Ankara Çubuk'ta 48.862 m² tarla icradan satılacaktır (çoklu satış)

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/2 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Tarla nitelikli taşınmaz. Söz konusu parselin üzerinde muhdesat bulunmamaktadır. Taşpınar Mahallesinin güneyinde bulunan parselin kadastro yoluna cephesi vardır. Arazi %1-2 oranında meyillidir. Söz konusu taşınmaz üzerinde hububat ekimi, bağcılık ve meyvecilik yapılabilir durumdadır. Parsel Taşpınar Mahallesi merkezine 3,8 m olup Çubuk ilçe merkezine ise 13,1 km mesafededir. Çubuk Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğü'nün tapu kayıtları incelenmesinde 48.862,37 m2 yüzölçümlüdür. Ankara İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün Diğer konusu: bu parsel 5403 sayılı kanunun 14.maddesi gereğince bakanlar kurulu kararı ile ilan edilen büyükova koruma alanında kalmaktadır. Tarım ve Orman Bakanlığının izni olmadan bitkisel üretim amacının dışında kullanılmaz) ve Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün Diğer Konusu: Parsel Büyük ova koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan bitkisel üretim amacı dışında kullanılamaz. tarih: 18/10/2023 sayı:10394230. Şerh ve beyanlara ilişkin cevabi yazılarda "ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına satışında herhangi bir sakınca yoktur. " ve "Yabancı uyruklu gerçek kişilere satışı uygun değildir." gereğince ihale olunacaktır.

Adresi : Taşpınar Mah., 181 Ada, 10 ParselÇubuk / ANKARA
Yüzölçümü : 48.862,37 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ve 1/5000 ölçekli uygulama imar planları bulunmamaktadır. Ankara Büyükşehir Belediyesince hazırlanan ve onaylanan 1/100000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planı (ÇDP) ve 1/25000 ölçekli 2023 Başkent Nazım İmar Planı kapsamında kalmakta olduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti : 26.874.303,50 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesi gereğince kısıtlıdır. Ankara İl Tarım ve Orman Müdürlüğü - Bu parsel 5403 Sayılı Kanunun 14. Maddesi gereğince Bakanlar Kurulu Kararı ile ilan edilen büyük ova koruma alanında kalmaktadır. Tarım ve Orman Bakanlığı'nın izni olmadan bitkisel üretim amacının dışında kullanılamaz. Tarım Reformu Genel Müdürlüğü - Parsel büyük ova koruma alanı içerisindedir. Onaylanmamış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:18
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:18

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Söz konusu parselin üzerinde muhdesat bulunmamaktadır. Taşpınar Mahallesinin güneyinde bulunan parselin kadastro yoluna cephesi vardır. Arazi %1-2 oranında meyillidir. Söz konusu taşınmaz üzerinde hububat ekimi, bağcılık ve meyvecilik yapılabilir durumdadır. Parsel Taşpınar Mahallesi merkezine 2,2 km olup Çubuk ilçe merkezine ise 11,9 km mesafededir. Ankara İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün Diğer konusu: bu parsel 5403 sayılı kanunun 14.maddesi gereğince bakanlar kurulu kararı ile ilan edilen büyükova koruma alanında kalmaktadır. Tarım ve Orman Bakanlığının izni olmadan bitkisel üretim amacının dışında kullanılmaz) ve Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün Diğer Konusu: Parsel Büyük ova koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. tarih: 18/10/2023 sayı:10394230 ve Hayali ve Mustafa Tamer lehine seneliği 5.000.000TL 5 ylı müd kira şerhi 06/09/1999 yev ve 3083 sayılı yasanın 6.maddesine gereğince kısıtlıdır şerhi bulunmaktadır.Şerh ve beyanlara ilişkin cevabi yazılarda "irfaz ve hisselendirme yapılmaksızın satışı uygundur " ve "yabancı uyruklu gerçek kişilere satışı uygun değildir" gereğince ihale olunacaktır.
Adresi : Taşpınar Mah., 168 Ada, 7 Parsel Çubuk / ANKARA
Yüzölçümü : 16.871,58 m2
İmar Durumu :İnşaat tarzı 1/1000 ve 1/5000 ölçekli uygulama imar planları bulunmamaktadır. Ankara Büyükşehir Belediyesince hazırlanan ve onaylanan 1/100000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planı (ÇDP) ve 1/25000 ölçekli 2023 Başkent Nazım İmar Planı kapsamında kalmakta olduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti : 11.810.106,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:Hayali ve Mustafa Tamer lehine seneliği 5.000.00TL den 5 yıl müd kira şerhi 06/09/1999 ye 2987 şerhi bulunmaktadır. 3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesi gereğince kısıtlıdır. Ankara İl Tarım ve Orman Müdürlüğü - Bu parsel 5403 Sayılı Kanunun 14. Maddesi gereğince Bakanlar Kurulu Kararı ile ilan edilen büyük ova koruma alanında kalmaktadır. Tarım ve Orman Bakanlığı'nın izni olmadan bitkisel üretim amacının dışında kullanılamaz. Tarım Reformu Genel Müdürlüğü - Parsel büyük ova koruma alanı içerisindedir. Onaylanmamış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:18
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 11:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 11:18

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Tarla nitelikli taşınmaz. Söz konusu parselin üzerinde muhdesat bulunmamaktadır. Taşpınar Mahallesi'nin doğusunda bulunan parselin kadastro yoluna cephesi vardır. Arazi %1-2 oranında meyillidir. Söz konusu taşınmaz üzerinde hububat ekimi, bağcılık ve meyvecilik yapılabilir durumdadır. Parsel Taşpınar Mahallesi merkezine 750 m olup Çubuk ilçe merkezine ise 10,3 km mesafededir. Ankara İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün Diğer kunusu: bu parsel 5403 sayılı kanunun 14.maddesi gereğince bakanlar kurulu kararı ile ilan edilen büyükova koruma alanında kalmaktadır. Tarım ve Orman Bakanlığının izni olmadan bitkisel üretim amacının dışında kullanılmaz) ve Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün Diğer Konusu: Parsel Büyük ova koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. tarih: 18/10/2023 sayı:10394230 ve 3083 sayılı yasanın 6.maddesine gereğince kısıtlıdır şerhi bulunmaktadır. Şerh ve beyanlara ilişkin cevabi yazılarda "ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın satışı uygundur " ve "yabancı uyruklu gerçek kişilere satışı uygun değildir" gereğince ihale olunacaktır.
Adresi : Taşpınar Mah., 161 Ada, 5 Parsel Çubuk / ANKARA
Yüzölçümü : 18.678,68 m2
İmar Durumu :İnşaat tarzı 1/1000 ve 1/5000 ölçekli uygulama imar planları bulunmamaktadır. Ankara Büyükşehir Belediyesince hazırlanan ve onaylanan 1/100000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planı (ÇDP) ve 1/25000 ölçekli 2023 Başkent Nazım İmar Planı kapsamında kalmakta olduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti : 15.876.878,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 3083 sayılı yasanın 6. Maddesi gereğince kısıtlıdır. Ankara İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün "diğer konusu: bu parsel 5403 sayılı sayılı kanunun 14. maddesi gereğince bakanlar kurulu kararı ile ilan edilen büyük ova koruma alanında kalmaktadır. Tarım ve orman bakanlığının izni olmadan bitkisel üretim amacının dışında kullanılamaz " Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün " diğer konusu: parsel büyük ova koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 12:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 12:22
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 12:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 12:22

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Arsa nitelikli taşınmaz. Söz konusu parselin üzerinde 2 katlı yapı, depo ve müştemilatları bulunmaktadır. Bina; yığma ayrık yapı nizamlı, Taşpınar mahallesi üzerinde olup müstakil binası olarak yer almaktadır. Binanın çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Binanın dışı dış cephe boyası ile boyalıdır. Binaya ait yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. 2 katlı yapının hali hazr durumu : 2 Katlı Yapı kuzey-doğu-batı-güney cephelidir.Taşıyıcı sistemi yığmadır.Çatısı örtüsü ahşap üzeri kiremit kaplıdır.Pencereleri pvc ve ısı camlıdır.Zeminleri laminant parke ve seramik kaplıdır.Kapıları ahşap kapıdır.Tavanı ahşaptır. 2 Katlı yapının inşaat alanı yaklaşık 330,00 m²dir.Bina yaklaşık 40-45 yıllıktır.2 Katlı Yapının Toplam Değeri= 3.385.800,00 TL olarak hesaplanmıştır.Depo ve Müştemilatının Hali Hazır Durumu: Depo ve Müştemilatı kuzey-doğu-batı-güney cephelidir.Taşıyıcı sistemi yığmadır.Çatısı alüminyum sac ve kiremit kaplıdır. Depo ve Müştemilatı inşaat alanı yaklaşık 1135,00 m² dir.Bina yaklaşık 40-45 yıllıktır.Depo ve Müştemilatı Toplam Değeri=1.702.000,00 TL olarak hesaplanmıştır. 190712 ada 8 Nolu Parselin Tamamının Değeri= 1.965,75x3.500,00=6.880.125,00 TL'dir.
Adresi : Taşpınar Mah., 190712 Ada, 8 Parsel Çubuk / ANKARA
Yüzölçümü : 1.965,75 m2
İmar Durumu :İnşaat tarzı Onaylı 1/1000 ölçekli imar planı kapsamında; konut kullanımlı olup, ayrık yapı nizamlı, 3 katlıdır (bodrum hariç). Çekme mesafeleri ve inşaat oranları imar planında belirtilmemektedir. İmar planında belirtilmeyen hususlarda onaylı imar plan notları ve ilgili yönetmelikler geçerli olduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti : 11.967.925,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 14:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:18
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 14:18

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tarla nitelikli taşınmaz. Taşpınar Mahallesinin güneyinde bulunan parselin kadastro yoluna cephesi vardır. Arazi %1-2 oranında meyillidir. Söz konusu taşınmaz üzerinde hububat ekimi, bağcılık ve meyvecilik yapılabilir durumdadır. Parsel Taşpınar Mahallesi merkezine 950 m olup Çubuk ilçe merkezine ise 10,3 km mesafededir. Ankara İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün Diğer kunusu: bu parsel 5403 sayılı kanunun 14.maddesi gereğince bakanlar kurulu kararı ile ilan edilen büyükova koruma alanında kalmaktadır. Tarım ve Orman Bakanlığının izni olmadan bitkisel üretim amacının dışında kullanılmaz) ve Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün Diğer Konusu: Parsel Büyük ova koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. tarih: 18/10/2023 sayı:10394230. Şerh ve beyanlara ilişkin cevabi yazılarda "ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın satışı uygundur " ve "yabancı uyruklu gerçek kişilere satışı uygun değildir" gereğince ihale olunacaktır.
Adresi : Taşpınar Mah. 169 Ada 48 Parsel Çubuk / ANKARA
Yüzölçümü : 15.404,86 m2
İmar Durumu :İnşaat tarzı 1/1000 ve 1/5000 ölçekli uygulama imar planları bulunmamaktadır. Ankara Büyükşehir Belediyesince hazırlanan ve onaylanan 1/100000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planı (ÇDP) ve 1/25000 ölçekli 2023 Başkent Nazım İmar Planı kapsamında kalmakta olduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti : 15.404.860,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 3083 sayılı yasanın 6.maddesi gereğince kısıtlıdır.Ankara İl Tarım ve Orman Müdürlüğü - Bu parsel 5403 Sayılı Kanunun 14. Maddesi gereğince Bakanlar Kurulu Kararı ile ilan edilen büyük ova koruma alanında kalmaktadır. Tarım ve Orman Bakanlığı'nın izni olmadan bitkisel üretim amacının dışında kullanılamaz. Tarım Reformu Genel Müdürlüğü - Parsel büyük ova koruma alanı içerisindedir. Onaylanmamış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 10:12
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:12

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tarla nitelikli taşınmaz. Söz konusu parselin üzerinde muhdesat bulunmamaktadır. Taşpınar Mahallesinin güneyinde bulunan parselin kadastro yoluna cephesi vardır. Arazi %1-2 oranında meyillidir. Söz konusu taşınmaz üzerinde hububat ekimi, bağcılık ve meyvecilik yapılabilir durumdadır. Parsel Taşpınar Mahallesi merkezine 1,5 km olup Çubuk ilçe merkezine ise 10,8 km mesafededir. - Ankara İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün Diğer kunusu: bu parsel 5403 sayılı kanunun 14.maddesi gereğince bakanlar kurulu kararı ile ilan edilen büyükova koruma alanında kalmaktadır. Tarım ve Orman Bakanlığının izni olmadan bitkisel üretim amacının dışında kullanılmaz) ve Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün Diğer Konusu: Parsel Büyük ova koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. tarih: 18/10/2023 sayı:10394230 ve Hayali ve Mustafa Tamer lehine seneliği 5.000.000TL 5 yılı müd kira şerhi 06/09/1999 yev şerhi bulunmaktadır. Şerh ve beyanlara ilişkin cevabi yazılarda "irfaz ve hisselendirme yapılmaksızın satışı uygundur " ve "yabancı uyruklu gerçek kişilere satışı uygun değildir" gereğince ihale olunacaktır.

Adresi : Taşpınar Mah., 169 Ada, 37 Parsel Çubuk / ANKARA
Yüzölçümü : 8.991,95 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ve 1/5000 ölçekli uygulama imar planları bulunmamaktadır. Ankara Büyükşehir Belediyesince hazırlanan ve onaylanan 1/100000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planı (ÇDP) ve 1/25000 ölçekli 2023 Başkent Nazım İmar Planı kapsamında kalmakta olduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti : 6.743.962,50 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesi gereğince kısıtlıdır. Ankara İl Tarım ve Orman Müdürlüğü - Bu parsel 5403 Sayılı Kanunun 14. Maddesi gereğince Bakanlar Kurulu Kararı ile ilan edilen büyük ova koruma alanında kalmaktadır. Tarım ve Orman Bakanlığı'nın izni olmadan bitkisel üretim amacının dışında kullanılamaz. Tarım Reformu Genel Müdürlüğü - Parsel büyük ova koruma alanı içerisindedir. Onaylanmamış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. Hayali ve Mustafa Tamer lehine seneliği 5.000.00TL den 5 yıl müd kira şerhi 06/09/1999 ye 2987 şerhi bulunmaktadır. Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasında mevcuttur.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 11:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 11:12
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 11:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 11:12

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.