Çanakkale Merkez Fevzipaşa Mahallesi'nde 74 m² Kargir evin 15/16 hissesi icradan satılacaktır

T.C.
ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ
2023/15754 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/15754 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Fevzipaşa Mahalle/Köy, 212 Ada, 43 Parsel taşınmazÇanakkale İcra Hukuk Mahkemesi 2024/817 Esas 2025/184 Karar sayılı kıymet takdirine itiraz davası sonucu verilen kesin ilamına dayanak bilirkişi raporuna göre; Fevzipaşa Mahallesi, Çay Kenarı Sokak üzerinde bulunmaktadır. Yakın çevresinde konut ağırlıklı yapılaşmalar yer almaktadır. Bölge orta-alt gelir grubu tarafından yatırım ve yerleşim amaçlı olarak talep görmektedir. Çanakkale Belediyesine 650m, Feribot İskelesine 600metre mesafededir. Taşınmazın şehir merkezinde konumlu olması, ulaşım olanaklarının bulunması, alt yapı imkanlarından eksiksiz olarak yararlanması gibi durumlar değerini olumlu yönde etkilemektedir. Değerleme konusu 212 ada 43 parsel nolu taşınmaz Kargir Ev nitelikli olup, 74,83 m2 yüzölçümüne sahiptir. Parsel geometrik açıdan amorf bir yapıda olup topografik açıdan az eğimli durumdadır. Değerleme günü itibariyle parselin üzerinde yıkık kargir bina bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın borçluya ait 15/16 hissesidir.
İmar Durumu : Çanakkale Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar PlanındaKonut+Ticaret Alanında kalmaktadır. Bu alanda yapılaşma koşulları Bitişik Nizam, 3 kat şeklindedir.İmar durum bilgisi dosyasından incelenebilir.
Kıymeti : 1.753.125,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın beyan hanesinde 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye- AT 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. Çanakkale 2.Sulh Hukuk Mahkemesi 2022/1175 Esas sayılı dosyasından davalıdır şerhi mevcut olup aynı mahkemenin 15/06/2026 tarihli yazısı ile bu şerhin taşınmazın icra yolu ile satışına engel olmadığını bildiren yazısı dosyada mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir. (İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır)
Artırma Bilgileri

17/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.