Çanakkale Merkez Arslanca Mahallesi'nde 71 m² büro icradan satılacaktır

T.C.
ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ
2025/20428 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/20428 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Arslanca Mahalle/Köy, 618 Ada, 7 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Konu mülke; Demircioğlu Caddesi ile Uyanık Sokak kesişim noktası baz alınarak Uyanık Sokak üzerinde yaklaşık 50 metre güneybatı yönde ilerledikten sonra taşınmaz sağ kolda konumludur. Etrafında benzer nitelikli, zemin katları ticari, üst katlar konut amaçlı kullanılan apartman tipi yapılaşmalar mevcuttur. Belediye altyapı imkanlarına haiz durumdadır. Orta gelir grubunun tercih ettiği bölgeye ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın içerisinde yer aldığı ana taşınmaz betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu bina zemin kat + 3 normal kat olmak üzere 4 katlı olarak inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre binanın zemin katında bina girişi ve 1 adet iş yeri, 3 normal katın her birinde 1 er adet mesken olmak üzere toplam 4 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Bina dış cephesi ince sıva üzeri dış cephe boyalı, kat sahanlıkları ve merdivenleri dökme mozaik kaplama, merdiven korkulukları ve bina giriş kapısı demir doğramadır. Isınma bireysel kombi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Kıymet takdirine konu 2 bağımsız bölüm numaralı mesken, binanın 1. katında, bina girişine göre ön ve arka tarafta konumludur. Mimari projeye göre 71 m2 brüt kullanım alanına sahip olup, salon, mutfak, 2 adet oda, hol, banyo, wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın zeminleri salon, oda, hol ve mutfak hacimlerinde laminat parke kaplama, banyo ve balkon hacimlerinde seramik kaplama, duvarlar saten boyalıdır. Mutfak hacminde mermerit tezgah ve mdf dolap bulunmaktadır. Banyo hacmi içerisinde tam ayak lavabo ve klozet bulunmaktadır. Taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap, balkon kapısı ve pencereleri pvc mamüldür .ölçüm ve tespitler neticesinde gerekli notlar alındı. Taşınmazın tapu belgesinde niteliği mesken olup, keşif tarihi itibari ile ofis olarak kullanıldığı tespit edilmiş, taşınmazın değerlemesi buna göre yapılmıştır.
Adresi : İsmetpaşa Mahallesi, Uyanık Sokak, No:8, Kat: 1, Daire:1, (Tapuda 2) Merkez /ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 71 m2
Arsa Payı : 2/8
İmar Durumu :1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında, III. Bölgede bitişik nizam 4 kat zemin ticaret+konut alanı içerisinde kalmaktadır.Yapı ruhsat tarih 02/03/1984. İmar durum bilgisi dosyasından incelenebilir.
Kıymeti : 2.800.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın beyan hanesinde; 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye- AT 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır şerhi mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir.(İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır)
Artırma Bilgileri

09/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.