Çanakkale Merkez Sarıbeyli Köyü'nde 8.324 m² tarla icradan satılacaktır (çoklu satış)

T.C.
ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ
2025/339 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/339 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Sarıbeyli Mahalle/Köy, 103 Ada, 5 Parsel sayılı Tarla" nitelikli taşınmaz: Kıymet takdirine konu taşınmaz Sarıbeyli Köy merkezi baz alınarak yaklaşık 1700 metre ve 2000 metre doğu yönde konumludur. Etrafında benzer nitelikli tarım arazileri ve 1-2 katlı müstakil yapılaşmalar mevcuttur. Altyapı imkanlarına kısmen haiz durumdadır. Orta gelir grubunun tercih ettiği bölgeye ulaşım özel araç ile sağlanabilmektedir. Taşınmaz geometrik olarak biçimsiz şekilde, topografik olarak az eğimli arazi yapısına sahiptir. Parsel sınırlarını belirleyici unsur bulunmamakta sınırlar doğal görünümdür. Parsel üzerinde ekili ürün bulunmamakta, üzerinde ahşap üzeri naylon ile kapatılmış 52 m2 alanlı sundurma, demir profilden yapılma 75 m2 alanlı sundurma, yığma olarak inşa edilmiş etrafı tuğla çatısı galveniz saç panel olan 155 m2 alanlı ağıl, yığma olarak inşa edilmiş 45 m2 alanlı çoban evi ile toplam 190 m2 alanlı bulunmaktadır. Taşınmaz batı cephesinden dereye,diğer cephelerinden komşu parseller ile çevrili durumdadır.
Adresi : Çanakkale İli Merkez İlçesi Sarıbeyli Köyü 103 Ada 5 Parsel
Yüzölçümü : 8.324,18 m2
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı veya 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına rastlanılamamış olup Sarıbeyli Köyü Yerleşim Alanı dışında ve 1/100.000 ölçekli Balıkesir Çanakkale Çevre Düzeni Planı içerisinde "Tarım Alanı" lejantında kalmaktadır.
Kıymeti : 3.150.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek ve tüzel kişilere satılamaz. Sınırlı Ayni Hak Tesis edilemez.* Tapu kaydındaki gibidir. İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Sarıbeyli Mahalle/Köy, 101 Ada, 6 Parsel sayılı Tarla vasıflı taşınmaz : Kıymet takdirine konu taşınmazSarıbeyli Köy merkezi baz alınarak yaklaşık 1700 metre ve 2000 metre doğu yönde konumludur. Etrafında benzer nitelikli tarım arazileri ve 1-2 katlı müstakil yapılaşmalar mevcuttur. Altyapı imkanlarına kısmen haiz durumdadır. Orta gelir grubunun tercih ettiği bölgeye ulaşım özel araç ile sağlanabilmektedir. Taşınmaz geometrik olarak biçimsiz şekilde, topografik olarak az eğimli arazi yapısına sahiptir. Parsel sınırlarını belirleyici unsur bulunmamakta sınırlar doğal görünümdür. Parsel üzerinde ekili ürün bulunmamakta, üzerinde demir profil üzeri galveniz saç panelden yapılma 72 m2 alanlı samanlık ve büyük bir kısmı parsel dışında olan 110 m2 alanlı ağıl bulunmaktadır. Ağıl hacminin büyük kısmı parsel dışında olması sebebi ile değerlemede dikkate alınmamıştır. Taşınmaz tüm cephelerinden orman alanı ile çevrili durumdadır.
Adresi : Merkez İlçesi, Sarıbeyli Köyü 101 Ada 6 Parsel Taşınmaz
Yüzölçümü : 6.919,57 m2
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı veya 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına rastlanılamamış olup Sarıbeyli Köyü Yerleşim Alanı dışında ve 1/100.000 ölçekli Balıkesir Çanakkale Çevre Düzeni Planı içerisinde "Tarım Alanı" lejantında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.400.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek ve tüzel kişilere satılamaz. Sınırlı Ayni Hak Tesis edilemez.* Tapu kaydındaki gibidir. İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır.
Artırma Bilgileri

06/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.