Çanakkale Merkez Civler Köyü'nde 888 m² Avlulu Kargir ev ve arsasının 3/8 ve 5/8 hissesi icradan satılacaktır

T.C.
ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ
2025/12779 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/12779 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
ÇANAKKALE İL, MERKEZ İLÇE, CİVLER MAHALLE/KÖY, 196 ADA, 3 PARSEL, 3/8 HİSSESİ VE 5/8 HİSSESİ AYRI AYRI SATILACAKTIR . Konu mülke; Civler Köy merkezi baz alınarak yaklaşık 150 metre güneydoğu yönde konumludur. Etrafında benzer nitelikli 1-2 katlı müstakil yapılar, boş arsalar, tarım alanları mevcuttur. Altyapı imkanlarına kısmen haiz durumdadır. Alt ve orta gelir grubunun tercih ettiği bölgeye ulaşım özel araç ile sağlanabilmektedir. taşınmaz 888,80 m² kullanım alanlı Avlulu Kargir Ev nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz geometrik olarak biçimsiz şekilde, topografik olarak az eğimli arazi yapısına sahiptir. Taşınmaz üzerinde ekonomik ömrünün tamamlanmış yığma olarak inşa edilmiş tek katlı yaklaşık 39 m² alanlı ev ile 136m² sadece duvarları kalmış olan yapı bulunmaktadır. Yapıların ekonomik ömrünün tamamlamış olması sebebi ile yapılara değer takdirinde bulunulmamıştır. Parsel sınırlarını belirleyici unsur bulunmamakta sınırlar doğal görünümdedir. Taşınmaz kuzeybatı cephesinden yola, doğu cephesinden tescilsiz alana, diğer cephelerinden komşu parseller ile çevrili durumdadır.
Adresi : Civler Köyü, No: 43, Merkez / Çanakkale
Yüzölçümü : 888,80 m2
İmar Durumu: Çanakkale İl, Merkez İlçe, Civler Köyü,196 ada 3 parsel nolu taşınmaz 1/1000000 ölçekli Balıkesir Çanakkale Çevre Düzeni Planı içerisinde Kırsal Yerleşik Alan lejantında kaldığı tespit edilmiştir. Bu alanlarda Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanan 1/100.000 Ölçekli Balıkesir­Çanakkale Çevre Düzeni Planının 07.05.2021 tarihinde 1. Nolu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 102. maddesi uyarınca değiştirilerek onaylanan plan notlarının 8.2.4. Ve 8.2.5. maddesi hükümleri geçerlidir. İlgili plan hükümlerine göre Taks: 0,40 Kaks: 0,80, 2 Kat, Hmaks:7,50m konut alanında kalmaktadır. KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek ve tüzel kişilere satılamaz. Sınırlı Ayni Hak Tesis edilemez.* Tapu kaydındaki gibidir. İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL ( 3/8 Hisse )
Taşınmaz 3/8 Hisssi için Artırma Bilgileri

Kıymeti : 2.500.000,00 TL ( 5/8 Hisse )
Taşınmaz 5/8 Hissesi için Artırma Bilgileri

20/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.