Ankara Keçiören'de 3+1 daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1089 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İli Keçiören İlçesi Bağlum Mahallesi 1981 Ada 5 Parsel 3.Normal Kat 13 Nolu Bağımsız Bölüm Konut nitelikli taşınmazın 1/2 HİSSESİ SATILACAKTIR. Konumu: Ana taşınmaz, Ankara ili, Keçiören İlçesi, Hisar Mahallesi, Mevlüt Gürbüz Caddesi üzerinde köşe konumda yer almaktadır. Yakın çevresinde Bağlum Stadyumu yer almaktadır. Değerlemeye konu gayrimenkulün bulunduğu bölgede yapı tarzına ve kalitesine bağlı olarak orta gelir grubu tarafından yerleşim amaçlı tercih edilmektedir. Bölgede konut kullanımı mevcut olup genellikle 4-5 katlı binalar bulunmaktadır. Bağlum Bulvarı güzergahında işleyen toplu taşıma araçları ve özel araç ile ulaşım mümkündür. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Ana Taşınmaz Özellikleri (1981 Ada 5 Parsel):Ana gayrimenkul 824,00 m2 arsa üzerine, betonarme yapı tarzında, projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Bina; 2 bodrum kat + zemin kat + 3 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Projesine göre 2.bodrum katında; sığınak, su deposu, hidrofor odası, su sayaç yeri, 1.bodrum katında; 3 mesken, bina girişi, zemin katında;3 mesken, 1.katında 3 mesken, 2.katında 3 mesken, 3.katında 3 mesken olmak üzere toplam 15 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi doğu cepheden ve 1.bodrum kattan sağlanmaktadır. Ana giriş kapısı alüminyum camekanlı kapıdır. Giriş holü ve kat holleri zemini mermer kaplı, duvarları bina girişinde seramik kaplı, kat hollerinde boyalıdır. Dış cephesi mantolama üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Binada asansör bulunmakta olup açık otopark alanı mevcuttur. Binaya ait S3416611945B4 numaralı C sınıfı Enerji Kimlik Belgesi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ( 3. Kat, 13 Nolu Mesken) : Taşınmaz mesken nitelikli, bina giriş kapısına göre sol arka tarafta ve 3. katta yer almaktadır. Projesine ve yerinde yapılan incelemelere göre; antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, duş, 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Projesine ve yerinde yapılan ölçüm ve incelemelere göre net faydalı alanı balkonlar hariç; 110 m2 (balkonlar: 7 m2, brüt 133 m2) olarak tespit edilmiştir. Yerinde yapılan incelemelerde taşınmazın projesi ile uygun inşa edildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel, pencereleri pvc doğrama ısı camlıdır. Antre ve hol zemini seramik kaplı, duvarları boyalıdır. Salon ve odaların zemini laminat parke kaplı olup duvarları boyalıdır. Mutfak bölümü zemini seramik kaplı, duvarları duvar kağıdı kaplı, tezgah alnı seramik kaplı olup mdf kapaklı dolaplar ile mermerit tezgah mevcuttur. Banyo, duş, wc bölümlerinde zemin seramik kaplı, duvarlar seramik kaplı olup banyoda kabinli duş teknesi, klozet, dolaplı lavabo, wc bölümünde hela taşı ve lavabo mevcuttur. Balkonlar katlanır kayar camekan ile kapatılmıştır. Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kombi sistemli olup kombi ve petekleri takılıdır. Taşınmaz mal sahiplerinden borçlu ********** tarafından mesken olarak kullanmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Hisar Mahallesi, Mevlüt Gürbüz Caddesi, Efe Apartmanı, No:12/13 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü : 824 m2 Arsa Payı : 60/824
İmar Durumu :Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 2.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 13:47 ------------------------------------------------------------ Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:47
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 13:47 ------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:47

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.