Ankara Keçiören'de 3+1 daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1509 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İli Keçiören İlçesi Atapark Mahallesi 31098 Ada 3 Parsel 2. Normal Kat 11 Nolu Bağımsız Bölümün TAMAMI satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri (31098 Ada 3 Parsel) Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul 6 katlı olup 16 bağımsız bölüm içermektedir. Bina 2 bodrum+zemin+3 normal kat olarak inşa edilmiştir. 2. bodrum katında sığınak, binaya ait açık otopark, su deposu, kapıcı dairesi ve 1 mesken, 1. bodrum katında 3 mesken, zemin katında 3 mesken ve bina girişi, 1, 2 ve 3. katların her birinde 3er mesken yer almaktadır. Bina girişi zemin kattan güney yönden sağlanmaktadır. Binanın dış cepheleri sıva üzeri akrilik dış cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Bina kat holleri ve bina içi merdiven zeminleri mermer kaplı, bina içi duvarlar 1,20 metre mermer üzeri baskı boyalıdır. Bina merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada 1 adet asansör ve açık otopark bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (2. Kat, 11 Nolu Konut) Taşınmaz konut nitelikli olup ana yapıda 2. katta yer almaktadır. Mesken bina girişine göre arka tarafta konumlu olup doğu yönde 340. Cadde'ye, kuzey ve batı yönlerde yan parsellere cephelidir. Meskenin projesine göre net kullanım alanı 106 m2 (net alana kapalı balkon kullanımı dahil edilmiştir) (brüt 121 m2) olarak tespit edilmiştir. Mesken projesine göre 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 1 balkon bölümlerinden oluşmakta olup balkona erişim mutfak ve salon bölümlerinden sağlanmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapı olup iç kapılar ahşap panel kapı, pencereler ve balkon kapıları pvc doğrama ve ısı camlıdır. Meskenin salon, oda ve antre zeminleri laminant parke kaplı, duvarlar saten boyalı, tavan kenarları kartonpiyerlidir. Meskende, mutfak, banyo, wc, antre ve hol zeminleri seramik kaplı, antrede duvarlar saten boyalı, mutfak, banyo ve wcde tam boy fayans kaplıdır. Mutfakta balon kapaklı mutfak dolapları, mermerit tezgah ve ankastre set bulunmaktadır. Banyoda duş kabini, alafranga tuvalet taşı ve dolaplı lavabo, wcde alaturka tuvalet taşı mevcuttur. Balkon zeminleri seramik taş kaplı olup korkuluklar alüminyum doğramadır. Balkon katlanabilir cam panel ile kapatılmıştır. Meskende ısıtma doğalgazlı kombi sistemi ile sağlanmakta olup kombi ve petekler mevcuttur. Mahallinde kiracı tarafından mesken durumundadır.

Adresi : Atapark Mahallesi, 340. Cadde, Çiçek Apartmanı, No: 19/11 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü : 702 m2
Arsa Payı : 50/702
İmar Durumu : Taşınmazın Keçiören Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında; konut alanı lejantlı, ayrık nizam, 4 kat, hmax:12,50, taks=0,40, kaks=1,60 yapılaşma şartları belirlendiği tespit edinilmiştir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.) (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 3.900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 21/07/2026 - 10:40 ------------------------------------------------------------ Bitiş Tarih ve Saati : 28/07/2026 - 10:40
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 21/08/2026 - 10:40 ------------------------------------------------------------ Bitiş Tarih ve Saati : 28/08/2026 - 10:40

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.