Çanakkale Merkez Arslanca Mahallesi'nde 105 m² daire icradan satılacaktır

T.C.
ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ
2026/126 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/126 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Arslanca Mah. 864 Ada, 75 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu, Merkez İlçesi, İsmetpaşa Mahallesi, Arslanca Mahallesi, 864 ada 75 parselde kayıtlı taşınmaz Konu mülke; 30 Ağustos Caddesi ile Genç Osman Sokak kesişim noktası baz alınarak Genç Osman Sokak üzerinde yaklaşık 80 metre batı yönde ilerledikten sonra taşınmaz sol kolda konumludur. Etrafında benzer nitelikli, zemin katları ve üst katlar konut amaçlı kullanılan apartman tipi yapılaşmalar mevcuttur. Belediye altyapı imkanlarına haiz durumdadır. Orta gelir grubunun tercih ettiği bölgeye ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın içerisinde yer aldığı ana taşınmaz betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Taşınmaz A ve B blok isimli 2 adet yapıdan oluşmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu B blok bina parselin doğu cephesinde konumludur. Taşınmazın konumlu B blok bina bodrum, zemin kat + 4 normal kat olmak üzere 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında sığınak ve meskenlere ait depolar, zemin katında bina girişi ve 2 adet mesken, 4 normal katın her birinde 2 şer adet mesken olmak üzere toplam 10 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Bina dış cephesi ince sıva üzeri dış cephe boyalı, kat sahanlıkları ve merdivenleri dökme mozaik kaplama, merdiven korkulukları ve bina giriş kapısı demir doğramadır. Isınma bireysel kombi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz mimari proje üzerinde 11 nolu mesken olarak geçmektedir. Ancak taşınmaz tapu kayıtların 2 bağımsız bölüm numaralı mesken olarak tescil edilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz binanın zemin katında, bina girişine göre sol ön ve arka tarafta konumludur. Mimari projeye göre 105 m2 brüt kullanım alanına sahip olup, salon, mutfak, 3 adet oda, antre, banyo, wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın zeminleri salon ve oda hacimlerinde laminat parke kaplama, antre, mutfak, banyo ve balkon hacimlerinde seramik kaplama, duvarlar plastik boyalıdır. Mutfak hacminde granit tezgah ve mdf dolap bulunmaktadır. Banyo hacmi içerisinde tam ayak lavabo, klozet ve duş teknesi bulunmaktadır. Taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap, balkon kapısı ve pencereleri pvc mamüldür.
Adresi : İsmetpaşa Mahallesi, Genç Osman Sokak, Sibel Apartmanı, No:4, Kat: Zemin, Daire:2, Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 105 m2 (brüt)
Arsa Payı : 1/20
İmar Durumu :1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen yol, kısmen bitişik nizam 8 kat Konut alanı içerisinde kalmaktadır. İmar durum bilgisi dosyasından incelenebilir.
Kıymeti : 3.250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı beyan hanesinde; AT 2565 Sayılı Kanunun 28.Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır- AT 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye sayılı şerhler mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir. (İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır)
Artırma Bilgileri

06/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir