Ankara Yenimahalle'de 6+1 çatı aralı daire icradan satılıktır (çoklu satış)

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/666 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Ankara İl, Yenimahalle İlçe, ESENTEPE Mahalle, 8066 Ada, 10 Parsel, 3. NORMAL KAT 5 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM, ÇATI ARALI KONUT nitelikli taşınmaz.
Ana Taşınmaz Özellikleri (8066 ada, 10 parsel) :
Bina 6 katlı, 6 bağımsız bölüm içermektedir.Bina 1 bodrum + zemin + 3 normal kat + Çatı katı olarak inşa edilmiştir.1.Bodrum katında 1 mesken, Zemin katta 1 mesken diğer katlarda 1?er mesken ve en üst katta çatı aralı mesken yer almaktadır. Binada asansör yok, açık otopark, sesli diafon sistemi bulunmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (5 nolu çatı aralı konut) :
Taşınmaz konut nitelikli ve ana yapıda 3. katta yer almaktadır. Binada her katta bir daire vardır, konu taşınmaz 4 cephelidir.Projesine göre yasal net kullanım alanı 206 m2 (brüt 300 m2) olarak tespit edilmiştir.Projesinde ve mahallinde; Alt katı : Salon, 4 oda, mutfak, kiler, duş, wc, antre, hol, merdiven kovası ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Üst kat : 2 oda, Banyo, WC, Antre, Merdiven kovası, teras ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Projesinde Çatı Arası Boşluğu olarak gözüken 28 m² oda olarak kullanılmaktadır, söz konusu alan net alan hesabına eklenmiştir.Giriş kapısı çelik kasalı ahşap, iç kapıları Amerikan panel, pencereleri ahşap doğramadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemi olup kombi, petekleri ve doğalgaz saati takılıdır. Mahallinde boş durumda ve kullanılmaktadır.(Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Esentepe Mahalle Esentepe Sokak Çelik Apt. No:20/5Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü : 305,00 m2 Arsa Payı : 74/305
İmar Durumu : İnşaat tarzıTaşınmazların bulunduğu parselin Yenimahalle Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, konut parseli, blok nizam, 4 kat, yapılaşma koşulları olarak belirlendiği tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 4.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/09/2026 - 13:50 ------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 13:50
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 13:50 ------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 13:50

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ankara İl, Yenimahalle İlçe, ESENTEPE Mahalle/Köy, 8066 Ada, 10 Parsel, 2. NORMAL KAT 4 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM, KONUT NİTELİKLİ taşınmaz.
Ana Taşınmaz Özellikleri (8066 ada, 10 parsel) :
Bina 6 katlı, 6 bağımsız bölüm içermektedir.Bina 1 bodrum + zemin + 3 normal kat + Çatı katı olarak inşa edilmiştir.1.Bodrum katında 1 mesken, Zemin katta 1 mesken diğer katlarda 1?er mesken ve en üst katta çatı aralı mesken yer almaktadır. Binada asansör yok, açık otopark, sesli diafon sistemi bulunmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (4 nolu konut) :
Taşınmaz konut nitelikli ve ana yapıda 2. katta yer almaktadır. Binada her katta bir daire vardır, konu taşınmaz 4 cephelidir.Projesine göre yasal net kullanım alanı 125 m2 (brüt 150 m2) olarak tespit edilmiştir.Projesinde ve mahallinde; Salon, 3 oda, mutfak, banyo, Ebeveyn Banyo, duş, wc, antre, hol ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Mutfak bölümündeki balkonun bir kısmı mutfak kısmına eklenerek kullanılmaktadır.Giriş kapısı çelik kasalı ahşap, iç kapıları Amerikan panel, pencereleri ahşap doğramadır.Salon, odalar ve antre zeminleri laminat parke döşeli, duvarları duvar kağıdır.Mutfak duvarları duvar kağıdı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları laminat kapaklı olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir.Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır.Banyo?da alafranga tuvalat, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır.Salon ve tüm odalar tasarruflu ampul ile aydınlatılmaktadır.Salon ve mutfak tavanı çerçeve asma tavan, tüm oda ve antre tavanı ise alçıpan dekorludur. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemi olup kombi, petekleri ve doğalgaz saati takılıdır. Mahallinde borçlu tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın 1. Bodrum katta 2.50 m X 1.45 m ebatlarında 3.6 m² alanlı kömürlük/depo tarzı eklentisi bulunmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Esentepe Mahalle Esentepe Sokak Çelik Apt. No:20/4 Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü : 305,00 m2 Arsa Payı : 72/305
İmar Durumu : İnşaat tarzıTaşınmazların bulunduğu parselin Yenimahalle Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, konut parseli, blok nizam, 4 kat, yapılaşma koşulları olarak belirlendiği tespit edilmiştir.(Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 3.750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/09/2026 - 14:50 -------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 14:50
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:50 --------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 14:50

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.