Çanakkale Merkez Barbaros Mahallesi'nde 60 m² daire icradan satılacaktır

T.C.
ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ
2025/14117 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/14117 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, BARBAROS Mahalle/Köy, 1515 Ada, 128 Parsel, G/3-22 Nolu Bağımsız Bölüm BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; Barbaros Mahallesi, Osman Hamdi Bey Caddesi, Bayar Palace Sitesi, G Blok, No:42G, Kat: 3, Daire:22, Merkez / Çanakkale adresinde bulunmaktadır. Şehit Gürol Caddesi ile Osman Hamdi Bey Caddesi kesişim noktası baz alınarak Osman Hamdi Bey Caddesi üzerinde yaklaşık 350 metre güneybatı yönde ilerledikten sonra taşınmaz sol kolda konumludur. Etrafında benzer nitelikli, zemin katları ve üst katlar konut amaçlı kullanılan apartman tipi yapılaşmalar mevcuttur. Belediye altyapı imkanlarına haiz durumdadır. Orta gelir grubunun tercih ettiği bölgeye ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın içerisinde yer aldığı ana taşınmaz betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde A,B,C,D,E,F ve G blok isimli 7 adet yapı inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu G Blok bina parselin güneybatı cephesinde konumludur. Taşınmazın konumlu G Blok bina bodrum + zemin kat + 3 normal kat olmak üzere 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında sığınak ve otopark, zemin katında bina girişi ve 6 adet mesken, 3 normal katın her birinde 6 şar adet mesken olmak üzere toplam 24 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Bina dış cephesi ısı yalıtım üzeri dış cephe boyalı, kat sahanlıkları seramik, merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğrama, bina giriş kapısı demir doğramadır. Isınma bireysel kombi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Site içerisinde açık otopark alanı bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu 22 bağımsız bölüm numaralı mesken, binanın 3. katında, bina girişine göre sağ yan ve arka tarafta konumludur. Mimari projeye göre 60 m2 brüt kullanım alanına sahip olup, salon, mutfak, 1 adet oda, hol, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın zeminleri salon ve oda hacimlerinde laminat parke kaplama, hol, mutfak, banyo ve balkon hacimlerinde seramik kaplama, duvarlar saten boyalıdır. Mutfak hacminde mermerit tezgah ve mdf dolap bulunmaktadır. Banyo hacmi içerisinde hilton lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap, balkon kapısı ve pencereleri pvc mamüldür
Yüzölçümü : 60 m2
Arsa Payı : 1999625920/457496017920
İmar Durumu : Çanakkale Belediyesi yazı cevabında Çanakkale Merkez İlçesi, Barbaros Mahallesi, 1515 ada 128 parselde kayıtlı taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama imar planında kısmen ayrık nizam 4 kat konut alanında, kısmen yolda kalmaktadır. Ancak söz konusu parsel Havaalanı Mania Planı Kriterleri Uygulama Sınırı içerisinde kalmakta ve h:yapı yükseklikleri uygulama aşamasında havaalanı mania kriterlerine göre belirlenecektir. Taşınmazın yapı ruhsat tarihi 28.03.2016 olarak bildirilmiştir
Kıymeti : 3.900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı: 05/08/2016 - AT 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz, sınırlı ve aynı hak tesis edilemez.16/04/2007 tarih 3255 yevmiye- AT 2565 Sayılı Kanunun 28.Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. -Tapu kaydındaki gibidir. (İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır)
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. 24/06/2026