğünün 07.10.2022 Tarihli Ve E-82538134-151.99- 27
40448 (ebys-127855) Sayılı Yazısı İle Bildirilen 06.10.2022 Gün, 31975 Sayılı Resmi Gazete Çeşitli İlanlar’da Yayınlanan İzmir İli, Konak İlçesinde Halkapınar Kaynağı Ve Kuyuları Koruma Alanı İlanı İle Belirlenen 2 .derece Koruma Alanı Alanında Kalmaktadır. Altındağ Çamdibi Plan Notlarına Tabidir. Ö.a
-5.1 Alanda Kalmaktadır.
Kıymeti : 7.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı Ş/B/İ hanesinde “3402 Sayılı Kanunun Ek 1. Maddesi uygulamasına tabidir” beyanı yer almaktadır. Kamile Aşçıbaşı, Emrah Aşçıbaşı, Rana Aşçıbaşı, İbrahim Çelik hisseleri üzerinde “İcrai Haciz – Kamu Haczi” şerhleri yer almaktadır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/08/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/09/2026 - 14:00
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 14:00

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.