Ankara Yenimahalle'de 310 m² imalathane mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

Ortaklığın giderilmesi nedeniyle satışına karar verilen aşağıda cins, miktar ve değeri yazılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup, taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/76 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, İvedik- Mahallesi, 1475. Caddenin bulunduğu yere rastlayan 60 nolu imalathane tapu kaydında; Yuva Mahallesi, 19455 ada, 15 parsel, 240,00m² yüz ölçümlü, tam arsa paylı, 2 katlı betonarme imalathane ve arsa vasıflı taşınmazın; zemin ve asma kat olarak 2 kattan oluştuğu, betonarme prefabrik tarzda inşa edildiği, ön çalışma sahası bölümünün çelik konstrüksiyon üzeri trapezoidal galvaniz sac ile tavanı sandviç panel ile kapatıldığı, zemin kat giriş kapısının seksiyonel kapı olduğu, demir doğrama camekanlı ofis bölümü, wc, duş ve depo bölümlerinin bulunduğu, asma katın betonarme olarak inşa edildiği, oda, mutfak ve wc bölümlerinin bulunduğu, asma katın çelik konstrüksiyonla büyütüldüğü, bu kısımda 3 adet ofis kısmı oluşturulduğu, ısıtma sisteminin sobalı olduğu, imalathanenin toplam kapalı kullanım alanının 202,00 m² olduğu, mevcut durumda ise 310,00m² kapalı kullanım alanına sahip olduğunun tespit edildiği bilirkişi raporunda bildirilmiştir. Ortaklığın giderilmesi yolu ile açık artırma suretiyle satışa çıkartılmıştır.

Adresi : İvedik-Osb Mahallesi, 1475. Cadde No:60 Yenimahalle/ANKARA
Yüz ölçümü : 240,00 m²
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Ankara İvedik Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulu Başkanlığı 30/03/2026 tarih ve 276 sayılı yazısında; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında; İnşaat Tarzı: Bitişik Nizam, Yençok:12,00m. Ön Çekme Mesafesi: 10,00m. Yapılaşma koşulları ile "Sanayi Alanı" kullanımında kaldığı bildirmiştir.
Kıymeti : 16.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir;

ANKARA İVEDİK ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ;

• 4562 SAYILI ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ KANUNUNUN 18. MADDESİ UYARINCA İCRA YOLU İLE SATIŞLAR DAHİL ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE DEVRİNDE OSB'DEN UYGUNLUK GÖRÜŞÜ ALINMASI ZORUNLUDUR. (BAŞLAMA TARİHİ: 12/03/2015) - 12/03/2015 TARİH 11596 YEVMİYE
• KATILIMCILARA TAHSİS VEYA SATIŞI YAPILAN ARSALAR HİÇBİR ŞEKİLDE TAHSİS AMACI DIŞINDA KULLANILAMAZ. BU ARSALAR KATILIMCILAR VE MİRASÇILARI TARAFINDAN BORCUN TAMAMI ÖDENMEDEN VE TESİS ÜRETİME GEÇMEDEN SATILAMAZ, DEVREDİLEMEZ VE TEMLİK EDİLEMEZ. - 18/12/2019 TARİH 74534 YEVMİYE
• TAŞINMAZIN İCRA YOLUYLA SATIŞI DAHİL ÜÇÜNCÜ KİŞİLER DEVRİNDE OSB'DEN UYGUNLUK GÖRÜŞÜ ALINMASI ZORUNLUDUR. BU DURUMDA ESKİ KATILIMCININ VERMİŞ OLDUĞU TAAHHÜTLER YENİ ALICI TARAFINDAN DA AYNEN KABUL EDİLMİŞ SAYILIR.
18/12/2019 TARİH 74534 YEVMİYE
• Şartname ekindeki Ankara İvedik Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulu Başkanlığı'nın 08/06/2026 tarih ve YKB.2026/İmr.463 sayılı yazısı ile bildirilen "İvedik Organize Küçük Sanayi Bölgesi Müteşebbis Teşekkül Protokulü" şekil ve şartları geçerlidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/09/2026 - 10:14 ------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 10:14
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:14 ------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:14

TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Yenimahalle ilçesi, Ergenekon Mahallesi, Kordonboyu Caddesi, 19 kapı nolu Susam Apartmanının bulunduğu yere rastlayan 8 nolu konut tapu kaydında; Pamuklar Mahallesi, 42316 ada, 8 parsel, 546,00m² yüz ölçümlü, 87/546 arsa paylı, 3. kat, 8 nolu (çatı aralıklı) konut vasıflı taşınmazın bulunduğu binanın; ayrık nizam tarzda betonarme karkas sistemde inşa edildiği, binanın 1. bodrum katında, otopark ve apartmana ait depo bulunduğu, 5 kattan ve 8 adet bağımsız bölümden oluştuğu, binada asansör bulunduğu, binanın 15 yıllık ve 3/B yapı sınıfında olduğu, fiili durumda; konutun normal katında 3 oda, salon, antre, hol, mutfak, 2 banyo, duş, wc ve 2 balkonlu, çatı katında 4 oda, mutfak, antre, wc, banyo ve teras olan dairenin önünün açık olduğu, ısıtma sisteminin doğal gazlı kombili kat kaloriferli olduğu, kombinin söküldüğü, konutun 206,00m² kapalı kullanım alanına ve 48,00m² teras alanına sahip olduğu bilirkişi raporunda bildirilmiştir. Ortaklığın giderilmesi yolu ile açık artırma suretiyle satışa çıkartılmıştır.
Adresi : Ergenekon (Pamuklar) Mahallesi, Kordonboyu Caddesi, Susam Apartmanı No:19/8 Yenimahalle/ANKARA
Yüz ölçümü : 546,00 m²
Arsa Payı : 87/546
İmar Durumu : Yenimahalle Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 23/03/2026 tarih ve 491340 sayılı cevap yazısında; Pamuklar Islah İmar Planı ve bu planın uygulaması olan 84059/1 nolu parselasyon planı kapsamında; İnşaat Tarzı: Ayrık Nizam, Kat Adedi:4 Kat yapılaşma koşulları ile "konut" kullanımında kaldığı, yol boyu ticari teşekkül kararı kapsamında zemin katlarda ticaret yer alabileceği ve söz konusu 84059 nolu plan notlarının geçerli olduğunu, yapı ruhsat tarihinin 14/01/2010 olduğunu bildirmiştir.
Kıymeti : 11.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir;
• İMAR ÇALIŞMASI YAPILDIĞINDAN MALİK DEĞİŞİKLİĞİNDE YENİMAHALLE BELEDİYESİNE BİLGİ VERİLECEKTİR. 04/05/1995 TARİH 491 SAYI
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/09/2026 - 11:15 ------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 11:15
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 11:15 ------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 11:15

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.