Çanakkale Gelibolu Yazıcızade Mahallesi'nde 29 m² Kargir dükkan icradan satılacaktır (çoklu satış)

T.C.
GELİBOLU İCRA DAİRESİ
2026/206 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/206 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmaz tapu kaydında Çanakkale ili Gelibolu ilçesi Yazıcızade Mahallesi 369 Ada 47 Parsel 29,94 m2 ile kayıtlıdır. Bilirkişi raporunda Durum : Değer tespitine konu olan Çanakkale Gelibolu Yazıcızade mah. 369 ada, 47 nolu parsel üzerindeki kagir dükkan ve iş yerleri Kadastro bilirkişinin gösterdiği sınırlar dahilinde gezildi. Kadastro paftasının zemine aplikasyonu neticesinde paftası ile kıymet takdirine konu taşınmazın sınırlarının uyumlu olduğu tespit edildi. Taşınmazın konumu ve özellikleri hakkında gerekli inceleme ve tetkikler tarafımızdan yapıldı. 30/03/2026 tarihinde teslim aldığımız dosyada raporumuzu teslim etmemiz için tarafımıza 10 günlük süre verilmiştir. Dosyanın konusu doğrultusunda, yukarıda belirtilen taşınmazın keşif tarihi itibariyle kıymet takdirinin yapılması istenilmektedir Taşınmazın Özellikleri: Hali hazırda taşınmazlar İlçe merkezinin çarşı kesiminde döneminde 47 parsel zeminde bir katlı inşa edilmiş bir kagir dükkan olup halihazırda hemen arka cephede borçluya ait8 parsel üzerine arka yoldan girişi de olan üç katlı yapının zemin katı ile birleştirilerek ön yola cepheli bir iş yeri şeklinde kullanılmaktadır. Konum olarak kagir iş yerleri Gelibolu ticari faliyetin en aktif olan çarşı caddesine cephelidir. Keşif günü itibarı ile taşınmaz iş yerlerinin içine girildi. Arka konumda kalan8 parseldeki kagir dükkanın zemin kat içinden asma kat'lı olarak kullanıldığı gözlendi. Ayrıca ayrı bir kapıdan üst iki katlarda buradan kullanılabilecek durumdadır. İş yerlerin dış cephe ve iç mekan incelemelerinden 25-30 yıllık III B yapı sınıfında yapılar olduğu tespit edildi. Yapı değerini etkileyebilecek vasıflara ait fotoğraflar alındı. İş yerleri zeminleri seramik kaplı, giriş kapı ve pencerelerin brüt cam olduğu görüldü. Faydalı kullanım alanı: 47 parselin bir katlı zeminiş yeri 25 m2ve 47 parsel iş yerinin üzeri ön yol cephesine kadar kullanılan1. kat ofis 50m2 +2.kat ofis 50 m2 =157 m2 asma katlı olarak cep telefon ticareti yapan kiracı tarafından kullanılmaktadır.
İmar Durumu: Çanakkale Gelibolu Yazıcızade mah. 369 ada, 47Parsel ve 369 ada 8 nolu parseller; İlçe merkezinin Çarşı konumunda olup 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde ticaret + konut adasında 5 katlı imar adasındadır.
Kıymeti : 4.491.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Yüzölçümü : 29,94 m2
Arsa Payı : 1/1
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 06/02/07/ tarihli bakanlar kurulu kararına istinaden yabancı gereçek ve tüzel kişilere satılamaz sınırlı ve sorumlu aynı hak tesis edilemez 23/03/2007 yevmiye :1310beyanları mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir. Dosayada mevcuttur.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Taşınmaz tapu kaydında Çanakkale ili Gelibolu ilçesi Yazıcızade Mahallesi 369 Ada 8 Parsel 26,09 m2 ile kayıtlıdır.Bilirkişi raporunda Durum : Değer tespitine konu olan Çanakkale Gelibolu Yazıcızade mah. 369 ada, 8 nolu parsel üzerindeki kagir dükkan ve iş yerleri Kadastro bilirkişinin gösterdiği sınırlar dahilinde gezildi. Kadastro paftasının zemine aplikasyonu neticesinde paftası ile kıymet takdirine konu taşınmazın sınırlarının uyumlu olduğu tespit edildi. Taşınmazın konumu ve özellikleri hakkında gerekli inceleme ve tetkikler tarafımızdan yapıldı. 30/03/2026 tarihinde teslim aldığımız dosyada raporumuzu teslim etmemiz için tarafımıza 10 günlük süre verilmiştir. Dosyanın konusu doğrultusunda, yukarıda belirtilen taşınmazın keşif tarihi itibariyle kıymet takdirinin yapılması istenilmektedir. Taşınmazın Özellikleri:Hali hazırda taşınmaz İlçe merkezinin çarşı kesiminde döneminde 47 parsel zeminde bir katlı inşa edilmişbir kagir dükkan olup halihazırda hemen arka cephede borçluya ait8 parsel üzerine arka yoldan girişi de olan üç katlı yapının zemin katı ile birleştirilerek ön yolacepheli bir iş yeri şeklinde kullanılmaktadır. Konum olarak kagir iş yerleri Gelibolu ticari faliyetin en aktif olan çarşı caddesine cephelidir. Keşif günü itibarı ile taşınmaz iş yerlerinin içine girildi. Arka konumda kalan8 parseldeki kagir dükkanın zemin kat içinden asma kat'lı olarak kullanıldığı gözlendi. Ayrıca ayrı bir kapıdan üst iki katlarda buradan kullanılabilecek durumdadır. İş yerlerin dış cephe ve iç mekan incelemelerinden 25-30 yıllık III B yapı sınıfında yapılar olduğu tespit edildi. Yapı değerini etkileyebilecek vasıflara ait fotoğraflar alındı. İş yerleri zeminleri seramik kaplı, giriş kapı ve pencerelerin brüt cam olduğu görüldü.Faydalı kullanım alanı: 8 parselin zemin22m2 + asma kat 15 m2 + Arka yoldan girilen ve 47 parsel iş yerinin üzeri ön yol cephesine kadar kullanılan1. kat ofis 50m2 +2.kat ofis 50 m2 =157 m2 asma katlı olarak cep telefon ticareti yapan kiracı tarafından kullanılmaktadır.
Adresi : Çanakkale Gelibolu Yazıcızade Mahallesi 369 Ada 8 Parsel Gelibolu / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 26,09 m2
Arsa Payı : 1/1
Kıymeti : 3.130.800,00 TL
KDV Oranı : %20
İmar Durumu: ÇanakkaleGelibolu Yazıcızade mah. 369 ada, 47Parsel ve 369 ada 8 nolu parseller; İlçe merkezinin Çarşı konumunda olup 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde ticaret + konut adasında 5 katlı imar adasındadır.
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 06/02/07/ tarihli bakanlar kurulu kararına istinaden yabancı gereçek ve tüzel kişilere satılamaz sınırlı ve sorumlu aynı hak tesis edilemez 23/03/2007 yevmiye :1310beyanları mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir. Dosayada mevcuttur.
Artırma Bilgileri

06/05/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.