Ankara Yenimahalle'de 2+1 daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/220 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İli Yenimahalle İlçesi Orman Çiftliği Mahallesi 13651 Ada 1 Parsel 36.B.A1TİP Blok Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Mesken Nitelikli Taşınmazın "1/2 HİSSESİ" Satılacaktır.
Taşınmaz, binanın zemin katında yer almaktadır. Taşınmaz, bina girişine göre ön cephede, Kuzeydoğu konumludur. Projesine göre yasal net kullanım alanı toplam 61,73 m2 + 3,30 m2(brüt 74,35 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesine göre 2 oda, salon, mutfak, banyo ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı ahşap, iç kapıları ahşap , pencereler ahşap doğramadır. Taşınmazın kapı pencere türü yapı malzemelerinin tamamı ilk yapım dönemine ait olup kullanım ömrünü tamamlamıştır. Salon ve odaların zemini marley kaplı olup ilk yapım dönemine aittir. Mutfak, banyo zeminleri seramik kaplıdır. Mutfak mahalinde bulunan dolaplar eski imalat ahşap/ahşap görünümlü suntalam olup dolapların kullanım ömrünü büyük ölçüde tamamladığı görülmektedir. Tezgah seramik kaplıdır. Banyoda zemin ve duvarlar fayans kaplıdır. Lavabo ve klozet bulunmaktadır. Duvarlar alçı sıvalı ve boyasızdır. Isıtma sistemi merkezi sistemdir. Taşınmazın iç mekânlarında yapılan incelemede yapı elemanlarının tamamının ilk yapım dönemine ait olduğu, uzun süreli bakımsız kullanım sonucu ileri derecede yıpranma ve deformasyonlar oluştuğu, ekonomik ömrünü büyük ölçüde tamamladığı, ıslak hacim ve mutfak mahallerinin mevcut fiziksel durum itibarıyla yaşam koşulları açısından olumsuz nitelikte olduğu, fonksiyonel kullanımının önemli ölçüde kısıtlandığı ve taşınmazın ağır bakım gerektiren durumunda olduğu tespit edilmiştir. Mahallinde taşınmazın kullanıldığı görülmüştür. 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında olduğu ve mevcut haliyle kullanıldığı rapor edilmiştir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : 25 Mart Mah. Çınar Dibi Cad. Ssk Blokları Sitesi 36.Blok No:5/36 İç Kapı No:1 Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü : 55.694,00 m2
Arsa Payı : 1164/1026232
İmar Durumu : Taşınmazın Yenimahalle Belediyesi 1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planı içinde, Bitişik Nizam,E: 1,25 ve Hmax: 4 kat yapılaşma şartları ile "Konut Alanı" olarak belirlenen alanda yer aldığı tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 1.850.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: BEYAN: "Yabancı gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri taşınmza ve sınırlı ayni hak edinemezler" beyanı bulunmaktadır.
BEYAN: " AT Özel Güvenlik Bölgesi İçinde Kalmaktadır" beyanı bulunmaktadır.Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/08/2026 - 11:06 ------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/08/2026 - 11:06
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/09/2026 - 11:06 -------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/09/2026 - 11:06

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.