Ankara Çubuk'ta depolu dükkan icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/1485 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İl, Çubuk İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 1591 Ada, 21 Parsel, 13 Nolu Bağımsız Bölüm söz konusu parselin üzerinde bodrum,zemin,1.2.3.4.Normal kattan oluşan 6 Katlı yapı bulunmaktadır. Çubuk Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarının incelenmesinden 975,00 m² yüzölçümlü arsa üzerinde 93/975 arsa paylı olarak Zemin Kat 13 nolu bağımsız bölüm depolu işyeri kayıtlıdır. Bina; betonarme, ayrık yapı nizamlı, Cumhuriyet mahallesi Mehmet Akif Ersoy Caddesi üzerinde olup apartman binası olarak yer almaktadır. Asansör bulunmaktadır. Binanın çatısı kiremit kaplıdır. Binanın dışı dış cephe boyası ile boyalıdır. Binaya ait yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Dükkanın brüt alanı 118,67 m², deponun brüt alanı 59,59 m² olup toplamda depolu dükkanın brüt alanı 178,26 m² dir. Dükkanın net alanı 111,00 m² ,deponun net alanı 53,48 m² olup toplamda depolu dükkanın net alanı 164,48 m² dir. Zemini kalebodur kaplamadır. Duvarları ve tavanı boyalıdır. Dış doğramaları kompozit malzemeden mamuldür. Dükkâna ait petekler bulunmaktadır. Bodrum katta bulunan depoya dükkân içerisinden merdiven ile ulaşılmakta olup zemini kalebodur ve merdiven korkulukları paslanmaz korkuluktur. Binanın dış cephesi mantolanmıştır. Isınma sistemi kombilidir. Doğalgaz servis hattı mevcuttur. Bina yaklaşık 5 yıllıktır. Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon ve doğalgaz gibi her türlü belediye hizmeti mevcuttur. Yapı inşaat yapım tarzı yönünden 3. Sınıf Bgurubu yapı (Konutlar için 4 kattan fazla asansörlü Yapı Yüksekliği 21,50 metreye kadar olan yapılar) kategorisinde sınıflandırılmıştır. Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. Taşınmaz keşif anında pastane olarak kullanılmaktadır. Fiili durumu depolu işyeridir. Arsa üzerindeki bulunan yapıların hepsi; Bayındırlık ve İskan Bakanlığının 16/07/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren "Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gergince mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 01.11.2024 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfları baz alınarak verilmiştir. Binaların yaşına göre yıpranma payı; Yapının yaşına ve inşaat nevine göre yıpranma payları 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanan, yıpranma paylarına ilişkin oranlarını gösterir cetvelden alınmıştır; Tüm yapılara ait hesaplar yukarıda verilen değerler baz alınarak değerleri verilmiştir. Kıymet takdiri yapılan bu gayrimenkulün arsasının alanı, geometrik şekli, topografik durumu, bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı pazar ile olan irtibatı, konfor dereceleri, yüzölçümleri, çevredeki diğer gayrimenkullerin hali hazır değerleri getirebilecekleri kira miktarları, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak; İç yapısı: Orta Faydalı (Net) kullanım alanı: 13 Nolu Bağımsız Bölüm=111,00 m²
Mevcut Kullanım Durumu: Dolu Ruhsat Tarihi: 19.02.2018-17 Yapı Kullanma İzin Belgesi Tarihi: 31.12.2019-9616/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı, 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığı görülmektedir.

Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, Mehmet Akif Ersoy Caddesi, No:86/C Çubuk/Ankara Çubuk / ANKARA
Yüzölçümü : 975,00 m2
Arsa Payı : 93/975
İmar Durumu : Onaylı 1/1000 ölçekli imar planımız kapsamında; konut kullanımlı olup, ayrık yapı nizamlı, 5 katlıdır (bodrum hariç). Taban alanı kat sayısı (TAKS):0.40,kat alanı kat sayısı (KAKS):2.00,Çekme mesafeleri imar planında belirtilmemektedir. İmar planında belirtilmeyen hususlarda onaylı imar plan notları ve ilgili yönetmelikler geçerli olduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti : 4.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasında mevcuttur.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 21/09/2026 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 13:51
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 13:51

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.