Çanakkale Merkez Cevatpaşa Mahallesi'nde 143 m² daire icradan satılacaktır

T.C.
ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ
2025/777 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/777 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Cevatpaşa Mahalle/Köy, Enderesi Mevkii, 1376 Ada, 3 Parsel, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Konu taşınmaz; Esenler Mahallesi, 108. Sokak, Park Palace Esenler Evleri Apt., No:3, Kat: 2, Daire:11 Merkez / Çanakkale adresinde bulunmaktadır. Konu mülke; Karacaören Caddesi ile Şehit Ömer Halisdemir Caddesi kesişim noktası baz alınarak Şehit Ömer Halisdemir Caddesi üzerinde yaklaşık 650 metre kuzeybatı yönde ilerledikten sonra taşınmaz sol kolda konumludur. Etrafında benzer nitelikli, zemin katları ve üst katlar konut amaçlı kullanılan apartman tipi yapılaşmalar mevcuttur. Belediye altyapı imkanlarına haiz durumdadır. Orta ve yüksek gelir grubunun tercih ettiği bölgeye ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın içerisinde yer aldığı ana taşınmaz 3C yapı sınıfında betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu bina bodrum + zemin kat + 9 normal kat olmak üzere 11 katlı olarak inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında sığınak, otopark, meskenlere ait depolar ve kazan dairesi, zemin katında bina girişi ve 4 adet mesken, 9 normal katın her birinde 4 er adet mesken olmak üzere toplam 40 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Bina dış cephesi ısı yalıtım üzeri dış cephe boyalı, kat sahanlıkları ve merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları ve bina giriş kapısı alüminyum doğramadır. Isınma merkezi sistem doğalgaz ile sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Ana taşınmazda kapalı ve açık otopark bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu 11 bağımsız bölüm numaralı mesken, binanın 2. katında, bina girişine göre sağ arka ve yan tarafta konumludur. Mimari projeye göre 143 m2 brüt, 130 m2 net kullanım alanına sahip olup, salon, mutfak, 3 adet oda, antre+hol, 2 adet banyo+wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın zeminleri salon, hol ve oda hacimlerinde laminat parke kaplama, mutfak, banyo+wc ve balkon hacimlerinde seramik kaplama, duvarlar salon ve oda hacimlerinde saten boya, banyo hacimlerinde fayans kaplamadır. Mutfak hacminde kompoze taş tezgah ve mdf dolap bulunmaktadır. Banyo hacmi içerisinde hilton lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap, balkon kapısı ve pencereleri pvc mamüldür.
Adresi : Esenler Mahallesi 108. Sokak Park Palace Esenler Evleri Apt.No:3 Kat: 2 Daire:11Merkez/ ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 130 m2
Arsa Payı : 1/40
İmar Durumu :Merkez İlçesi, Cevatpaşa Mahallesi, 1376 ada 3 parselde kayıtlı taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında E:1.20 yapılanma koşulunda blok nizam 10 kat konut alanı içerisinde kalmaktadır. Taşınmazın yapı ruhsat tarihi 02.02.2018 dir. İmar durum bilgisi dosyasından incelenebilir.
Kıymeti : 8.300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:Taşınmazın beyan hanesinde; 10/12/2019 tarihli yönetim planı şerhi, 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye- AT 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. AT 2565 sayılı Kanunun 28.Maddesi gereği belirtien alan içerisinde kalmaktadır şerhi mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir.(İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır)
Artırma Bilgileri

04/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.