Çanakkale Merkez Kumkale Köyü'nde 17.428 m² tarla icradan satılacaktır (çoklu satış)

T.C.
ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ
2025/19064 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/19064 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Kumkale Mahalle/Köy, Yenişehiraltı Mevkii, 253 Ada, 1 Parsel taşınmaza ait Kıymet takdirine konu taşınmaz 17.428,09 m² kullanım alanlı "Tarla" nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz geometrik olarak biçimsiz şekilde, topografik olarak eğimsiz arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde ekili ürün bulunmaktadır. Taşınmaz kuzey ve batı cephesinden yola, diğer cephelerinden komşu parseller ile çevrili durumdadır.
İmar Durumu :Onanmış 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına rastlanılmamıştır. Taşınmazın Balıkesir ­Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" lejantında ve "Askeri Yasak Saha" içerisinde kaldığı belirlenmiştir. İmar durum bilgisi dosyasından incelenebilir.
Kıymeti : 5.230.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın beyan hanesinde; 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye- Askeri Güvenlik Sahası içinde kalmaktadır Şerhi 09/10/1992 tarih ve 4026 yev sayılı şerh mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir.(İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır)
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Kalafat Mahalle/Köy, Çayboyu Mevkii, 549 Parsel nolu taşınmaz 3.666,00 m² kullanım alanlı "Tarla" nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz geometrik olarak biçimsiz şekilde, topografik olarak eğimsiz arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde ekili ürün bulunmaktadır. Taşınmaz kuzey cephesinden yol ve dereye, doğu cephesinden yola, güney cephesinden dereye, diğer cephesinden komşu parsel ile çevrili durumdadır. Keşif tarihi itibari ile taşınmaz yoğun yağış sebebi ile su altında kaldığı tespit edilmiştir.
İmar Durumu :1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planına rastlanılmamıştır. Taşınmazların 30.09.1996 tarih ve 96/8676 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile Milli Park ilan edilip, 07.11.1996 tarih ve 22810 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmiş olan, "Troya Tarihi Milli Parkı Uzun Devreli Gelişme Revizyon Planı" içerisinde "Sınırlı Kullanım Zonu gösteriminde kaldığı tespit edilmiştir. 1/25000 Ölçekli Troya Tarihi Milli Parkı Uzun Devreli Gelişme Revizyon Planı notları geçerlidir. İmar durum bilgisi dosyasından incelenebilir.
Kıymeti : 1.350.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın beyan hanesinde; 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye- Arazi Toplulaştırma Şerhi 04/03/1998 tarih ve 770 yev sayılı şerh, Çanakkale Kadastro Müdürlüğü'nün Parsel Kumkale Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.25/05/2023 Sayı:8897922 şerhi mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir.(İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır)
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Kumkale Mahalle/Köy, Sakızlı Kuyu Mevkii, 163 Ada, 215 Parsel taşınmaz 1.863,14 m² kullanım alanlı "Tarla" nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz geometrik olarak biçimsiz şekilde, topografik olarak eğimsiz arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde ekili ürün bulunmaktadır. Taşınmaz tüm cephelerinden komşu parseller ile çevrili durumdadır.
İmar Durumu :Onanmış 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına rastlanılmamıştır. Taşınmazın Balıkesir­ Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" lejantında ve "Askeri Yasak Saha" içerisinde kaldığı belirlenmiştir. İmar durumu bilgisi dosyasından incelenebilir.
Kıymeti : 650.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın beyan hanesinde; 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye- 2565 Sayılı Kanunun 28.Maddesi gereği Belirtilen Alan içerisinde kalmaktadır Şerhi 08/05/2018 tarih ve 7598 yev sayılı şerh mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir.
(İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır)
Artırma Bilgileri

12/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.