Çanakkale Merkez Kocalar Köyü'nde 6.172 m² tarla icradan satılacaktır

T.C.
ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ
2026/307 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/307 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Kocalar Köy, 117 Ada, 15 Parsel, Taşınmaz Kocalar Köyü Köy yerleşik alanına kuş uçumu yaklaşık 1300 metre, Çanakkale İl Merkezine kuş uçumu yaklaşık 32 km. mesafededir. Taşınmazın etrafı kendisi ile benzer özellik gösteren tarım arazileri ile çevirilidir. Kadastro yoluna cepheli durumdadır. Taşınmaz tapuda Tarla vasfında kayıtlı olup toplam yüzölçümü 6.172,11 m²dir. Keşif günü itibariyle arazinin tarımsal üretimde kullanılmadığı, yüzeyinin orman emvali ağaçlar ile kaplı olduğu tespit edilmiştir. Verim açısından değerlendirildiğinde, yöreye adapte olmuş ve tarımı yapılan bitkilerinin çoğunun münavebesine uygun olmayı, tarım yapıldığı takdirde yöre ortalamasında ürün elde edilmesinin mümkün olmayacağı görülmektedir. Taşınmazın etkin toprak derinliği 20-25 cm. civarındadır. Arazi eğimi % 18-20 civarındadır. Yüzeyde taşlık problemi bulunmaktadır. Toprak yapısı itibariyle kumlu-tınlı olup sığ profillidir. Taşınmazda bitkilerin büyüme ve gelişme döneminde ihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamamaktadır. Kuru tarım arazisi özelliğindedir.6537 sayılı Kanunla değişik 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu hükümlerine göre arazi Kuru Marjinal Tarım Arazisi (KTA) sınıfındadır. Taşınmazın bölünemez büyüklüğün altında olması sebebiyle ifraz edilemez ve hissedar sayısı arttırılamaz.
Adresi : Kocalar Köyü 117 Ada 15 Parsel Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 6.172,11 m2
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü, 06.05.2026 tarih ve 139572 sayılı yazısında; kıymet taktirine konu olan taşınmaza ait onaylı imar planının bulunmadığı, Kocalar Köyü Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları dışında,1-100.000 ölçekli Balıkesir Çanakkale Çevre düzeni Planında tarım alanları gösteriminde kaldığını belirtmiştir.
Kıymeti : 1.234.422,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

12/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.