Ankara Çubuk'ta 198 m² villa icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/357 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İl, Çubuk İlçe, MUHSİN YAZICIOĞLU Mahalle, ÜREĞİL Mevkii, 1303 Ada, 2 Parsel, Kargir ev ve arsası nitelikli taşınmaz. Dosyada mevcut evrakların incelenmesinden ve beraberimizde götürmüş olduğumuz pafta örnekleri mahalline tatbik edildiğinde, kıymet takdiri istenilen gayrimenkulün; Ankara, İli Çubuk İlçesi, Muhsin Yazıcıoğlu Mahallesine kâin 1303 ada 2 nolu parseldir. Söz konusu parselin üzerinde zemin,1.Normal kat ve çatı katından oluşan 3 Katlı Yapı bulunmaktadır. Çubuk Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarının incelenmesinden 601,00 m² yüzölçümlü arsa üzerinde kargir ev ve arsası olarak kayıtlıdır. Tamamının Aydın oğlu İsmail Vargün adına kayıtlı olduğu ve taşınmazın üzerinde takyidatlar olduğu görülmüştür. Bina; betonarme, ayrık yapı nizamlı, Muhsin Yazıcıoğlu mahallesi Basamak sokak üzerinde olup apartman binası olarak yer almaktadır. Bina zemin kat, 1.normal kat ve çatı katı olarak yapılmış olup asansör bulunmamaktadır. Binanın çatısı kiremit kaplıdır. Binanın dışı dış cephe boyası ile boyalıdır. Binaya ait yapı ruhsatı ve Yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Zemin, 1.Normal ve Çatı Katı Villanın Hali Hazır Durumu: Meskenin dış kapısı çelik kapıdır. Mesken güney-batı-doğu-kuzey cephelidir. Zemin Kat; Antre, salon, 1 adet oda, mutfak, wc, ve 1 adet balkon hacimlerinden ibarettir. Salonun zemini ahşap lambri kaplama, duvarları tavana kadar ahşap lambri kaplama ve tavanı boyalıdır. Pencereler pvc olup, ısı camlıdır. Kapısı ahşap mobilya kapıdır. Tavan köşelerinde ahşap bulunmaktadır. Odaların zemini ahşap lambri kaplama, duvarları duvar kağıtlı ve tavanı boyalıdır. Pencereler pvc olup, ısı camlıdır. Kapısı ahşap mobilya kapıdır. Tavan köşelerinde kartonpiyer bulunmaktadır. Mutfağın zemini ahşap lambri kaplama kaplı, duvarları tavana kadar lambri kaplama ve tavanı boyalıdır. Mutfakta mutfak dolabı ve mermer tezgâh mevcut olup tezgâh arası fayanslıdır. Pencereler pvc olup, ısı camlıdır. Kapısı ahşap mobilya kapıdır. Mutafta bir duvarın tamamı tavana kadar fayans kaplıdır. Antrenin zemini ahşap lambri kaplama, duvarları tavana kadar lambri kaplama ve tavanı boyalıdır. Wc zemini kalebodur kaplı, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Tavanı boyalıdır. Kapısı ahşap mobilya kapıdır. Balkona mutfaktan çıkılmaktadır. Zemini karo kaplı olup demir korkulukları vardır. Köşesinde barbekü vardır. Balkonun üst kısmı çatı vasıtası ile kapatılmıştır. 1.Normal Kat; 3 adet oda, banyo, duş ve 1 adet balkon hacimlerinden ibarettir. Üst kata çıkan merdivenin zemini ahşap lambri kaplama olup korkulukları ahşap mobilyadır. Odaların zemini ahşap lambri kaplama, duvarları ve tavanı boyalıdır. Pencereler pvc olup, ısı camlıdır. Kapısı ahşap mobilya kapıdır. Tavan köşelerinde kartonpiyer bulunmaktadır. Banyo zemini kalebodur kaplı, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Tavanı boyalıdır. Kapısı ahşap mobilya kapıdır. Tavan köşelerinde kartonpiyer bulunmaktadır. Duşun zemini kalebodur kaplı, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Tavanı boyalıdır. Kapısı ahşap mobilya kapıdır. Balkona odadan çıkılmaktadır. Zemini karo kaplı olup demir korkulukları vardır. çatı Katı; 1 adet oda, 2 adet çatı arası bölme hacimlerinden ibarettir. Odanın zemini ahşap lambri kaplama, duvarları tavana kadar ahşap lambri kaplama ve tavanı ahşap lambri kaplamadır. Pencereler pvc olup, ısı camlıdır. Kapısı ahşap mobilya kapıdır. Çatı arası bölmenin zemini ahşap lambri kaplama, duvarları tavana kadar ahşap lambri kaplama ve tavanı ahşap lambri kaplamadır. Kapısı ahşap mobilya kapıdır. Yapının doğu cephesinde yaklaşık 12,00 m² alana sahip müştemilat bulunmakta olup ahşaptan yapılı kümes bulunmaktadır. Çevresi betonarme bahçe duvarı üzeri tel örgü ile çevrilidir. Çatıda güneş enerji sistemi bulunmaktadır. Mevcut parselin içerisinde muhtelif yetişmiş ağaçlar mevcuttur. Meskenin balkonla birlikte Brüt alanı yaklaşık 235,00 m²dir. Meskenin balkonla birlikte Net alanı yaklaşık 198,00 m²dir

Adresi : Muhsinyazıcıoğlu Mah, Basamak Sk. No:10/1 Çubuk / ANKARA
Yüzölçümü : 601 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Onaylı 1/1000 ölçekli imar planımız kapsamında; konut kullanımlı olup, ayrık yapı nizamlı, 3 katlıdır (bodrum hariç). TAKS/KAKS=0.30/0.90ön bahçe çekme mesafesi:5,00 metre, yan bahçe çekme mesafesi:3,00 metre olarak tespit edilmiştir. İmar planında belirtilmeyen hususlarda onaylı imar plan notları, 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikler geçerli olduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti : 7.404.500,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasında mevcuttur.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/07/2026 - 14:15 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/08/2026 - 14:15
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/08/2026 - 14:15 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/09/2026 - 14:15

29/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.