İzmir Bornova'da 3+1 daire mahkemeden satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/1 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Niteliği : İzmir İl, Bornova İlçe, ÇAMDİBİ Mahalle/Köy, 9014 Ada, 7 Parsel, 6.Blok, 7.Kat, 2. Giriş,
10/2816 arsa paylı, 15 nolu bağımsız bölümde kayıtlı "mesken" niteliğinde olan taşınmaz.
Özellikleri : İzmir ili Bornova ilçesi, Çamdibi Mah. 9014 ada, 7 parselinde 14.484,00m² yüzölçümlü "7. Blok 8 katlı betonarme bina ve arsası" cinsli ana taşınmazda tesis edilen kat mülkiyetinde göre 10/2816 arsa paylı 6. Blok, 7. Kat, 2. Giriş, 15 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken niteliğindeki taşınmazın bulunduğu apartmanda asansör mevcuttur. Daire; asansörle çıkışa göre SAĞ, merdivenle çıkışa göre SOL’da kalan 7. Kat dairesidir. Binanın son katında yer almaktadır. Giriş/koridor, 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet (depo olarak kullanılıyor) ve 2 balkon hacimlerinden ibarettir. Pencereler pvc doğrama, iç kapılar panel kapı giriş kapısı çeliktir. Yerler koridor–salon–odalar ve mutfakta laminat parke, diğer hacimlerde seramik kaplıdır. Mutfakta mermerit tezgah altında ve üzerinde hazır mutfak dolapları vardır. Banyoda duvarlar tavana kadar seramik kaplı olup duş kabinli küvet, klozet ve ayaklı lavabo vardır. Doğalgaz aboneliği vardır. Yaklaşık 88,60m 2 (~90 m 2 ) net alanlıdır. Satış konusu dairenin üzerinde yer aldığı ana taşınmaz (Çamdibi Mah., 9014 ada, 7 parsel); güneyinde 5330 Sok., kuzeyinde ve batısında 5329 Sok., doğusunda 5332 Sokağa cephelidir. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Yıldırım Beyazıt Cad.ne yaklaşık 340m., Burak Reis Cad.ne yaklaşık 150m. direkt uzaklıktadır. Yıldırım Beyazıt İlkokulu, Ferit Bahriye Ergil Ortaokulu, Bornova Şükrü Seher Ergil Çok Programlı A.L, Çamdibi Kapalı Pazar Yeri, Atatürk Parkı, Bornova 24 nolu Dumlupınar Aile Sağlığı Merkezi taşınmaza yakın ya da kolay ulaşılabilir mesafede yerlerdir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkanları iyi olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazın cepheli olduğu yol kaplamaları ve tüm alt yapı çalışmalarının mevcut olduğu ve tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkanı bulunduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Barbaros Mah. 5330 Sok. No:9 7. Kat D:15 Bornova/İZMİR Yüzölçümü: 88,60 m 2 Arsa Payı : 10/2816
İmar Durumu: Bornova Belediyesinin 02.02.2026 tarih ve 543087 sayılı yazısı ve ek belgelerde "Taşınmazın, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Yençok: 8 KAT GABARİLİ, YAPI İNŞAAT ALANI: 27.855 m2, YAPILAŞMA KOŞULLU KONUT ALANINDA kalmaktadır. İnşaat ruhsatı öncesi İ.B.Ş.B. tarafından yapılan ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca 09.02.2016 tarihinde onaylanan Jeolojik-Jeoteknik Etüt Paporuna istinaden Altındağ-Çamdibi Kentsel Yenileme Revizyon Planı içerisinde yapılacak zemin etüt projelerinde, derin mesafeleri görecek kapsamlı jeolojik-jeoteknik çalışmalar yapılıp, statik ve dinamik parametreleri elde edildikten sonra detaylı geoteknik rapor hazırlanması zorunludur. 03.06.2021 tarihli İ.B.Ş.B. İmar yönetmeliği’nin 5. maddesi uyarınca ..çekme mesafeleri ile KAKS verilip TAKS verilmeyen parsellerde TAKS % 60’ı geçemez. Söz konusu parsel, 0.0.62021 tarihli İ.B.Ş.B Yönetmeliği'nin 5. maddesinin 2. fıkrasında tanımlanan alanda kalmakta olup, yazılı plan fotokopisi 05.07.2018 gün ve 330 sayılı Bornova Belediye Meclisince alınan kararlar gereği düzenlenmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunu hükümlerine tabidir. Ö.A-5.1 alanda kalmaktadır. Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’nün 26.01.2026 tarihli yazısında; Çamdibi Mahallesi, 9014 ada, 7 parselde kayıtlı taşınmaz ile ilgili arşiv kayıtları incelendiğinde, 26.01.2026 tarihine kadar 6306 sayılı Kanun kapsamında herhangi bir riskli yapı tespiti başvurusunun bulunmadığı belirtilmiştir." denilmiştir.
Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Damga Vergisi: Binde 5,69
Kaydındaki Şerhler: Beyanlar Hanesinde;"*) ...KM ne Çevrilmiştir. 05.11.2013 tarih -17786 Yev.no ,
*)...KM ne Çevrilmiştir. 07.01.2014 tarih -212 Yev.no"yazılıdır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/09/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 11:00
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 11:00

(İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.