Ankara Polatlı'da taşınmaz icradan satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/241 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İl, Polatlı İlçe, GAZİ Mahalle/Köy, 2843 Ada, 2 Parsel, Ankara İli Polatlı İlçesi Gazi Mahallesi, 2843 Ada 2 Parsel 3.Kat, 11.nolu bağımsız bölüm Mesken nitelikli taşınmaz; DEĞERLEME KONUSU GAYRİMENKULÜN ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Mesken vasfında taşınmaz şehir merkezine Uzak konumda bulunmaktadır. Halkın günlük ihtiyaçlarına cevap veren ticari alan ve sosyal donatılara Uzak mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma çok düşüktür. Bölgedeki yapılar genellikle konut amaçlıdır. Ekonomik olarak orta ve yüksek gelirli vatandaşların ikamet ettiği bölgededir. Ticari yoğunluk yoktur. DEĞERLEME KONUSU GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ- Ankara İli, Polatlı İlçesi, Gazi Mahallesi, 2843 Ada 2 Parselde bulunan 2.738,00 m² büyüklüğünde ana taşınmaz niteliği "9 katlı betonarme bina ve arsa" olan taşınmazdır; Köşe başı parseldir. Parsel üzerinde 1 adet bina vardır. Bina, Kuzey (arka bahçe), Batı (yan bahçe), Güney (Neşet Ertaş Caddesi ve Güntaç Sokak) ve Doğu (Neşet Ertaş Caddesi) cephelidir. Binanın bir girişi vardır. Ayrık nizam yapı tarzındadır. Betonarme olarak yapılmıştır. Altyapı bakımından sıkıntısı yoktur. Binaya, Güney (Neşet Ertaş Caddesi ve Güntaç Sokak) cephesinden ve bodrum kattan girilmektedir. Bina, Şehitlik Mahallesi, Neşet Ertaş Caddesi, No:9 Polatlı/Ankara adresinde bulunmaktadır. Cephe aldığı Güntaç Sokak asfalt ile kaplıdır, Neşet Ertaş Caddesi ise açılmamıştır. Polatlı Belediyesi arşivinde 9957 dosya numarası ile inşaat ruhsat dosyası vardır. Polatlı Belediyesi tarafından 18.01.2016 tarih ve 5 ruhsat numarası 24 adet mesken için İnşaat Ruhsatı Belgesi verilmiştir. 2016 yılı itibari ile yapı 10 yıllık bir yapıdır. Polatlı Belediyesi tarafından 26.04.2017 tarih ve 113 belge numarası ile tüm bağımsız bölümler için Yapı Kullanma İzin Belgesi verilmiştir. Bina, 4A yapı sınıfındadır. Onaylı mimari projesine göre; bodrum, zemin ve 7 normal kat olmak üzere toplam 9 katlıdır. Onaylı mimari projesine göre binanın; bodrum katında, bina girişi ve ortak alanlar zemin katında, 3 adet mesken, birinci katında, 3 adet mesken, ikinci katında, 3 adet mesken, üçüncü katında, 3 adet mesken, dördüncü katında, 3 adet mesken, beşinci katında, 3 adet mesken, yedinci katında, 3 adet mesken, sekizinci katında, 3 adet mesken olmak üzere toplam 24 adet mesken vardır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Şehrin her türlü hizmetlerinden yararlanmaktadır. Binada doğalgaz tesisatı vardır. Bina giriş kapısı alüminyum doğramalıdır. Bina ortak alanlarından olan giriş, merdiven zeminleri ve basamakları mozaik kaplamadır. Merdiven evi duvarları sıva üzeri plastik badanalıdır. Merdiven korkuluklarında alüminyum doğrama kullanılmıştır. 106/2738 arsa paylı, üçüncü kat, 11 bağımsız bölüm numaralı "mesken" niteliğindeki gayrimenkuldür; taşınmaz, Güney (Neşet Ertaş Caddesi ve Güntaç Sokak) cephelidir. Bina girişini karşımıza aldığımızda ön tarafta kalmaktadır. Onaylı kat irtifakı için hazırlanmış mimari projesine göre net alan olarak 144,06m², brüt alan olarak 156,72m² büyüklüğündedir.
Taşınmazda; antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, duş, tuvalet ve balkon vardır. Giriş kapısı çelik kapılıdır. Doğalgaz tesisatı vardır. Kalorifer tesisatı vardır. Isınma ihtiyacı hermetik kombi ile sağlanmaktadır. Panel petekler vardır. İç kapılar ahşap doğramadır. Pencereler kahve renkli PVC doğramalıdır. Antre, banyo, duş ve tuvalet zeminleri seramik, diğer mekanlar laminant parke kaplamadır. Banyo, duş ve tuvalet duvarları tavana kadar seramik kaplamadır. Diğer mekanlar alçı sıva üzeri plastik badanalıdır. Mutfağında mermer tezgahlı ahşap dolabı vardır. Tezgah arası seramik kaplamadır. Değerleme konusu taşınmazda mal sahibi ikamet etmektedir., 2.738 m2 yüzölçümü, 106/2738 arsa payı olduğu BİLİRKİŞİ RAPORUNDA TESPİT EDİLMİŞTİR.
Adresi : Şehitlik Mah. Neşet Ertaş Caddesi No:9/11 Polatlı / ANKARA
Yüzölçümü : Satış konu borçlu adına tam hisseli meskenin brüt; 156,72 m², net alanı; 144,06 m² dir.
Arsa Payı : 106/2738
İmar Durumu: İnşaat tarzı İcra dosyasında, değerleme konusu taşınmazın içinde bulunduğu parselin imar durumuna ilişkin olarak Polatlı Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün 16.03.2026 tarih ve 19218 sayılı evrakına göre; * 1/1000 ölçekli İmar Uygulama Planı vardır. * Konut alanında kalmaktadır. * Ayrık nizam, toplam daire sayısı 24, brüt daire büyüklüğü 150,00m² ve Hmaks; serbest yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 4.544.880,00 TL (Rehin Bedeli+satış masrafları toplamı: 16.744.000,00 TL)
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR)
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/08/2026 - 10:45 ------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/08/2026 - 10:45
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/09/2026 - 10:45 -------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/09/2026 - 10:45

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.