İzmir Bornova'da dükkan mahkemeden satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/2 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, NALDÖKEN Mahalle/Köy, 8546 Ada, 6 Parsel, Zemin Kat, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Keşif esnasında bağımsız bölüm kapalı olduğu için dışarıdan bakılarak incelenmiş, yan dükkanla aynı alana sahip olduğu belirtilmiştir. Yaklaşık 119 m2 brüt, 114 m2 net alanlıdır. Tavan yüksekliği yaklaşık 5,5 m'dir. Zemini tesviye betonlu, çatısı sac levha kaplıdır. Ön cephe kapı ve penceresi demir doğrama, kısmen camları kırıktır. Kullanılmadığı görülmüştür. Ana taşınmaz (Naldöken Mah., 8546 ada, 6 parsel) 129/10 Sokağa cephelidir. Satış konusu deponun bulunduğu sokak çıkmaz yoldur. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Ankara Caddesine yaklaşık 425 m., Türkan Özilhan Devlet Hastanesine yaklaşık 725 m. direkt uzaklıktadır. 4. Sanayi Sitesi içinde yer almaktadır. Ankara Asfaltına, otogara ve çevre yoluna yakınlığı işletmelerin nakliye, depolama ve envanter maliyetlerini düşürmesine imkan sağlamaktadır. Çevresinde oto tamir-bakım ve yedek parça hizmeti veren esnaflar ile demir doğrama, marangoz, mobilya imalatı, alüminyum doğrama, kaporta, boyahane gibi farklı iş kolları da bulunmaktadır. Küçük ölçekli imalat atölyeleri, depolar ve servisler yoğunluktadır. Topoğrafyası düz ve inşaat yapımına uygundur. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkanları iyi durumdadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkânı bulunmaktadır.
Adresi : Naldöken Mahallesi, 129/10 Sokak No: 84/11 Bornova / İZMİR
Yüzölçümü : 5.571 m2
Arsa Payı : 162/3712
İmar Durumu : 07.03.2025 tarihli imar durumu yazısı ile; taşınmazın, "1/1000 Ölçekli uygulama İmar Planında, TAKS: Max. 0,70 Yapılaşma Koşullu, H: 5,75 (çift çatı olması halinde H:7,50 olabileceği) Gabarili Küçük Sanayi Sitesi Alanında Kaldığı, 03.06.2021 tarihinde yürürlüğe giren İBŞB İmar Yönetmeliği Hükümlerinin geçerli olduğu, parsel yakınından Botaş hattı geçtiğinden 25.06.2015 gün, 2015/18 sayılı Teknik Komisyon Kararı uyarınca - boru hattı için boru aksından olmak üzere, kamulaştırma genişliği (sağ 6m, sol 3m.) + imar mevzuatına göre çekme mesafesi (5m) +ilave her kat için (0.50m) olarak hesaplanarak okul, hastane, ibadethane vb. Toplu yaşam alanları için formüle 10 m ilave edilerek imar durumunun tanzim edileceği, boru hattına 30m mesafede yer alan parseller için düzenlenecek imar durumlarında doğalgaz boru hatları emniyet şeridi içerisinde, boru hattı aksından itibaren 30m uzaklığa kadar elle kazı dışında hafriyat ve sondaj Botaş'tan izin alınmaksızın yapılamaz ifadelerinin yer almakta olduğu buna göre uygulama yapılması gerektiği" görülmüştür.
Kıymeti : 9.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : İpotek ile kamu haczi ve icrai haciz mevcuttur.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/08/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/09/2026 - 10:20
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:20

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.