Çanakkale Merkez Kumkale Köyü'nde 7.948 m² tarla icradan satılacaktır (çoklu satış)

T.C.
ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ
2026/2064 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/2064 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Kumkale Mahalle/Köy, Yenişehir Altı Mevkii, 251 Ada, 13 Parsel nolu taşınmaz 7.948,57 m² kullanım alanlı "Tarla" nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz geometrik olarak biçimsiz şekilde, topografik olarak eğimsiz arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde ekili ürün bulunmaktadır. Taşınmaz doğu ve batı cephesinden yola, diğer cephelerinden komşu parseller ile çevrili durumdadır.
İmar Durumu : 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planına rastlanılmamıştır. Taşınmazın 1/100.000 Ölçekli Balıkesir Çanakkale Çevre Düzeni Planı'nda Tarım Alanı ve Askeri Yasak Saha gösteriminde kaldığı görülmüştür. ÇDP plan hükümleri geçerlidir. İmar durum bilgisi dosyasından incelenebilir.
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın beyan hanesinde; 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye- Askeri Güvenlik Sahası İçerisinde Kalmaktadır şerhi-2565 Sayılı Kanunun 28.Maddesi gereği Belirtilen Alan içerisinde kalmaktadır Şerhi 08/05/2018 tarih ve 7598 yev sayılı şerh mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir.(İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır)
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Kumkale Mahalle/Köy, Yenişehir Altı Mevkii, 251 Ada, 14 Parsel nolu taşınmaz 9.807,84 m² kullanım alanlı "Tarla" nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz geometrik olarak biçimsiz şekilde, topografik olarak eğimsiz arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde ekili ürün bulunmaktadır. Taşınmaz doğu ve kuzey cephesinden yola, diğer cephelerinden komşu parseller ile çevrili durumdadır.
İmar Durumu : 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planına rastlanılmamıştır. Taşınmazın 1/100.000 Ölçekli Balıkesir Çanakkale Çevre Düzeni Planı'nda Tarım Alanı ve Askeri Yasak Saha gösteriminde kaldığı görülmüştür. ÇDP plan hükümleri geçerlidir. İmar durum bilgisi dosyasından incelenebilir
Kıymeti : 2.950.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın beyan hanesinde; 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye- Askeri Güvenlik Sahası İçerisinde Kalmaktadır şerhi-2565 Sayılı Kanunun 28.Maddesi gereği Belirtilen Alan içerisinde kalmaktadır Şerhi 08/05/2018 tarih ve 7598 yev sayılı şerh mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir.(İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır)
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Kumkale Mahalle/Köy, 107 Ada, 2 Parsel nolu taşınmaz 10.458,48 m² kullanım alanlı "Tarla" nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz geometrik olarak biçimsiz şekilde, topografik olarak eğimsiz arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde ekili ürün bulunmaktadır. Taşınmaz batı cephesinden kanala, doğu cephesinden yola, diğer cephelerinden komşu parseller ile çevrili durumdadır.
İmar Durumu :1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planına rastlanılmamıştır. Taşınmazın 30.09.1996 tarih ve 96/8676 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile Milli Park ilan edilip, 07.11.1996 tarih ve 22810 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmiş olan, "Troya Tarihi Milli Parkı Uzun Devreli Gelişme Revizyon Planı" içerisinde "Sınırlı Kullanım Zonu gösteriminde kaldığı tespit edilmiştir. 1/25000 Ölçekli Troya Tarihi Milli Parkı Uzun Devreli Gelişme Revizyon Planı notları geçerlidir. İmar durum bilgisi dosyasından incelenebilir.
Kıymeti : 3.200.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın beyan hanesinde; 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye- 2565 Sayılı Kanunun 28.Maddesi gereği Belirtilen Alan içerisinde kalmaktadır Şerhi 08/05/2018 tarih ve 7598 yev sayılı şerh mevcuttur. Çanakkale Kadastro Müdürlüğü'nün Parsel Kumkale Ovası Koruma Alanı içerisindedir.Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.25/05/2023 Sayı: 8897922 şerh mevcuttur.Tapu kaydındaki gibidir.(İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır)
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Kumkale Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 232 Ada, 8 Parsel nolu taşınmaz 1.571,69 m² kullanım alanlı "Kerpiç Ev ve Arsası" nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz geometrik olarak biçimsiz şekilde, topografik olarak eğimsiz arazi yapısına sahiptir. Taşınmaz kuzey ve güney cephesinden yola diğer cephesinden komşu parsel ile çevrili durumdadır. Parselin kuzeybatı cephesinde yığma olarak inşa edilmiş kapsamlı tadilat ihtiyacı olan 57 m2 alanlı yapı ile güneybatı cephesinde yığma olarak inşa edilmiş yaklaşık 45 m2 alanlı ev bulunmaktadır. Parsel sınırlarını belirleyici unsur olarak etrafı taş ve tuğla duvar ile çevrilidir.
İmar Durumu :Troya Tarihi Milli Parkı Uzun Devreli Gelişme Revizyon Planı içerisinde "Kontrollü Kullanım Zonu" gösteriminde kaldığı anlaşılmış olup, 6360 Sayılı Kanun ile tüzel kişiliği sona eren Kumkale Belediye Başkanlığı tarafından 18.02.1994 tarih ve 18.02.1994/2 sayılı karar ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde "Ayrık Nizam 3 Katlı Konut Alanı" gösteriminde kaldığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 7.733.860,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:Taşınmazın beyan hanesinde; 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye- 2565 Sayılı Kanunun 28.Maddesi gereği Belirtilen Alan içerisinde kalmaktadır Şerhi 08/05/2018 tarih ve 7598 yev sayılı şerh mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir.(İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır)
Artırma Bilgileri

25/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir