Çanakkale Merkez Çamyayla Köyü'nde 15.427 m² tarla icradan satılacaktır

T.C.
ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ
2024/291 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/291 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, ÇAMYAYLA Mahalle/Köy, ÇAYIR Mevkii, 108 Ada, 16 Parsel, TARLABİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Taşınmaz Alanköy köyüne kuzey doğusundan kuş uçumu yaklaşık 1275 metre, Çanakkale İl Merkezine doğusundan kuş uçumu yaklaşık 29 km mesafededir. Etrafı orman ve tarım arazileri ile çevrilidir.Kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz tapuda Tarla vasfında kayıtlıdır.Yüzölçümü 15427,82 m²dir. Keşif günü itibariyle yüzeyinin bir kısmınınorman emvali ağaçlar ile kaplı olduğu, bir kısmının ise boş durumda olduğu tespit edilmiştir. Verim açısından değerlendirildiğinde, yöreye adapte olmuş ve tarımı yapılan bitkilerinin çoğunun münavebesine uygun olmadığı, tarım yapıldığı takdirde ise yöre ortalamasında ürün elde edilmesinin mümkün olmayacağı görülmektedir. Taşınmazın etkin toprak derinliği 20-25 cm. civarındadır. Arazinin eğimi % 12-15 civarındadır. Yamaç arazi pozisyonunda olup yüzeyde taşlık problemi bulunmaktadır. Toprak yapısı itibariyle kumlu-tınlı olup sığ profillidir. Taşınmazda bitkilerin büyüme ve gelişme döneminde ihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamamaktadır.5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu kapsamında arazi sınıfı Kuru Marjinal Tarım Arazisi (KTA) olarak tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz 6537 sayılı Kanunla değişik 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu hükümlerine göre arazi sınıfı Kuru Marjinal Tarım Arazisi (KTA) sınıfındadır. Taşınmazın bölünemez büyüklüğün altında olması sebebiyle ifraz edilemez ve hissedar sayısı arttırılamaz
Yüzölçümü : 15.427,82 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yazısında;
YapılanincelemesonucundabahsekonutaşınmazınÇamyaylaKöyüKöyYerleşik AlanıCivarısınırlarıdışındaveÇevreveŞehircilikBakanlığıncaonaylanan1/100.000 ÖlçekliBalıkesir­ÇanakkaleÇevreDüzeniPlanındaTarımAlanılejantındakaldığı
belirlenmiştir. Çevre Düzeni Plan notları geçerlidir.
Ayrıcabahsekonutaşınmazlaraaitharitaplanörneklerindekamuelinegeçmiş
kadastralbiryolacephesibulunmayan,ilgiliplanvemevzuathükümlerinde
be l i r t i l en koşu l l ar ı s ağ lamayan ve i l g i l i kurumlardan uygun görüşü
bulunmayantaşınmazlarherhangibirinşaifaaliyettebulunamazvetaşınmazlara
ilişkinimardurumunaesasherhangibirbilgivebelgedüzenlenememektedir şeklinde cevap verilmiştir
Kıymeti : 1.851.338,40 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

09/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.