Ankara Altındağ'da 395 m² lokanta icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/779 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İli Altındağ İlçesi 22051 Ada 13 Parsel Zemin Kat 17 Bağımsız Bölümün TAMAMI satılacaktır.

Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina; bodrum +zemin + 3 kattan oluşmaktadır. 5 katlı, 17 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi ve dükkan girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Dükkan giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. Taşınmazın yer aldığı parsel içerisinde açık otopark alanı bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2007 yılında inşaatına başlanmış olup, 19 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır.

Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz 2. Sınıf lokanta nitelikli ve ana yapının bodrum+ zemin katında yer almaktadır. Bodrum ve zemin kat taşınmaz içinden merdiven ile bağlantılıdır. Taşınmaz kuzey ve batı olmak üzere iki cephelidir. Taşınmaz mahallinde ve onaylı mimari projesine göre; bodrum katta; 175m² net, 195m² brüt, zemin katta; 220m² net, 247m² brüt olmak üzere toplamda 395m² net, 445m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak orta durumdadır. Taşınmaz mimari projesine göre bodrum katta; depo alanı ve 2 adet wc alanlarından oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemede ise wc alanlarının yan tarafına duş alanları yapıldığı ve bölmelendirme yapıldığı görülmüştür. Taşınmaz mimari projesine göre zemin katta; dükkan alanından oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemede ise kullanıma yönelik bölme yapıldığı durumları görülmüştür. Taşınmazda zemin döşemeleri seramik/laminant parke kaplı olup, duvarları boya/duvar kağıdı ile kaplıdır. Duş ve wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans kaplamadır. Taşınmaz giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Taşınmazın ısınma sistemi doğalgazlı kombilidir. Taşınmazda keşif anında taşınmaz boş haldedir.(Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Güneşevler Mahallesi, 128 Caddesi, No:3E Altındağ / ANKARA
Yüzölçümü : 1.144 m2
Arsa Payı : 180/1144
İmar Durumu :Altındağ Belediyesi E-İmar sayfasında yer alan imar bilgilerine göre Ayrık Nizam, Konut Alanı, E:1.6, Hmax:12.50 Kat olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.) (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 15.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/09/2026 - 13:50 -------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/09/2026 - 13:50
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 13:50 --------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 13:50

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.