Ankara Keçiören'de 5+1 daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/1849 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İli Keçiören İlçesi Esertepe Mahallesi 91822 Ada 6 Parsel 18 Nolu Bağımsız Bölümün TAMAMI satılacaktır.. Söz konusu taşınmaz Ankara İli, Keçiören İlçesi, Esertepe mahallesi 91822 ada 6 parsel; 4.185,00 m² toplam alanlı, "17 Katlı Betonarme Mesken Ve Arsası" niteliğinde kat mülkiyeti tesis edilmiş taşınmazdır. Söz konusu taşınmazın cephe aldığı 324. Caddenin 2024 yılı emlak vergisi rayici 1.283,27TL/m² olarak tespit edilmiştir. Konu taşınmaza 324. Caddesi üzerinden ulaşılmakta olup taşınmazın yer aldığı bölgede yapılaşma çalışmaları tamamlanmıştır, yakın civarında Mevlana İlköğretim Okulu, Şht. Rüstem Resul Perçin Parkı yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.91822 ada 6 parsel üzerinde bulunan ana taşınmaz Bodrum + Zemin + 15 katta oluşmakta olup, Zemin katta 2 mesken, diğer katlarda 3 er mesken, en üst katta tek meskenden, toplam 45 daireden oluşmaktadır. Dış cephesi mantolama üzeri akrilik boyalı olup, binada su deposu, hidrofor, kazan dairesi, asansörler, kapalı ve açık otopark, görüntülü diafon sistemi bulunmaktadır. Ana giriş kapısı alüminyum doğrama ve camlıdır. Binanın girişi, Zemin kattan batı yönünden sağlanmaktadır. Binanın dış kısmında bahçe duvar üzerinde bahçe demiri ile çevrilidir. Peyzajlıdır. Giriş holü zemini porselen seramik, duvarları ahşap kaplamadır. Merdiven korkuluk ve küpeşteleri alüminyum boru profilden mamül korkuluk. Basamaklar mermer kaplıdır. Taşınmazın yer aldığı zbina 2020 yılında inşaatına başlanmış olup, 4 yaşındadır. 18. Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz mesken nitelikli, ana yapıda 6. Normal katta yer almaktadır. Güney, batı ve doğu cephelidir. Mesken nitelikli taşınmazın yasal net kullanım alanı 147,84 m2 (brüt 185,51 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde, mesken şeklinde Salon, 5 oda, antre, hol, mutfak, banyo, ebeveyn banyo, wc, kiler, soyunma ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı laminat kaplama aynalı çelik kapı, iç kapıları ahşap kapı, pencereleri renkli pvc doğramadır. Salonun zemini laminat parke, odaların zemini laminat parke, antre zemini porselen seramik kaplı, duvarları duvar kağıdı kaplıdır. Antre de ahşap gömme dolap ve spot lambalı asma tavan mevcuttur. Mutfak duvarları duvar kağıdı kaplı, zemini porselen seramik kaplamadır. Mutfak dolapları modüler sistem, laminat kapaklı olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Ankastre ürünler mevcuttur. Banyo, ebeveyn banyo ve wc zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyo ve ebeveyn banyoda asma klozet, gömme rezervuar, dolaplı lavabo ve duşa kabin, wc de hela taşı ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Banyo ve wc de asma tavan mevcuttur. Isıtma sistemi doğalgaz merkezi sistemi olup, yerden ısıtma sistemi mevcuttur. Mahallinde mesken niteliğinde kullanılmaktadır.(Müdürlüğümüzde ve ekte taşınmaza ilişkin tüm evsafı mevcuttur)

Adresi : Esertepe Mah. 324. Cad. Gloria Prestije Sitesi. No:9/18Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü : 4.185,00 m2
Arsa Payı : 85/4185
İmar Durumu :Taşınmazın Keçiören Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, konut alanlı olarak, Ayrık nizamlı, E:1,60, Yençok:30 Kat olarak yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Kıymeti : 7.440.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 24/07/2026 - 10:40 -------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/07/2026 - 10:40
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 24/08/2026 - 10:40 ---------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/08/2026 - 10:40

(İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.