Çanakkale Merkez Kepez Köyü'nde 98 m² daire icradan satılacaktır

T.C.
ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ
2025/80 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/80 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Kepez Mahalle/Köy, 408 Ada, 1 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet Takdirine konu taşınmaz hali hazırda mesken olarak kullanıldığı, bulunduğu parsel sınırlarındaki bina yapısının 3. katında 12 numaralı bağımsız bölümü olduğu, taşınmazın mimari olarak olarak değerlendirildiğinde 2+1 daire tertibinde olduğu, salon, mutfak, odalar, hol/koridor, balkon, ıslak hacim mahallerinden müteşekkil olduğu, takribi 98 m² alana sahip olduğu, çelik panel giriş kapısının bulunduğu, iç mahal duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, mutfak tezgah ve dolaplarının bulunduğu, ahşap iç mahal kapılarının bulunduğu, doğramadan mamul pencerelerinin bulunduğu, seramik ve laminat kaplamalı yer döşeme kaplamalarının bulunduğu, bina yapısında asansör bulunduğu, kalorifer, mekanik sıhhi tesisat, elektrik tesisatı ve doğalgaz tesisatının bulunduğu, belirlenmiştir. Konum olarak taşınmaz Atatürk Caddesine cepheli olmakla yakın çevresinde benzer nitelikli konut ağırlıklı iş yerleri ve kamusal hizmet yapıları bulunduğu, alt- orta - üst düzey gelir grubunca talep gördüğü, altyapı hizmetlerinin tamamlanmış olduğu, Sanayi Caddesine 50 metre, kordon boyuna 850 metre, limana 1380 metre, Çanakkale Osekiz Mart Üniversitesi Kepez Yerleşkesine 250 metre mesafede yer almaktadır.
Adresi : Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Kepez Beldesi 408 Ada 1 Parsel 3. Kat No: 12
Yüzölçümü : 98 m2
Arsa Payı : 1/30
İmar Durumu: Belediye cevabi yazısında " Beldemiz sınırları içerisinde bulunan, 408 Ada, 1 Parsel (Eski Parsel:480 Parsel) numarası ile kayıtlı taşınmaz, uygulama imar planlarında "Yerleşik Konut Alanı" kullanımında kalmakta olup İmar Durum Belgesi ile söz konusu taşınmaz üzerinde bulunan inşaata ait Mimari Proje yazımız ekinde gönderilmiştir. " (e- satış ilanına eklidir)
Kıymeti : 4.030.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: 1- 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 2- Diğer ( Konusu : 408 Ada 1 Parsede bulunan yapının 1,78 m2 si 4 nolu parsele tecavüzlüdür), 3- AT 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi gereği Belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. Tapu kaydındaki gibidir. (İhale alıcısına bu şerh baki olarak birlikte tescil yapılacaktır)
Artırma Bilgileri

10/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.