Çanakkale Merkez Barbaros Mahallesi'nde 62 m² daire icradan satılıktır

T.C.
ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ
2026/1291 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/1291 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, BARBAROS Mahalle/Köy, 102 Ada, 22 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; toplam yüz ölçümü 113,64 m² olan ve tapu sicilinde "Bir Nolu Asma Katlı İşyeri Tamam Diğeri Na Tamam Kargir Bina" olarak tescilli olan ana taşınmaz üzerindeki bulunan 4. Kat, 5 nolu bağımız bölümdür. Açık adresi; Barbaros Mahallesi, Atatürk Caddesi, No: 192,4. Kat, Daire: 5 Merkez/ Çanakkale' dir. Çanakkale İl merkezine (Kordon, Gestaş feribot İskelesi vb muhite) kuş uçumu ortalama 1300-1400 metre, Çanakkale Havaalanına kuş uçumu ortalama 1350 metre, Çanakkale Mehmet Akif Ersoy Devlet Hastanesine kuş uçumu ortalama 4400 metre, 17 Burda Alışveriş merkezine ise kuş uçumu ortalama 1650 metre, Yeni Kordona ise kuş uçumu ortalama 650 metre mesafededir. Sahip olduğu konum sebebi ile taksi ya da toplu taşıma araçları ile Merkezi konumlara ulaşımda sorunu bulunmayan yerlerdendir. Taşınmazın bulunduğu bölgede altyapı hizmetleri tamamlanmış durumdadır. Dosya içerisinde bulunan taşınmaza ait onaylı mimari projesi incelendiğinde taşınmazın 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, antre+hol, banyo, wc ve balkon bölümlerinden oluştuğu, net kullanım alanının 62 m² olduğu görülmüştür. Tarafımdan yapılan incelemede meskenin onaylı mimari projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Yapı yaklaşık yaşı 27 yıllıktır. Mesken dahilinde ki salon ve odalarda zeminler laminant parke kaplı, duvarlar alçı sıva üzerine boyalı, ıslak zeminler ve duvarlar ise seramik kaplamalıdır. Pencerelerin çerçeveleri PVC malzemeli çift camlıdır. banyoda vitrifiye elemanları (klozet - lavabo - duşakabin) bulunmamaktadır. Mutfak dolabı mdf ve tezgah ise granittir. Isınma doğal gaz ile sağlanmaktadır. Asansörü bulunmakta ise de faal olarak kullanılmadığı kapalı olduğu tespit edilmiştir

İmar Durumu: Çanakkale Belediye Başkanlığı Müdürlüğünüze göndermiş olduğu yazısında taşınmazın içerisinde bulunduğu parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında 5 kat, zemin kat ticaret + konut alanında kaldığını yapının ruhsat tarihinin 1999 yılı olduğunu belirtmiştir

Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı: 19/08/1999 - AT 2565 Sayılı Kanunun 28.Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır- AT 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye- Tapu kaydındaki gibidir. (İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır)