Ankara Altındağ'da 4+1 daire icradan satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/366 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Altındağ İlçe, KARAPÜRÇEK Mahalle, 24205 Ada, 5 Parsel, 3. Normal kat, 18 nolu bağımsız bölüm, MESKEN nitelikli taşınmaz.
Ana Taşınmaz Özellikleri;
Bina; 2 bodrum +zemin + 3 kattan oluşmaktadır. 6 katlı, 23 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.Taşınmazın yer aldığı bina 2016 yılında inşaatına başlanmış olup, 10 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerjikimlik belgesi temin edilememiştir.
Bağımsız Bölüm Özellikleri;
Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 3. katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzeydoğu ve kuzeybatı olmak üzere iki cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre; ~112m² net, 149m² brütkullanım alanına sahiptir.Taşınmazın projesine aykırı olarak; balkon alanının ~5m²sinin mutfağa dahil edildiği, ~1m² alanlı bina ortak alanı olan havalandırma boşluğunun taşınmaza dahil edilerek lavabo ve wc olarak inşa edildiği, ~2m² alanlı bina ortak alanı olan kablo bacasının antreye dahil edildiği görülmüştür. Yapılan değişiklikler ekteki kat planında gösterilmiştir. Taşınmaz mevcut hali ile ~120m² net, 152m² brütkullanım alanına sahiptir.Taşınmaz iç mekan olarak bakımlı ve iyi durumdadır. Taşınmaz mimari projesine göre 4 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 2 balkonbölümlerinden oluşmaktadır.Taşınmazın ısınması doğalgaz yakıtı kullanılmak suretiyle kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz mal sahibinin kardeşi tarafından kullanılmaktadır. Taşınmaz keşif anında boştur. Fiili durumu meskendir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Karapürçek Mahalle 509. Cadde No:21 Daire:18 Altındağ / ANKARA
Yüzölçümü : 1.239,24 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 5600/123924
İmar Durumu : Altındağ Belediyesi E-İmar sayfasında yer alan imar bilgilerine göre Ayrık Nizam, Konut Alanı, 4 Kat olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.(Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 4.400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/07/2026 - 14:50 ------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/08/2026 - 14:50
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/08/2026 - 14:50 ------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/09/2026 - 14:50

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.