Ankara Polatlı'da tarla icradan satılıktır (çoklu satış)

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1210 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Polatlı İlçe, ŞABANÖZÜ Mahalle, Elmalı Mevkii, 384 Ada, 6 Parsel, Ankara İli, Polatlı İlçesi, Karacaahmet Mahalesi sınırlarında, Elmalı Mevkiinde kain, 384 ada 6parseli teşkil eden 173.889,44 m2 miktarındaki tarlanın yapılan bilirkişi raporunda; Taşınmaz, köy/mahalleyerleşim alanının yaklaşık 4,00 km. kadar doğusunda kaldığı, Polatlı - Karacaahmet asfaltı taşınmazın hemen doğu bitişiğinden geçmektedir. Taşınmazın bu yola yaklaşık 500 metre kadar cephesi olduğu, Sakarya Nehri taşınmazın yaklaşık 350 metre kadar güneybatısından geçmektedir. Nehirde su olduğu dönemlerde buradan çiftçi imkanları dahilinde sulanabilir durumdadır. Taşınmaz, iki adet dikdörtgen şeklinde bir geometriye sahip olduğu, Taşınmaz, bitkisel üretimde, toprağın fiziksel, kimyasal ve biyolojik özellikleri dikkate alındığında; Mutlak tarım arazisi sınıfı özelliğine olduğu, Alışılmış ziraat metotları uygulanabilen ortaeğimli, az derin, aztaşlı, verimli ve kolayca işlenebilen toprakları ihtiva eden arazi olduğu, Arazi pek az su ve rüzgâr erozyonuna uğrayabilir olduğu, Dava konusu taşınmaz iyi derecede drenaja sahip olduğu, Su taşkın zararlarına maruz nitelikte olmadığı, Killi tınlı toprak yapısında, orta eğimli, az taşlı,verimli, sulutarım arazisi olduğu, Havalanma kapasitesi yüksek olduğu, Buğday bostan münavebesi ile her yıl ürün alınabilir olduğu, Üzerinde sulutarıma uygun, buğday, arpa, yulaf, kimyon, nohut vb.ürün yetiştiriciliği yapılabilir olduğu Bilirkişi rapor tarihi itibariyle Mevcutta buğday ekili haldedir., 173.889,44 m² yüzölçümü olduğu BİLİRKİŞİ RAPORUNDA TESPİT EDİLMİŞİR.
Adresi : Ankara İli Polatlı İlçesi, Şabanözü Mah., Elamlı Mevkii Polatlı / ANKARA
Yüzölçümü : 173.889,44 m²
İmar Durumu :, İnşaat tarzı *Polatlı Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 02.01.2026 tarih ve E-54686211-800-15925 sayılı yazılarından; "...kıymet taktirine konu olan Şabanözü Mahallesine ait 384 ada 6 parselin onaylı imar planının olmadığı..."bildirilmiştir.
Kıymeti : 34.777.888,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/08/2026 - 11:50 ------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/08/2026 - 11:50
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/09/2026 - 11:50 ------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/09/2026 - 11:50

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyada mevcut Bilirkişi raporunda; Ankara İl, Polatlı İlçe, GAZİ Mahalle/Köy, GÜMÜŞLÜ Mevkii, 2440 Ada, 5 Parselde kain Itri Sokak, numara 3 deki Gazi Apartmanının 137/3756 arsa paylı, birinci kat, 6 bağımsız bölüm numaralı, mesken vasıflı taşınmazı olup, zemini ile paftasına uyduğu, Taşınmazın bulunduğu binanın alt yapı sıkıntısı bulunmamaktadır. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlandığı, Kara Mustafa Caddesi taşınmazın yaklaşık 70 metre kadar batısından veGümüşlü Caddesi taşınmazın yaklaşık 150 m. kadar doğusundan geçtiği, Polatlı Çarşı Cami taşınmazın yaklaşık 600 m. kadar güneyinde, Polatlı Cumhuriyet Meydanı taşınmazın yaklaşık 620 m. kadar güneybatısında, Polatlı Duatepe Lisesi taşınmazın yaklaşık 150 m. kadar güneyinde kaldığı, Ankara İli, Polatlı İlçesi, Gazi Mahallesi, Gümüşlü Mevkiinde kain 2440 ada 5 parselini teşkil eden 2.453,00 m² miktarındaki Betonarme Apartman ve Arsaniteliğindeki taşınmazda bulunan 137/3756 arsa paylı, birinci kat, 6 numaralı meskenin borçlulardanÖz.. KA... : Ömer kızı adına tam hisse ile kayıtlı olduğu,
Resmi Adres ve Konumu: Kıymete Konu Bağımsız Bölüm, Gazi Mahallesi, Itri Sokak, Gazi Apartmanı, No:3/6, Polatlı/Ankara adresinde kayıtlıdır.
Ulaşım İmkanları : Taşınmaz, şehrin merkezine yakın konumda olup hiçbir ulaşım sıkıntısı yoktur. Toplu taşıma araçları taşınmazın yakınından geçmektedir.
Çevre Analizi :Bölge şehrin ve mahallenin orta tutulan bir yerindedir. Ayrık nizam, genellikle 4 ve 5 katlı site tipi yapılaşmalı olup,üstgelir grubu hanehalkı yaşam alanındadır.
Bölge altyapı çalışmaları tamamlanmıştır.
Ana Taşınmaz (Gazi Apartmanı) Özellikleri: Şehrin merkezi yerine yakın konumda olup, yakın civarında okul, cami, alış veriş merkezleri, yeşil alanlar, parklarbulunmaktadır. Cephe aldığı caddelerin yol kaplaması sıcak asfalttır.Taşınmazın yer aldığı bina; 2440 ada, 5 parsel üzerinde betonarme karkas ve ayrık nizam yapı tarzında inşa edilmiştir. Bina betonarmetarzda, bodrum, zemin ve6 normalkatlı olarak, ayrık nizamdainşa edilmiştir. Toplamda 28 adet meskendenoluşmaktadır.Dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Giriş kapısı çelik kapıdır. İç kısmında plastik doğramadan rüzgarlık kapısı da vardır. Merdivenleri seramik ilekaplıdır. Merdiven sahanlığı duvarları yaklaşık0,70 m. yüksekliğe kadar seramikile kaplı olup,üzeri alçılıplastikbadanalıdır. Merdivenkorkulukları parlak alüminyum korkulukludur.Doğalgazlı ve asansörlüdür.Bina yaklaşık 16 yıllık yapı olup aşağıdaki 3 te gösterilmiştir. Dava konusu daire arka kısımda kalmaktadır.
Kıymet Taktiri istenilen birinci kat, 6 nolu mesken : Taşınmaz mimaribirincikatta bulunan kuzey ve batı cepheli olan dairedir.Açık Adresi: GaziMahallesi,Itri Sokak, GaziApartmanı No:3/6 Polatlı/Ankara şeklindedir. Daire fiili durumu itibari ile; 3 oda,salon, mutfak,banyo, ebeveyn banyosu,tuvalet, antre ve 2 balkondan oluşmaktadır. Balkonları cam balkon sistemi ile kapatılmış durumdadır. Dairenin dış kapısı çelikkapıdır.İç kapıları amerikan panelkapıdır.Pencere doğramaları ise plastik doğramalıdır. Islak zeminleri seramik ile kaplıdır. Diğer zeminleri laminant parke ile kaplıdır. Mutfak, tuvaletve banyo duvarları tavanakadar fayanslıdır. Diğer duvarları ise alçılı, kartonpiyerli, plastik badanalıdır. Mutfağında granit tezgahlıahşap dolap bulunmaktadır. Banyosunda duşa kabin, banyo dolabı ve klozet bulunmaktadır. Antresinde vestiyeri vardır. Doğalgazlı ve kombilidir.Projesine göre brüt yaklaşık 149,45 m2 alana sahiptir. Net alanı ise yaklaşık 137,13 m2 dir., 2.453 m2 yüzölçümlü taşınmaz.
Adresi : Gazi Mahallesi, Itri Sokak, Gazi Apartmanı No: 3/6 Polatlı / ANKARA
Yüzölçümü : 137,13 m² (taşınmazın net toplam alanı)
İmar Durumu : , İnşaat tarzı *Polatlı Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 02.01.2026 tarih ve E-54686211-800-15925 sayılı yazılarınagöre, dava konusu taşınmazın bulunduğu ana taşınmazın Polatlı Belediyesi Mücavir Alan sınırlarında kaldığı, 1/1000 lik imar planı ve uygulamasına göre Ayrık Nizamda Emsal 1,60 veYençok: 24,50 m. olacak şekilde konut yapılaşmasına müsaadeli olduğu, önden 6,25 m. yandan 3' er m. çekmeli olduğu, taşınmazın bulunduğu parsele ait plan çalışması ve değişikliği olmadığı, bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 4.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/09/2026 - 10:50 -------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/09/2026 - 10:50
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:50 -------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:50

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Polatlı İlçe, KARACAAHMET Mahalle/Köy, Çatalark Mevkii, 238 Ada, 9 Parsel, Ankara İli, Polatlı İlçesi, Karacaahmet Mahalesi sınırlarında, ÇatalarkMevkiinde, 4.411,01 m2 miktarındaki tarladır. Taşınmaz, köy/mahalleyerleşim alanının yaklaşık 900 metre kadar kuzeydoğusunda kalmaktadır. Yenikösler- Karacaahmetasfaltıtaşınmazın hemen doğu bitişiğinden geçmektedir. Sakarya Nehri taşınmazın yaklaşık 650 metre kadar kuzeyinden geçmektedir. Nehirde su olduğu dönemlerde buradan çiftçi imkanları dahilinde sulanabilir durumdadır. Taşınmaz, üçgene yakın birgeometriye sahiptir. Güneybatıköşesi sivrilmektedir. Taşınmaz, bitkisel üretimde, toprağın fiziksel, kimyasal ve biyolojik özellikleri dikkate alındığında; Mutlak tarım arazisi sınıfı özelliğine sahiptir. Alışılmış ziraat metotları uygulanabilen çok az eğimli, az derin, taşsız, verimli ve kolayca işlenebilen toprakları ihtiva eden arazidir. Arazi pek az su ve rüzgâr erozyonuna uğrayabilir. Dava konusu taşınmaz iyi derecede drenaja sahiptir. Su taşkın zararlarınamaruz nitelikte değildir.Killi tınlı toprak yapısında, çok az eğimli, taşsız,verimli, sulutarım arazisidir.Havalanma kapasitesi yüksektir. Buğday bostanmünavebesi ile her yılürün alınabilir. Üzerinde sulutarıma uygun, buğday, arpa, yulaf, kimyon, nohut vb.ürün yetiştiriciliği yapılabilir. Mevcutta sürülü haldedir., Parsel "Yabancı Uyruklu Gerçek Kişi" olması durumunda icraen satış işlemi uygun değildir. 4.411,01 m2 yüzölçümü tarla vasıflıdır.
Adresi : Ankara İli Polatlı İlçesi Karacaahmet Mah. Çatalark Mevkii Polatlı / ANKARA
Yüzölçümü : 4.411,01 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı *Polatlı Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 02.01.2026 tarih ve E-54686211-800-15925 sayılıyazılarından; "...kıymet taktirine konu olan Karcaahmet Mahallesine ait 238 ada 9 parselin onaylı imar planının olmadığı..."bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.102.752,50 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Bu parsel 5403 Sayılı Kanunun 14.Maddesi gereğince Bakanlar Kurulu Kararı ile ilan edilen Büyük Ova koruma alanında kalmaktadır. Tarım ve Orman Bakanlığının izni olmadan bitkisel Üretim Amacının dışında kullanılamaz.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/09/2026 - 11:50 ------------------------------------------------------------ Bitiş Tarih ve Saati : 15/09/2026 - 11:50
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:50

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ankara İl, Polatlı İlçe, KARACAAHMET Mahalle/Köy, Azmak Mevkii, 241 Ada, 3 Parsel, Ankara İli, Polatlı İlçesi, Karacaahmet Mahalesi sınırlarında, Azmak Mevkiinde, 3.874,15 m2 miktarındaki tarla vasfındaki taşınmaz. Taşınmaz, köy/mahalleyerleşim alanının yaklaşık 1250 metre kadar kuzeydoğusunda kalmaktadır. Yenikösler- Karacaahmetasfaltıtaşınmazın yaklaşık 100 metre kadar doğusundan geçmektedir. Sakarya Nehri taşınmazın yaklaşık 600 metre kadar kuzeyinden geçmektedir. Nehirde su olduğu dönemlerde buradan çiftçi imkanları dahilinde sulanabilir durumdadır. Taşınmaz, dikdörtgene yakın bir geometriye sahiptir. Taşınmaz, bitkisel üretimde, toprağın fiziksel, kimyasal ve biyolojik özellikleri dikkate alındığında; Mutlak tarım arazisi sınıfı özelliğine sahiptir. Alışılmış ziraat metotları uygulanabilen çok az eğimli, az derin, taşsız, verimli ve kolayca işlenebilen toprakları ihtiva eden arazidir. Arazi pek az su ve rüzgâr erozyonuna uğrayabilir. Dava konusu taşınmaz iyi derecede drenaja sahiptir. Su taşkın zararlarınamaruz nitelikte değildir.Killi tınlı toprak yapısında, çok az eğimli, taşsız,verimli, sulutarım arazisidir. Havalanma kapasitesi yüksektir. Buğday bostanmünavebesi ile her yılürün alınabilir. Üzerinde sulutarıma uygun, buğday, arpa, yulaf, kimyon, nohut vb.ürün yetiştiriciliği yapılabilir. Mevcutta iki parça halinde kullanılmakta olup, bir kısmı ekili, bir kısmı sürülü haldedir., 3.874,15 m2 yüzölçüm, satışa konu Parsel "Yabancı Uyruklu Gerçek Kişi" olması durumunda icraen satış işlemi uygun değildir.
Adresi :Ankara İli, Polatlı İlçesi, Karacaahmet MahalesiPolatlı / ANKARA
Yüzölçümü : 3.874,15 m²
İmar Durumu : İnşaat tarzı *Polatlı Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 02.01.2026 tarih ve E-54686211-800-15925 sayılıyazılarından; "...kıymet taktirine konu olan Karcaahmet Mahallesine ait 241 ada 3 parselin onaylı imar planının olmadığı..."bildirilmiştir.
Kıymeti : 774.830,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:5403 Sayılı Kanunun 14.Maddesi gereğince Bakanlar Kurulu Kararı ile ilan edilen Büyük Ova koruma alınında kalmaktadır. Tarım ve Orman Bakanlığının İzni olmadan bitkisel üretim amacı dışında kullanılamaz. -18.07.2019 tarih -11986 yevmiye
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/09/2026 - 13:50 ------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/09/2026 - 13:50
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 13:50 -------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 13:50

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.