Çanakkale Merkez Belen Köyü'nde 1.959 m² tarla mahkemeden satılacaktır (çoklu satış)

T.C.
ÇANAKKALE 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/73 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/73 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Belen Köyü 113 ada 8 numaralı parsel Taşınmaz tapuda "Tarla” vasfında kayıtlı olup, toplam yüz ölçümü 1.959,34 m² dir. .Taşınmazın etkin toprak derinliği 40-50 cm. civarı olup, eğimi %6-10 arasındadır. Toprak yapısı itibari ile kumlu-tınlı, derin profillidir. Taşınmazda bitkilerin büyüme ve gelişme döneminde ihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamamaktadır. Kuru tarım arazisi özelliğinde olup, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu kapsamında arazi sınıfı “Kuru Mutlak Tarım Arazi” olarak tespit edilmiştir Kadastro yoluna cephesi yoktur.783.736,00 TL muammel bedele haiz olup %10 KDV alınacaktır
Adresi : Belen Köyü 113 Ada 8ParselÇanakkale Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 1.959,34 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresinden gelen cevabi yazıdan herhangi imar planına rastlanılmamış olup, Belen köyü köy yerleşik alanı sınırları dışında ve Çevre Şehircilik Bakanlığınca onaylanan 1/100.000 ölçekli Balıkesir- Çanakkale çevre düzeni planında tarım alanı lejantında kaldığı, ÇDP plan hükümleri geçerlidir. Taşınmazın Atıkhisar Barajı koruma alanı içerisinde kalmasından dolayı her türlü iş ve işlemlerde Su yönetimi Genel Müdürlüğünün kurum görüşüne başvurulması gerekmektedir şeklinde cevap verilmiştir
Kıymeti : 783.736,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir 06/02/2007 tarihli Bakanlar Kurulu kararına istinaden yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz sınırı ve ayni hak tesis edilemez şerhi ile birlikte satılacaktır
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Belen Köyü 113 ada 3 numaralı parsel Taşınmaz tapuda "Tarla” vasfında kayıtlı olup, toplam yüz ölçümü 5.026,59 m² dir. Keşif tarihinde taşınmazın tarım arazisi olarak kullanıldığı ve üzerinde tek katlı mesken yapısı ile muhtelif meyve ağaçlarının bulunduğu görülmüştür. Yapının oturum alanı 49,40 m² olup, 13,20 m² si batı yönünden müşterek sınır komşusu olan 113 ada 29 parsel numaralı taşınmaz içerisinde kalmaktadır. Taşınmazın etkin toprak derinliği 40-50 cm. civarı olup, eğimi %4-8 arasındadır. Toprak yapısı itibari ile kumlu-tınlı, derin profillidir. Taşınmazda bitkilerin büyüme ve gelişme döneminde ihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanabilmektedir. Sulu tarım arazisi özelliğinde olup, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu kapsamında arazi sınıfı “Sulu Mutlak Tarım Arazi” olarak tespit edilmiştir. Kadastro yoluna cephesi yoktur. 2.957.743,00 TL muammel bedele haiz olup %10 KDV alınacaktır
Adresi : Belen Köyü 113 Ada 3 Parsel Çanakkale Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 5.026,59 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresinden gelen cevabi yazıdan herhangi imar planına rastlanılmamış olup, Belen köyü köy yerleşik alanı sınırları dışında ve Çevre Şehircilik Bakanlığınca onaylanan 1/100.000 ölçekli Balıkesir- Çanakkale çevre düzeni planında tarım alanı lejantında kaldığı, ÇDP plan hükümleri geçerlidir. Taşınmazın Atıkhisar Barajı koruma alanı içerisinde kalmasından dolayı her türlü iş ve işlemlerde Su yönetimi Genel Müdürlüğünün kurum görüşüne başvurulması gerekmektedir şeklinde cevap verilmiştir
Kıymeti : 2.957.743,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir 06/02/2007 tarihli Bakanlar Kurulu kararına istinaden yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz sınırı ve ayni hak tesis edilemez şerhi ile birlikte satılacaktır
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Belen Köyü 117 ada 24 numaralı parsel Taşınmaz tapuda "Tarla” vasfında kayıtlı olup, toplam yüz ölçümü 3.721,02 m² dir. Keşif tarihinde taşınmazın uzun süredir tarımsal faaliyette kullanılmadığı görülmüştür. Taşınmazın etkin toprak derinliği 40-50 cm. civarı olup, eğimi %4-8 arasındadır. Toprak yapısı itibari ile kumlu-tınlı, derin profillidir. Taşınmazda bitkilerin büyüme ve gelişme döneminde ihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamamaktadır. Kuru tarım arazisi özelliğinde olup, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu kapsamında arazi sınıfı “Kuru Mutlak Tarım Arazi” olarak tespit edilmiştir. Kadastro yoluna cephesi vardır. 2.604.714,00 TL muammel bedele haiz olup %10 KDV alınacaktır
Adresi : Belen Köyü 117Ada 24 Parsel Çanakkale Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 3.721,02 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresinden gelen cevabi yazıdan herhangi imar planına rastlanılmamış olup, Belen köyü köy yerleşik alanı sınırları dışında ve Çevre Şehircilik Bakanlığınca onaylanan 1/100.000 ölçekli Balıkesir- Çanakkale çevre düzeni planında tarım alanı lejantında kaldığı, ÇDP plan hükümleri geçerlidir. Taşınmazın Atıkhisar Barajı koruma alanı içerisinde kalmasından dolayı her türlü iş ve işlemlerde Su yönetimi Genel Müdürlüğünün kurum görüşüne başvurulması gerekmektedir şeklinde cevap verilmiştir
Kıymeti : 2.604.714,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir 06/02/2007 tarihli Bakanlar Kurulu kararına istinaden yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz sınırı ve ayni hak tesis edilemez şerhi ile birlikte satılacaktır
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Belen Köyü 123 ada 3 numaralı parsel Taşınmaz tapuda "Tarla” vasfında kayıtlı olup, toplam yüz ölçümü 41.720,50 m² dir. Keşif tarihinde taşınmazın hububat ekili olduğu görülmüştür. Taşınmazın etkin toprak derinliği 40-50 cm. civarı olup, eğimi %4-7 arasındadır. Toprak yapısı itibari ile kumlu-tınlı, derin profillidir. Taşınmazda bitkilerin büyüme ve gelişme döneminde ihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamamaktadır. Kuru tarım arazisi özelliğinde olup, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu kapsamında arazi sınıfı “Kuru Mutlak Tarım Arazi” olarak tespit edilmiştir. Kadastro yoluna cephesi vardır. 10.430.125,00 TL muammel bedele haiz olup %10 KDV alınacaktır
Adresi : Belen Köyü 123Ada 3 Parsel Çanakkale Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 41.720,50 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresinden gelen cevabi yazıdan herhangi imar planına rastlanılmamış olup, Belen köyü köy yerleşik alanı sınırları dışında ve Çevre Şehircilik Bakanlığınca onaylanan 1/100.000 ölçekli Balıkesir- Çanakkale çevre düzeni planında tarım alanı lejantında kaldığı, ÇDP plan hükümleri geçerlidir. Taşınmazın Atıkhisar Barajı koruma alanı içerisinde kalmasından dolayı her türlü iş ve işlemlerde Su yönetimi Genel Müdürlüğünün kurum görüşüne başvurulması gerekmektedir şeklinde cevap verilmiştir
Kıymeti : 10.430.125,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: : Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Belen Köyü 123 ada 26 numaralı parsel Taşınmaz tapuda "Tarla” vasfında kayıtlı olup, toplam yüz ölçümü 16.262,09 m² dir. Keşif tarihinde taşınmazın bir kısmının hububat ekili, kalan kısmının boş olduğu görülmüştür. Taşınmazın etkin toprak derinliği 40-50 cm. civarı olup, eğimi %4-7 arasındadır. Toprak yapısı itibari ile kumlu-tınlı, derin profillidir. Taşınmazda bitkilerin büyüme ve gelişme döneminde ihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamamaktadır. Kuru tarım arazisi özelliğinde olup, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu kapsamında arazi sınıfı “Kuru Mutlak Tarım Arazi” olarak tespit edilmiştir.. Kadastro yoluna cephesi yoktur 4.878.627,00 .TL muammel bedele haiz olup %10 KDV alınacaktır
Adresi : Belen Köyü 123Ada 26Parsel Çanakkale Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 16.262,09 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresinden gelen cevabi yazıdan herhangi imar planına rastlanılmamış olup, Belen köyü köy yerleşik alanı sınırları dışında ve Çevre Şehircilik Bakanlığınca onaylanan 1/100.000 ölçekli Balıkesir- Çanakkale çevre düzeni planında tarım alanı lejantında kaldığı, ÇDP plan hükümleri geçerlidir. Taşınmazın Atıkhisar Barajı koruma alanı içerisinde kalmasından dolayı her türlü iş ve işlemlerde Su yönetimi Genel Müdürlüğünün kurum görüşüne başvurulması gerekmektedir şeklinde cevap verilmiştir
Kıymeti : 4.878.627,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir 06/02/2007 tarihli Bakanlar Kurulu kararına istinaden yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz sınırı ve ayni hak tesis edilemez şerhi ile birlikte satılacaktır
Artırma Bilgileri

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Belen Köyü 125 ada 2 numaralı parsel Taşınmaz tapuda "Avlulu Kargir Ev” vasfında kayıtlı olup, toplam yüz ölçümü 331,94 m² dir. Ulaşım olanakları bakımından sıkıntısız ve köy içi yerleşim alanında yer almaktadır. İçerisinde yıkık duvar kalıntıları mevcuttur. Topoğrafik olarak %0-2 arası eğime sahiptir. Kuzey yönünden yola cephesi mevcuttur. Üzerinde ekonomik değeri olan yapı veya muhdesat yoktur. 1.659.700,00 TL muammel bedele haiz olup %10 KDV alınacaktır
Adresi : Belen Köyü 125 Ada 2 Parsel Çanakkale Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 331,94 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresinden gelen cevabi yazıdan herhangi imar planına rastlanılmamış olup, Belen köyü Çiftlik köyü yerleşik alanı civarı sınırları içinde ve Çevre Şehircilik Bakanlığınca onaylanan 1/100.000 ölçekli Balıkesir- Çanakkale çevre düzeni planında kırsal yerleşik alan lejantında kaldığı, bu alanlarda Çevre ŞEhircilik Bakanlığınca onaylanan 1/100.000 ölçekli Balıkesir- Çanakkale çevre düzeni planının 07/05/2021 tarihinde 1 nolu Cumhurbaşkanlığı KArarnamesinin 102 md si uyarınca değiştirilerek onaylanan plan notlarının 8.2.4 ve 8.2.5 maddesi hükümleri geçerlidir. . Taşınmazın Atıkhisar Barajı koruma alanı içerisinde kalmasından dolayı her türlü iş ve işlemlerde Su yönetimi Genel Müdürlüğünün kurum görüşüne başvurulması gerekmektedir şeklinde cevap verilmiştir
Kıymeti : 1.659.700,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir 06/02/2007 tarihli Bakanlar Kurulu kararına istinaden yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz sınırı ve ayni hak tesis edilemez şerhi ile birlikte satılacaktır
Artırma Bilgileri

7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Belen Köyü 129 ada 6 numaralı parsel Taşınmaz tapuda "Avlulu Dam” vasfında kayıtlı olup, toplam yüz ölçümü 315,44 m² dir.Ulaşım olanakları bakımından sıkıntısız ve köy içi yerleşim alanında yer almaktadır. İçerisinde yıkık duvar kalıntıları mevcuttur. Topoğrafik olarak %0-2 arası eğime sahiptir. Doğu yönünden yola cephesi mevcuttur. Üzerinde ekonomik değeri olan yapı veya muhdesat yoktur. 1.577.200,00 TL muammel bedele haiz olup %10 KDV alınacaktır
Adresi : Belen Köyü 129 Ada 6 Parsel Çanakkale Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 315,44 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresinden gelen cevabi yazıdan herhangi imar planına rastlanılmamış olup, Belen köyü Çiftlik köyü yerleşik alanı civarı sınırları içinde ve Çevre Şehircilik Bakanlığınca onaylanan 1/100.000 ölçekli Balıkesir- Çanakkale çevre düzeni planında kırsal yerleşik alan lejantında kaldığı, bu alanlarda Çevre ŞEhircilik Bakanlığınca onaylanan 1/100.000 ölçekli Balıkesir- Çanakkale çevre düzeni planının 07/05/2021 tarihinde 1 nolu Cumhurbaşkanlığı KArarnamesinin 102 md si uyarınca değiştirilerek onaylanan plan notlarının 8.2.4 ve 8.2.5 maddesi hükümleri geçerlidir. . Taşınmazın Atıkhisar Barajı koruma alanı içerisinde kalmasından dolayı her türlü iş ve işlemlerde Su yönetimi Genel Müdürlüğünün kurum görüşüne başvurulması gerekmektedir şeklinde cevap verilmiştir
Kıymeti : 1.577.200,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir 06/02/2007 tarihli Bakanlar Kurulu kararına istinaden yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz sınırı ve ayni hak tesis edilemez şerhi ile birlikte satılacaktır
Artırma Bilgileri

15/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.