İzmir Beydağ'de 10.400 m² incir bahçesi ve yapılar mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/31 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir İli, Beydağ İlçesi, Yağcılar Mahallesi, 264 parselde incir bahçesi vasfı ile tapuya kayıtlı 10.400,00 m² miktarındaki taşınmaz üzerinde hayvan ahırı, beton slaj yeri, konut, depo, kümes ve aşağıda belirtilen ağaçların bulunduğu görülmüştür. Parselin yaklaşık 3000m² si zirai amaçlı, kalan kısmı ise yukarıda belirtilen yapılar ile gübre ve çalışma alanı olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın tarla olarak kullanılan kısmı; hafif eğimli arazi olup, arazi kullanım kabiliyeti açısından III. Sınıf Arazidir. Hayvan ahırı yaklaşık 4000m² alana sahiptir. Zemini kısmen beton kısmen toprak kaplıdır. Sabit yemliği ve yemlik kilitleri ile beton yem servis yolu mevcuttur. Yapının üzeri profil çatı ve trapez kesitli sac, kısmende naylon ile örtülüdür. İçerisinde sağımhane ve süt tank yeri bulunmaktadır. Konut olarak kullanılan yapı, yaklaşık 90m² taban alanına sahiptir. Yığma tarzda imal edilmiştir.3 oda, 1 salon, mutfak, antre ve banyo-tuvalet şeklinde düzenlenmiştir. Yapının giriş kapısı çelik kapı, pencereler ve iç kapılar isepvc doğramadan imal edilmiştir. Zeminler laminant parke ve seramik, tavanlar ise plastik tavan malzemesi ile kaplıdır. Yapı üzeri ahşap çatı ve kiremit kısmen profil çatı ve sac levha ile örtülüdür. Evin ön kısmında yaklaşık 20m² taban alanlı sundurma örtü bulunmaktadır. Konut olarak kullanılan yapının bitişiğinde bulunan depo yapısı yine yığma tarzda imal edilmiştir. Yapı üzeri sac levha ile örtülüdür. Taban alanı yaklaşık 40m²'dir. Parselin batı kısmında yaklaşık 15m² taban alanlı kümes yer almaktadır. Üzeri sac levha ile örtülüdür. Taşınmaz üzerindeki yapılar kıymet takdiri tarihinde kullanılmaktadır. Elektriği mevcut olup, kullanma suyunu kendi imkanları ile sağlamaktadır. Parselin batısı dere, diğer cepheleri komşu parsellerle çevrilidir. Kadastro yolu yoktur. Parsel üzerinde 30 yaşında 1 adet Kayısı ağacı, 20 yaşında1adet Trabzon Hurması ağacı, 20 yaşında 1 adet İncir ağacı, 20 yaşında 1 adet Erik ağacı, 20 yaşında 1 adet Ceviz ağacının bulunduğu görülmüştür. TAŞINMAZDAKİ HAYVAN AHIRI VE MÜŞTEMİLATININ BULUNDUĞU 4.000 M².LİK ALAN ÜZERİNDEN %20, KALAN KISIM ÜZERİNDEN İSE %10 KDV UYGULANACAKTIR.
Adresi : Beydağ Yağcılar Mahallesinde Kain, Beydağ / İZMİR
Yüzölçümü : 10.400,00 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Tarım alanı içindedir. ( E- Satış portalındaki ilan ekinde İmar durumu yazı cevabı mevcuttur. )
Kıymeti : 14.500.000,00 TL
KDV Oranı :Taşınmazdaki hayvan ahırı ve müştemilatının bulunduğu 4.000 m².lik alan üzerinden %20, kalan kısım üzerinden ise %10 kdv uygulanacaktır.
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:16
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:16

2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:İzmir İli, Beydağ İlçesi Yağcılar Mahallesi, 829 parselde bahçeli kerpiç ev vasfı ile tapuya kayıtlı 3.708,00 m² miktarındaki taşınmazüzerinde kerpiç ev haricinde, iki katlı betonarme kagir tarzda imal edilmiş yapı bulunmaktadır. Yapının zemin katı kiler, dış cepheden merdivenle irtibatlı 1. Katı ise konut şeklinde düzenlenmiştir. Konut, 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, tuvalet ve hol şeklindedir. Ayrıca 2 adet balkonu vardır. Giriş kapısı ve pencere doğramaları demir profil, iç kapılar ahşap malzemeden imal edilmiştir. Oda tabanları tahta kaplı olup, duvar ve tavanlar sıvalıdır. Yapı üzeri beton tabliye ile örtülüdür. Yapının duvar ve tavanlarındarutubetlenme nedeniyle boya ve sıvalarında kabarmalar olduğu gözlenmiştir. Yapının taban alanı 88m² toplam yapı alanı 176m²'dir. Keşif tarihinde kullanılmayan yapı bakımsız durumdadır. Parsel üzerinde bulunan kerpiç ev tek katlıdır. Taban alanı yaklaşık 65m²'dir. Oda ve kiler şeklinde düzenlenmiştir. Kapı ve pencere doğraması ahşap olan yapının üzeri ahşap çatı ve kiremitle örtülüdür. Keşif tarihinde kullanılmayan yapı bakımsız durumdadır. Parsel üzerinde yaklaşık 30 yaşlı 2 adet dut, 30 yaşlı 5 adet incir, 30 yaşlı 1 adet zeytin, 30 yaşlı 1 adet kayısı, 10 yaşlı 1 adet şeftali, 20 yaşlı 1 adet dut ağacının bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın, elektrik ve şebeke suyu ile belediye alt yapı hizmetlerinden faydalanması mümkündür. Kadastro yolu mevcuttur. Mahalle merkezine ulaşımı sağlayan asfalt yol kenarında yer almaktadır. Yoldan yaklaşık 5-6m düşük kottadır.Çevresinde konut niteliklitaşınmazların bulunduğu görülmüştür. Mahalle merkezine yaklaşık 250mmesafede yer almaktadır.
Adresi : Yağcılar Mahallesinde Kain,Beydağ / İZMİR
Yüzölçümü : 3.708,00 m2 Arsa Payı : Tam
İmar Durumu :Kırsal yerleşme alanında kalmaktadır.( E- Satış portalındaki ilan ekinde İmar durumu yazı cevabı mevcuttur. )
Kıymeti : 3.850.000,00 TL
KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:16
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 11:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 11:16

3 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir İli, Beydağ İlçesi, Yağcılar Mahallesi, 253 parselde incir bahçesi vasfı ile tapuya kayıtlı 7.480,00 m² miktarındaki taşınmaz fiilen tarla olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın güneyi yol, doğusu dere olup, diğer cepheleri benzer ve komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz düz arazi olup, arazi kullanım kabiliyeti açısından II. Sınıf Arazidir. Çevresi aynı özellikleri gösteren arazilerle kaplıdır. Taşınmaz suyunu komşu parsellerden temin etmektedir. Elektriğiyoktur. Taşınmazın güney-batı köşesinde ekonomik değeri olmayan metruk yapı bulunmaktadır. Taşınmaz içerisinde muhtelif yaşlarda 42 adet İncir ağacı bulunmaktadır.
Adresi : Beydağ Yağcılar Mahallesinde Kain,Beydağ / İZMİR
Yüzölçümü : 7.480,00 m2 Arsa Payı : Tam
İmar Durumu :Tarım alanı içindedir.( E- Satış portalındaki ilan ekinde İmar durumu yazı cevabı mevcuttur. )
Kıymeti : 3.750.000,00 TL
KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 12:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 12:16
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 12:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 12:16

4 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir İli, Beydağ İlçesi, Yağcılar Mahallesi, 266 parselde zeytin bahçesi vasfı ile tapuya kayıtlı 7.000,00 m² miktarındaki taşınmazın batısı yol olup, diğer cepheleri benzer ve komşu parseller ile çevrilidir. Fiilen de zeytinli tarla olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz düz arazi olup, arazi kullanım kabiliyeti açısından III. Sınıf Arazidir. Çevresi aynı özellikleri gösteren arazilerle kaplıdır. Taşınmazın suyunu komşu parsellerden temin etmektedir. Elektriğive suyu yoktur. Taşınmaz içerisinde muhtelif yaşlarda 118 adet İncir ağacı ve 62.adet Zeytin fidanı bulunmaktadır
Adresi : Beydağ Yağcılar Mahallesinde Kain, Beydağ / İZMİR
Yüzölçümü : 7.000,00 m2 Arsa Payı : Tam
İmar Durumu :Tarım alanı içindedir.(E- Satış portalındaki ilan ekinde İmar durumu yazı cevabı mevcuttur. )
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 13:50
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 13:50

5 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:İzmir İli, Beydağ İlçesi Yağcılar Mahallesi 282 parselde zeytinlik vasfı ile tapuya kayıtlı 3.840,00 m² miktarındaki taşınmaz fiilen kapama zeytinlik olarak kullanılmaktadır. Parsel ada ortasında olup, bütün cepheleri benzer ve komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz eğimli arazi olup, arazi kullanım kabiliyeti açısından VII. Sınıf Arazidir. Çevresi aynı özellikleri gösteren arazilerle kaplıdır. Taşınmazın suyu, elektriği ve yolu yoktur.
Adresi : Beydağ Yağcılar Mahallesinde Kain, Beydağ / İZMİR
Yüzölçümü : 3.840,00 m2 Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : tarım alanı içindedir.( E- Satış portalındaki ilan ekinde İmar durumu yazı cevabı mevcuttur. )
Kıymeti : 1.350.000,00 TL
KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:50
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 14:50

(İİK m.114 ve m.126) - (*)İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.