Ankara Keçiören'de daire icradan satılıktır (Çoklu satış)

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/149 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İli Keçiören İlçesi Ufuktepe Mahallesi 31137 Ada 11 Parsel Zemin Kat 3 Nolu Bağımsız Bölümün TAMAMI satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri ; Bina; 2 bodrum + zemin +3 normal kattan oluşmaktadır. Bina 6 katlı olup, 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi, 1. bodrum kat seviyesinden ve batı cepheden sağlanmaktadır. Bina dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyasıdır. Bina giriş kapısı demir doğrama ve camlıdır. Binada otopark ve asansör mevcuttur. Bina giriş ve merdivenler mermer kaplı olup duvarlar plastik boyalıdır. Bina merdivenleri demir korkulukludur. Bağımsız Bölüm Özellikleri ; Bağımsız mesken nitelikli olup ana yapının zemin katında yer almaktadır. Bina girişine göre sağ yan, ön ve arka tarafta konumludur. Bağımsızın giriş kapısı çelik kapıdır. Bağımsız projesine göre; 83 m2 net (4 m2 balkon hariç) ve 97 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Bağımsız iç mekan olarak orta bakımlı durumdadır. Bağımsız projesinde ve yerinde Antre-Hol, Salon, 3 oda, Mutfak, 2 banyo, wc,ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Bağımsızın iç kapıları panel, pencereleri pvc ısı camlıdır. Salon ve odaların zemini parke kaplama ve antre-hol zemini seramik kaplama olup tüm tavanları plastik boyalı ve duvarları saten boyalıdır. Mutfakta zemin ve tezgah üst kısmı seramik kaplama, duvarları saten boyalıdır. Mutfak dolapları laminant kapaklı olup tezgahı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Banyo ve wc bölümlerinin zemin ile duvarları seramik kaplamadır. Genel banyosunda duşa kabin, dolaplı lavabo ve klozet mevcuttur. Wc' dehela taşı ve ayaklı lavabo mevcuttur. Ebeveyn banyosu depo olarak kullanılmaktadır. Bağımsız doğalgaz kombi ile ısıtılmaktadır. Bağımsız mesken olarak kullanılmaktadır.
Adresi : Atapark (Tapuda Ufuktepe) Mahallesi, 540 Cadde, Yıldız Apartmanı No: 24/3 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü : 540 m²
Arsa Payı : 58/540
İmar Durumu : Taşınmazın yer aldığı parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına istinaden "Yerleşik Konut Alanı" lejantlı olup, TAKS: 0.40, KAKS: 1.60, Hmax:12.50 m ve 4 katlıayrık nizam yapılaşma koşullarına sahiptir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 3.750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Taşınmazın kaydında 31137 Ada 5 Parsel lehine 31137 Ada 11 parsel aleyhine pis su irtifak hakkı tesisi şerhi vardır. Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:17 -------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:17
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:17 ------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:17

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İli Keçiören İlçesi Atapark Mahallesi 31654 Ada 7 Parsel Bodrum Kat 13 Nolu Bağımsız Bölüm Dükkan Nitelikli taşınmazın TAMAMI satılacaktır. Konumu: Taşınmazın yer aldığı bina Kuşcağız (Tapuda Atapark) Mahallesi342 sokak ile 407 Sokak kesişimi üzerinde konumludur. Taşınmazın yakın çevresinde Çambaşı Caddesi, Tarhanlar Caddesi, Aşık Veysel Parkı, Mustafa Tercan Parkı, Kuşcağız Aile Yaşam Merkezi, Keçiören Rehberlik ve Araştırma Merkezi, Emine Işınsu Anadolu Lisesi ve diğer konut ve sosyal donatı alanları ile çevrilidir. Taşınmaz tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri : Bina 1 bodrum + zemin +3 normal kattan oluşmaktadır. Bina 5 katlı olup,2 adet dükkan ve 12 adet mesken olmak üzere toplamda 14 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi, 1. bodrum kat seviyesinden ve doğu cepheden sağlanmaktadır. Bina yaşı 2005 yılı itibariyle21 yıllıktır. Bina dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı demir doğrama vecamlıdır. Binada açık otopark ve asansör mevcuttur. Bağımsız Bölüm Özellikleri : Bağımsız dükkan nitelikli olup, ana yapının bodrum katında yer almaktadır. Bina girişine göre sol tarafta konumlu doğu yöne cephelidir. Bağımsız projesine göre; 36 m2 net ve 40 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak orta bakımlı durumdadır. Bağımsız projesinde dükkan + wc bölümlerinden oluşmaktadır.Dükkanın 6.30 m genişliğindeki vitrin cephesi demir doğrama ve geniş camlıdır. Ayrıca vitrin cephesinde demir parmaklık mevcuttur. Bağımsızn İç zeminleri seramik kaplama olup duvarları plastik boyalıdır. Mevcutta alçıpan paneller ile oluşturulan mutfak nişinde zeminler seramik ve duvarlar plastik boyalıdır. Bu bölümde laminant kapaklı üst mutfak dolapları mevcut olup tezgahı mermerit malzemedir.Wc bölümünde zeminler ve duvarlar 1 mseramik kaplama üzeri plastik boyalıdır. Wc de klozet ve lavabo mevcuttur.Dükkanda aydınlatmada klasik armatürler kullanılmaktadır. Taşınmazda ısıtma sistemi bulunmamaktadır. Bağımsızkeşif anında market olarak kullanılmaktadır.
Adresi : Kuşcağız (Tapuda Atapark) Mahallesi, 342 Sokak, No: 7/A Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü : 782 m2
Arsa Payı : 50/782
İmar Durumu :Taşınmazın yer aldığı parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına istinaden "Yerleşik Konut Alanı" lejantlı olup, TAKS: 0.40, KAKS: 1.60, Hmax:12.50 m ve 4 katlıayrık nizam yapılaşma koşullarına sahiptir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 1.770.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:17 -------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:17
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 11:17 ---------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 11:17

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.