Bozcaada Cumhuriyet Mahallesi'nde 2.935 m² tarla icradan satılacaktır (çoklu satış)

T.C.
EZİNE İCRA DAİRESİ
2025/176 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/176 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Özellikleri : Çanakkale İl, Bozcaada İlçe, CUMHURİYET Mahalle, KADIBAYIRI Mevkii, 133 Ada, 29 Parsel, Taşınmazın eğimi yüzeye göre farklılık göstermekle birlikte ortalama % 2 civarında olduğu, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının kumlu-tın olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanılmadığı ve üzerinin boş olduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği gözlemlenmiştir. Özellikleri itibariyle kuru özel ürün arazisi(KOT) olarak sınıflandırılmıştır. Taşınmaz kadastral yola cephelidir. Taşınmaz borçluya aittir.
Adresi : Çanakkale İli Bozcaada İlçesi Cumhuriyet Mahallesi Kadıbayırı Mevki 133 Ada 29 Parsel Bozcaada / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 2.935,67 m²
İmar Durumu :Bozcaada Belediye Başkanlığı, Fen ve İmar Servisi Yetkilileri ile yapılan görüşmede şifahi olarak alınan bilgilerde; "taşınmazın imar planına ilişkin olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan yeni sit alanlarına ilişkin irdeleme çalışmalarının tamamlanmasından sonra 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı İle 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı çalışmaları Belediye Meclis gündeminde değerlendirilip ilgili kurumlardan görüş alınarak sonuçlandırılacağı" ve "taşınmazın 3.derece doğal sit alanında kaldığı" belirtilmiştir. Tapu kaydında; "Korunması Gerekli Kültür Varlığı" ve "2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır" beyanları bulunmaktadır. Taşınmaz tapu kaydında tam hisseyle borçluya aittir. Belirtilen beyanlarla birlikte devredilecektir.

Özellikleri : Çanakkale İl, Bozcaada İlçe, CUMHURİYET Mahalle, SULUBAHÇE Mevkii, 137 Ada, 4 Parsel, Taşınmazın eğimi yüzeye göre farklılık göstermekle birlikte ortalama % 2 civarında olduğu, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının kumlu-tın olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanıldığı, vasfı doğrultusunda üzerinde bağ dikili olduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği gözlemlenmiştir. Özellikleri itibariyle dikili tarım arazisi(DTB) olarak sınıflandırılmıştır. Taşınmaz kadastral yola cephelidir.
Adresi : Çanakkale İli Bozcaada İlçesi Cumhuriyet Mah. Sulubahçe Mevki 137 Ada 4 Parsel Bozcaada / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 2.906,25 m²
İmar Durumu :Bozcaada Belediye Başkanlığı, Fen ve İmar Servisi Yetkilileri ile yapılan görüşmede şifahi olarak alınan bilgilerde; "taşınmazın imar planına ilişkin olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan yeni sit alanlarına ilişkin irdeleme çalışmalarının tamamlanmasından sonra 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı İle 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı çalışmaları Belediye Meclis gündeminde değerlendirilip ilgili kurumlardan görüş alınarak sonuçlandırılacağı" ve"taşınmazın3.derece doğal sit alanında kaldığı" belirtilmiştir. Tapu kaydında; "Korunması Gerekli Kültür Varlığı" ve "2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır" beyanları bulunmaktadır. Taşınmaz tapu kaydında tam hisseyle borçluya aittir.

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında; "Korunması Gerekli Kültür Varlığı" ve "2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır" beyanları bulunmaktadır. Taşınmaz tapu kaydında tam hisseyle borçluya aittir. Bu şerhle birlikte ihale alıcısına ihale edilecektir.

Özellikleri : Çanakkale İl, Bozcaada İlçe, CUMHURİYET Mahalle, KADIBAYIRI Mevkii, 133 Ada, 67 Parsel, Taşınmazın eğimi yüzeye göre farklılık göstermekle birlikteortalama % 2 civarında olduğu,toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının kumlu-tın olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanılmadığı ve üzerinin boş olduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğusuyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği gözlemlenmiştir. Özellikleri itibariyle kuru özel ürün arazisi (KOT) olarak sınıflandırılmıştır. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır.
Adresi : Çanakkale İli Bozcaada İlçesi Cumhuriyet Mah. Kadıbey Mevki 133 Ada 67 Parsel Bozcaada / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 2.329,86 m²
İmar Durumu :Bozcaada Belediye Başkanlığı, Fen ve İmar Servisi Yetkilileri ile yapılan görüşmede şifahi olarak alınan bilgilerde; "taşınmazın imar planına ilişkin olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan yeni sit alanlarına ilişkin irdeleme çalışmalarının tamamlanmasından sonra 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı İle 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı çalışmaları Belediye Meclis gündeminde değerlendirilip ilgili kurumlardan görüş alınarak sonuçlandırılacağı" ve"taşınmazın3.derece doğal sit alanında kaldığı" belirtilmiştir. Tapu kaydında; "Korunması Gerekli Kültür Varlığı" ve "2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır" beyanları bulunmaktadır. Taşınmaz tapu kaydındatam hisseyle borçlu aittir.

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında; "Korunması Gerekli Kültür Varlığı" ve "2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır" beyanları bulunmaktadır. Bu beyanlarla birlikte ihale alıcısına ihale edilecektir.

Özellikleri : Çanakkale İl, Bozcaada İlçe, CUMHURİYET Mahalle, SULUBAHÇE Mevkii, 137 Ada, 6 Parsel, Taşınmazın eğimi yüzeye göre farklılık göstermekle birlikte ortalama % 2 civarında olduğu, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının kumlu-tın olduğu, keşif gününde taşınmazın bir kısmının tarımsal üretimde kullanıldığı, vasfı doğrultusunda üzerinde bağ dikili olduğu, yine parsel üzerinde III-A Grubu yapılara benzer kategoride, zeminde 73m² alanlı, (toplamda 146m²),kiremit örtülü çatısı bulunan,% 18 yıpranma oranına sahip, bodrum katlı (zemin kat: salon - açık mutfak, 2 oda, banyo/wc ve kapalı balkon - bodrum kat: 2 oda, banyo/wc, hamam ve antre) mesken kullanımına yönelik bir bina yapısı ile yapıya eklenti olarak yapılmış 1/A Grubu yapılara benzer kategoride, zeminde yaklaşık 35 m² alan kaplayan, kiremit örtülü çatısı bulunan, % 18 yıpranma oranına sahip, teras kullanımına yönelik tek katlı bir yapının bulunduğu, parsel yüzeyinde sıcak su elde amaçlı kullanılan güneş enerji sisteminin olduğu, taşınmazın bağ dikili kısmının dışında kalan alanın meskenin bahçesi olarak kullanıldığı, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği gözlemlenmiştir. Özellikleri itibariyle kuru özel ürün arazisi(KOT) olarak sınıflandırılmıştır. Taşınmaz kadastral yola cephelidir.

İmar Durumu :Bozcaada Belediye Başkanlığı, Fen ve İmar Servisi Yetkilileri ile yapılan görüşmede şifahi olarak alınan bilgilerde; "taşınmazın imar planına ilişkin olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan yeni sit alanlarına ilişkin irdeleme çalışmalarının tamamlanmasından sonra 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı İle 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı çalışmaları Belediye Meclis gündeminde değerlendirilip ilgili kurumlardan görüş alınarak sonuçlandırılacağı" ve"taşınmazın3.derece doğal sit alanında kaldığı" belirtilmiştir. Yine taşınmaz üzerinde yer alan ve mesken amaçlı kullanılan bodrum katlı binanın yapı ruhsatının (2011 yılı) ve yapı kullanma ruhsatının (2012 yılı) bulunduğu belirtilmiştir. Tapu kaydında; "Korunması Gerekli Kültür Varlığı" ve "2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır" beyanları ve 133 ada 27 parsel aleyhine Krokide (a) harfi ile gösterilen 36 m2 miktarlı kuyudan 133 ada 24, 25, 26parseller ile 137 ada 6 parsel lehine irtifak (Kaynak) Hakkı tesisi bulunmaktadır. Taşınmaz tapu kaydında tam hisseyle borçluya aittir.

Kaydındaki Şerhler: Korunması Gerekli Kültür Varlığı" ve "2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır" beyanları ve 133 ada 27 parsel aleyhine Krokide (a) harfi ile gösterilen 36 m2 miktarlı kuyudan 133 ada 24, 25, 26parseller ile 137 ada 6 parsel lehine irtifak (Kaynak) Hakkı tesisi bulunmaktadır. Bu şerhlerle birlikte devredilecektir.

Özellikleri :Çanakkale İl, Bozcaada İlçe, CUMHURİYET Mahalle, SULUBAHÇE Mevkii, 137 Ada, 10 Parsel, Taşınmazın eğimi yüzeye göre farklılık göstermekle birlikte ortalama % 2 civarında olduğu, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının kumlu-tın olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanıldığı, vasfı doğrultusunda üzerinde bağ dikili olduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği gözlemlenmiştir. Özellikleri itibariyle dikili tarım arazisi(DTB) olarak sınıflandırılmıştır. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır.
Adresi : Çanakkale Bozcaada Cumhuriyet Mah. Sulubahçe Mevki 137 Ada 10 Parsel Bozcaada / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 4.286,18 m²
İmar Durumu :Bozcaada Belediye Başkanlığı, Fen ve İmar Servisi Yetkilileri ile yapılan görüşmede şifahi olarak alınan bilgilerde; "taşınmazın imar planına ilişkin olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan yeni sit alanlarına ilişkin irdeleme çalışmalarının tamamlanmasından sonra 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı İle 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı çalışmaları Belediye Meclis gündeminde değerlendirilip ilgili kurumlardan görüş alınarak sonuçlandırılacağı" ve"taşınmazın3.derece doğal sit alanında kaldığı" belirtilmiştir. Tapu kaydında; "Korunması Gerekli Kültür Varlığı" ve "2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır" beyanları bulunmaktadır. Bu beyanlarla birlikte ihale alıcısına teslim edilecektir. Taşınmaz tapu kaydında tam hisseyle borçluya aittir.

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında; "Korunması Gerekli Kültür Varlığı" ve "2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır" beyanları bulunmaktadır. Bu beyanlarla birlikte ihale alıcısına teslim edilecektir.