Ankara Keçiören'de 3+1 daire icradan satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/724 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İl, Keçiören İlçe, AYVALI Mahalle/Köy, 7894 Ada, 6 Parsel, 4. Kat, 10 Numaralı Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Ana Taşınmaz Özellikleri (Işıklar Apartmanı) Betonarme konstrüksiyondur. Yaklaşık 37 yıllık yapıdır. Bodrum+Zemin+4 normal katlıdır. Kat irtifakı uyarınca mesken nitelikli 10 bağımsız bölüm ve dükkan nitelikli 1 bağımsız bölüm yer almaktadır. Cepheleri dış cephe boyalıdır. Giriş kapısı ve korkulukları demir doğramadır. Giriş, kat ve merdiven hol zeminleri ile merdiven basamakları karo mozaik kaplama, giriş hol duvarları, merdiven hol duvarları, giriş, kat ve merdiven hol tavanları alçı sıva üzeri boyalıdır. Açık otopark mevcuttur. Ana taşınmaza ait M220673812C2A numaralı C sınıfı enerji kimlik belgesi mevcuttur. Bağımsız Bölüm Özellikleri (4.Kat 10 bb nolu Mesken) Güneydoğu ve kuzeybatı cephelidir. Cepheleri açıktır. 4.Katta son katta konumludur. Proje uyarınca: antre, koridor, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon bölümlerinden müteşekkildir. Proje uyarınca ve halihazırda 3+1 mimari formdadır. Proje uyarınca ve halihazırda (net) alanı 96 m2 olarak tespit edilmiştir. Proje uyarınca ve halihazırda brüt alanı 106 m2 olarak tespit edilmiştir. Halihazırda: balkon alanında mutfağa yaklaşık 3 m2 alan eklendiği tespit edilmiştir. Yapılan değişiklik kendi içinde olup, alan olarak değişiklik olmamıştır. Antre ve mutfak zeminleri laminat parke kaplı, ıslak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik kaplama, salon ve odaların zeminleri laminat parke kaplama, antre, salon ve odaların duvarları saten boyalı tavanları düz sıva üzeri boyalıdır. Pencere kenarında, ıslak hacimler dışındaki iç bölümlerin tavanlarında kartonpiyer bulunmaktadır. Mutfakta hazır imalat alt-üst dolap ve tezgah mevcuttur. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap panel, pencereler pvc doğramadır. Armatürler, banyoda, duş tesisatı, duş kabini, lavabo, klozet mevcuttur. Isıtma ve sıcak su ihtiyacı kombili doğalgazlıdır. Taşınmaz mal sahibi tarafından, mesken amaçlı kullanılmaktadır. TAŞINMAZIN 1/2 si İHALE EDİLMEKTEDİR. (Taşınmazın geniş evsafı Ayvalı Mahallesi 182.Sokak No:10/10Keçiören / ANKARA
dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi :Yüzölçümü : 771,00 m2 Arsa Payı : 1/11
İmar Durumu :(Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 1.900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:34 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:34
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:34 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 13:34

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.